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最近房贷利率又降了，首付比例也调低了，现在买房确实比前两年划算不少。
今天聊聊这个盘，苏州高铁新城的中建·熙辰上院，一个靠湖的纯洋房社区，值得改善家庭重点看看。
这个项目占地约7万平米，总建面15万方，规划了707户，容积率只有1.5，绿化率高达45%。
全部是7到10层的纯低密洋房，没有高层混搭，居住氛围很纯粹。
户型面积从120平到200平，覆盖首改到高改需求，开发商是苏州惠程房地产有限公司。
中建方程是中建集团的全资子企业，全球排名TOP9，国内TOP3，央企背景，资金实力和交付保障都没问题。
项目位于高铁新城双湖核心板块，是整个区域唯一的1.5容积率洋房社区。
建筑采用组团式布局，错落有致，园中有宅，宅中有园，住在这里能享受湖滨生活。
说实话这个位置确实不错，高铁新城是苏州“一核四城”战略的北部核心，长三角城市群新门户。
作为国家级交通枢纽和创智枢纽，这里聚集了千亿级前沿产业，发展潜力巨大。
交通方面，距离地铁2号线骑河站只有700米，开车走G312或G524快速路也很方便。
东到湖东、中到湖西、西到姑苏，连接市区环线主干道，通达全城。
离高铁北站约2.1公里，坐高铁23分钟就能到上海虹桥，通勤长三角很轻松。
自然生态是最大亮点，一线环秀湖景资源就在家门口。
北侧有河道和城市绿化带公园，周边还有阳澄湖、荷塘月色湿地公园，空气清新，适合散步遛弯。
文体配套也很丰富，规划了阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会总部。
高铁之心、文体商业中心在建，美术馆、图书馆、会展中心、大剧院也在规划中。
这些设施让日常生活多了很多休闲选择，周末不用愁没地方去。
商业配套已经成熟，吾悦广场、大悦春风里两大旗舰综合体在运营。
朗诗蔚蓝广场是社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街是时尚街区。
未来这里会形成苏州北部的高品质商圈，购物吃饭都很方便。
教育资源是很多家长关心的，项目暂定南师大附属幼小初高紧邻。
南师大相城实验小学、苏州实验学校、苏州大学实验学校都在附近，全龄段优质教育环绕。
孩子从幼儿园到高中，基本不用为上学发愁。
社区内部设计很用心，有绿洲型交互空间，街角公园和行人出入口打造无界公园社区。
全功能型配套包括四点半学堂、幼托中心、室外体育场地、室内儿童运动中心。
还有科研角、读书角、培训中心、禅意空间，老人小孩都能找到自己的活动区域。
建筑立面采用苏式高级灰奢感风格，极简线条搭配大面积玻璃。
银灰色铝板、蓝灰LOW-E玻璃、质感灰涂料、仿白麻真石漆，历久弥新。
户型设计是重头戏，首改和高改产品都是区域改善标杆。
建面123、144、166、168、198平，层高约3.1米，空间感很足。
满开间全景飘窗和阳台，采光视野一流，电梯配比是1梯2户或1梯1户。
198平大平层有私享独立电梯厅入户，私密性极佳。
123平户型是4房2厅2卫，适合首次改善家庭，功能齐全。
143平户型也是4房2厅2卫，空间更宽敞，居住舒适度提升。
166平户型是4房2厅3卫，双套房设计，适合三代同堂。
168平户型是4房2厅3卫，端厅设计，270度转角观景阳台。
198平户型是4房2厅4卫，大平层配置，主卧270度观景飘窗。
这个项目从品牌、地段、生态到户型，每个环节都经得起推敲。
央企开发，1.5容积率纯洋房，一线湖景，全龄配套，改善属性拉满。
现在高铁新城发展速度很快，政策利好不断，这类低密湖居洋房只会越来越少。
感兴趣的朋友抓紧时间，预约看房提前锁定心仪房源，别等到卖完了再后悔。
【会议】
十四届全国人大四次会议3月6日下午3时举行经济主题记者会。央行行长在记者会上表示，今年将灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。
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