松江新城「恒都云湾」正在热销中！在售建面约73-74㎡两房，总价约305万起！
松江新城 恒都・云湾售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)
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- 建筑：现代简约风格，外立面质感耐久，270° 滨河视野物业：恒都物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月
- 一、核心区位：松江新城芯，G60 + 双国企护航
- 地址：松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处（茸惠南路 58 弄）
- 地铁：9 号线松江大学城站约 2.5 公里，有轨电车 T2 茸惠路站步行约 300 米，无缝接驳地铁
- 自驾：嘉闵高架、G60 沪昆高速，约 30 分钟直达虹桥枢纽
- 板块：松江新城中山街道核心，G60 科创走廊辐射圈，双国企（恒都置业 + 松江城投）开发，资金安全有保障
- 二、社区规划：1.6 低密双河景，580 户精装现房
- 参数：占地约 2.76 万㎡、建面约 6.82 万㎡，容积率 1.6、绿化率 35%
- 楼栋：6 栋 7-16 层小高层 + 洋房，总户数 580 户，双河环绕（洞泾港 + 天然水系）、临河景观
- 交付：2025 年已全面现房交付，精装即住
- 车位：1:1.03 配比，地下车库，含充电车位
- 三、主力户型：73-92㎡刚需 & 刚改，得房率约 82%
- 备案均价约 4.71 万 /㎡，特惠均价约 4.15 万 /㎡，总价 305-433 万，精装交付
- 约 73㎡两房一卫（B2 户型，305 万起）
- 三开间朝南、约 9 米南向面宽、双卧室飘窗；
- 户型方正、动静分区、全明采光，刚需上车首选
约 74㎡两房一卫（B1 户型，318 万起）
- 南北通透、客厅连观景阳台、主卧朝南带飘窗；
- 高得房率、无浪费面积，小面积低总价
约 92㎡三房两卫（A 户型，433 万起）
- 飞机户型、南北通透、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）；
- 三开间朝南、南北双阳台、270° 飘窗，三口之家 / 三代同堂适配
建面约73㎡户型样板间实拍
建面约74㎡户型样板间实拍
四、精装标准：一线大牌精装，省心入住
- 三大件
- ：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风
- 厨电
- ：老板 / 方太烟机灶具、摩恩水槽、洗碗机
- 卫浴
- ：科勒马桶、花洒、浴室柜，智能马桶盖
- 细节
- ：电子密码锁、钢制入户门、全屋定制柜、落地玻璃阳台
五、全维配套：3 公里成熟生活圈，自住无忧
交通方面，项目周边有沈海高速、嘉闵高架、G60高速、申嘉湖高速、轨交9号线、有轨电车T2及规划中的T4，出行便捷。
商业方面，项目周边2公里范围内有万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场；3公里范围内有开元地中海，东鼎购物中心等，吃喝玩乐，生态休闲一应俱全。
教育方面，项目毗邻松江大学城，书香氛围浓厚，附近还有3所公办幼儿园（茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园）+2所公办小学（上师大附小、规划茸树路小学）+1所公办中学（华师大附中）。
医疗方面，距项目约2.5km就有松江第一人民医院（综合性三甲医院）。
生态方面，区域内有松江中央公园、思贤公园、远东第一大教堂“圣母大教堂”、佘山天文台等，绿色休闲。
六、核心价值：国企现房 + 低密高得房 + 学府旁
- 双国企保障
- ：恒都置业 + 松江城投联合开发，零烂尾风险，交付有保障
- 低密高绿
- ：容积率 1.6、绿化率 35%，松江新城罕见低密社区
- 高得房率
- ：约 82% 得房率，同等面积多 10㎡实用空间，性价比突出
- 学府旁现房
- ：一路之隔名校，2025 年已交付，即买即住即办证
- 总价友好
- ：305 万起买精装两房，400 万级自住高性价比选择
从松江新城的价值潜力，到双河景低密社区的品质保障；从 82% 高得房率的实用空间，到名校旁成熟配套的生活便利，恒都・云湾，以6.82 万方低密精装现房大盘之姿，定义松江新城刚需自住标杆。
恒都・云湾｜松江新城芯・1.6 低密・73-92㎡精装 2-3 房・现房即住
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