招商时代潮派是招商蛇口在松江泗泾打造的50 万方 TOD 综合体，直面 9 号线泗泾站，自带约 18 万㎡招商花园城，是五大新城中罕见触发积分的红盘，主打 89-143㎡精装 3-4 房，刚需首改首选。
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一、 核心区位：9 号线正地铁口，G60 科创走廊门户
地址：松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口南 180 米（9 号线泗泾站对面）
- 地铁
- ：距 9 号线泗泾站约 394 米，步行 5 分钟，4 站七宝、7 站徐家汇，通勤高效；
- 自驾
- ：嘉闵高架、沪渝高速、沪松公路环绕，15 分钟直达虹桥枢纽
- ：G60 科创走廊 + 大虹桥双重辐射，承接科创人口外溢，板块成长性强
二、 超级综合体：50 万方产城融合，自给自足
总占地约 12.9 万㎡、总建面约 29.6 万㎡（整体 50 万方），容积率 2.0、绿化率 35%，20 栋 14-18 层小高层，总户数 1261 户，低密舒适。
- 商业
- ：自带18 万㎡招商花园城（在建），含购物中心、影院、超市，下楼即达
- 生态
- ：滨水景观带、中央园林，35% 绿化率，宜居度高；
- 物业
- ：招商物业，物业费4.8 元 /㎡/ 月，服务有保障。
三、 王牌户型：89-143㎡精装 3-4 房，高得房率
均价约 50105 元 /㎡，总价 378-558 万，2027 年 8 月交房，精装交付。
约 89㎡三房一卫（刚需爆款，378 万起）
- 三开间朝南、南北通透、U 型厨房；
- 双阳台设计，得房率 78%+，无浪费面积。
约 99㎡三房两卫（首改主力，423 万起）
- 5.2 米大横厅、南北双阳台、主卧套房；
- 双卫设计，早高峰不抢卫，三口之家优选。
约 125㎡四房两卫（二胎改善，626 万起）
- 四开间朝南、独立书房、南北通透；
- 双阳台 + 飘窗，空间阔绰，二胎 / 三代同堂适配。
约 143㎡四房两卫（终极改善，558 万起）
- 南北通透、全明采光、客厅面宽约 4.5 米；
- 主卧套间 + 独立衣帽间，终极改善之选
精装标准
三大件标配：大金中央空调、威能地暖、新风系统；厨卫：科勒卫浴、方太 / 老板厨电，一线品牌精装，省心拎包入住。
四、 全维配套：成熟宜居，1 公里生活圈
- 商业
- ：自带招商花园城，周边三湘商业广场、保利悦活荟，满足日常所需
- 教育
- ：3 公里内 7 所小学、7 所中学，上师大附属松江实验学校约 1.2 公里，全龄教育无忧
- 医疗招商时代潮派售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)
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- ：泗泾医院、新虹桥国际医学中心，健康保障
- 生态
- ：泗泾公园、洞泾港滨水绿带，休闲散步好去处
五、 核心价值：真地铁 + 央企 + TOD + 高性价比
- 真地铁房
- ：9 号线口约 394 米，通勤无压力
- 央企交付
- ：招商蛇口开发，零烂尾风险，品质保障；
- TOD 综合体
- ：自带 18 万㎡商业，自给自足，保值性强
- 高性价比
- ：均价 5 万 +，对比市区价格洼地，500 万级刚需首改首选
从 9 号线地铁口的便捷通勤，到 50 万方 TOD 综合体的繁华配套；从央企开发的品质保障，到高得房率的通透户型，招商时代潮派，以真地铁 + 央企 + TOD三大硬核价值，成为西上海 500 万级自住与资产配置的标杆热盘。
招商时代潮派｜9 号线泗泾站上盖・50 万方 TOD・89-143㎡精装 3-4 房
项目地址：上海市松江区横港路 18 弄（9 号线泗泾站对面）
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