继北京和上海之后，深圳楼市也出大招了！

就在刚刚，深圳市住建局发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2026年4月30日起施行。

主要内容是：

一是符合深圳商品住房购买条件的居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。

即：在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内，深圳户籍居民家庭可购买3套商品住房，自购房之日前在深圳连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭可购买2套商品住房。

二是持有有效深圳经济特区居住证的非深圳市户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房，无需提供缴纳社会保险或个人所得税证明。

还提高了住房公积金贷款额度，个人申请的，贷款额度从60万元提高至70万元；家庭申请的，贷款额度从110万元提高至130万元。

购买首套住房的，上浮比例从40%提高至60%。多重优惠叠加后，个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元。

此前我曾在文章里预测过深圳可能出的政策，基本上都猜中了。可以说，深圳此次出台的政策符合市场预期，其中公积金额度上调部分略超预期。

昨天召开的政治局会议提出“努力稳定房地产市场” ，深圳选择这个时候出台新政 正当其时。

从一季度全国卖地情况看，楼市整体还在低迷期，需要进一步出台政策。在一线城市核心区，部分豪宅盘已出现了热销的情况，市场冷热不均非常明显。

但对于绝大多数城市来说，除了继续上调公积金额度外，可以出台的政策已经不太多了。在国家层面，未来或许还有降准降息的可能，但空间也不大了。楼市出台新的、出人意料的大利好的可能性不大。