今天为大家推介1宗商住用地，位于国庆北路与同心路交汇处西侧300米，原金星宾馆旧城改造项目用地，总面积16.81亩，容积率预估2.7。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

标注仅供参考

地块位于国庆北路与同心路交汇处西侧300米。东邻友阿国际广场、湘运汽配城，南邻北湖公园，西邻北湖壹号。

打开网易新闻 查看精彩图片

地块容积率预估2.7，绿地率35%，建筑密度22%，建筑限高预估80米。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

摄于4月27日 标注仅供参考

地块紧邻郴州母亲湖北湖公园，以及湖畔商业综合体友阿国际广场，周边为郴州最早的老城区之一，人口密集，各项配套都十分成熟。

打开网易新闻 查看精彩图片

地块范围内现有1栋建筑，其余区域为荒地。

打开网易新闻 查看精彩图片

现存建筑为原金星宾馆，早已撤场腾房，荒废多年，目前仅裙楼暂时开了一家洗车店，前坪则开了一家夜宵排挡。

打开网易新闻 查看精彩图片

2026年4月9日，郴州市土地储备中心发布公告，拟收购本次推介地块及地上建筑物，本宗地块的收储流程正在有序推进中。

打开网易新闻 查看精彩图片

地块周边近年来成交了多宗地块，楼面价1000-3100元/㎡之间，大部分地块都已完成开发，并已售罄，目前在售的北湖峯境199均价7字头，北湖学府江湾均价5字头，而地块的邻居、早已售罄的湖南建投北湖名著部分二手房价已经突破五位数，可见地块价值所在。