来源：市场资讯

（来源：向爷房谈）

刚刚，向爷收到了一个独家的粉丝投稿，保利发展的员工提供的。

多个投资了保利发展的子公司保利资本的信托理财的，近期被通知产品逾期兑付了，原因是地产行情持续低迷导致回款进度滞后。通知如下图：

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这次信托产品逾期，已经不是第一次了，早在一年之前保利资本就爆出过逾期的情况，不过后来提出了解决的方案，投资人和员工们勉强都接受了。这个信托理财总金额9.39亿元，已经兑付了60.7%左右，剩余的部分未能兑付。

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这个通知里面的广州嘉佑企业管理有限公司，是保利资本全资子公司，法定代表人和经理为杨杰。保利（横琴）资本现任董事长和法定代表人，是吴海晖。

值得注意的是，上面这个逾期兑付的产品，投向的是其股东保利发展的13个地产项目，布局不仅限于华南。在2024年的第四季度报告里面，明确提及了投向的13个保利项目，包括深圳宝安松岗项目、石家庄保利城、韶关保利大都会、郑州保利文化广场、兰州保利天汇项目等等。

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我们查了一下这些地产项目，都是保利发展的全资子公司或者控股的子公司，项目名字都是保利开头的。有部分项目卖得确实还可以，回款也是不错的，但是有部分项目现在存货也比较多，去化面临巨大压力。

但是奇怪的是，到了2025年四季度就只公布三个项目了，不知道是不是有的项目已经到了收尾阶段，直接索性不公布了：

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有的二三线城市的项目，市场也就那个样子了，即使在保利发展手中也是一样的。只能说之前投资这些项目的投资者和保利员工，还是过于相信保利资本的宣传承诺了。

不过，即使信托逾期了也要尽快解决，这个事情需要保利发展董事长刘平和保利资本董事长吴海晖共同努力了。毕竟，这里面还有员工的钱。

保利资本的信托问题我们还会持续关注，跟各位投资的员工持续发声，大家可以关注我们后面文章。