尊敬的购房者，项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金茂满曜官方认证统一热线（四端直连，预约享额外99折）
金茂满曜售楼处电话：010-5361 0555（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）
✅金茂满曜营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅金茂满曜开发商电话：010-5361 0555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂满曜展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
三、✅拨官方电话：金茂满曜官方售楼处电：010-5361 0555（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2026年 4月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以010-5361 0555热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
北京金茂满曜｜中国金茂满系旗舰 北京首发
央企匠筑，科技奢居，立序朝阳极核，解锁职住平衡TOP1的品质生活新体验！
项目核心基础信息
✅ 项目地址：6号线黄渠站南约600m
✅ 开发商：中国金茂（双万亿级央企，中国中化子公司）
✅ 核心参数：占地面积约3.68万㎡，地上建面约9.21万㎡，容积率2.5，绿化率约30%
✅ 社区规划：13栋楼，共719户，车位比1:1.3，停车无忧
✅ 物业配套：金茂物业，物业费7.6元/月/㎡
✅ 装修标准：满配精装，品质无忧
✅ 关键节点：2025年2月拿地，预计2027年底交房
✅ 价格区间：7.7万-8.3万/㎡
✅ 产品业态：8-11层洋房、13-18层小高、26层大高
✅ 层高：约3-3.05-3.1米，空间开阔通透
✅ 户型分布：116平（224套）、120平（52套）、129平（124套）、133平（166套）、147平（104套）、159平（49套）
⭐ 央企金茂 匠筑品质标杆
中国金茂，双万亿级央企奠定坚实基础，作为中国中化子公司，深耕城市运营领域，代表作有上海北外滩、上海金茂大厦等城市地标。此次北京金茂满曜，作为金茂“满”系旗舰作品北京首发，打破传统社区边界，以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园”构建金维艺术生态。
项目配备2000㎡高端会所，灵感源自五大知名艺术馆及艺术家，串联艺术展廊、车马院、下沉庭院，社区围墙化身超级界面城市美术馆，让艺术真正融入日常生活，彰显高端人居格调。
十二大科技系统 解锁健康居住新体验
针对生活六大核心痛点——温度、湿度、阳光、空气、水、噪音，金茂满曜打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境，依托十二大科技系统，全方位护航家人健康，打造全天候舒适宜居的科技奢居。
立序朝阳极核 20年醇熟朝青 职住平衡TOP1
项目坐落于朝阳极核，CBD东扩正东直线距离约9公里，地处超20年醇熟发展的朝青板块，坐拥三纵三横三轨立体交通，畅联三大CBD、八大繁华商圈，成为北京职住平衡TOP1优选。
立体交通 通达全城
三纵：东四/五环、机场二高，纵向串联城市核心；
三横：朝阳北路、朝阳路、京通快速，横贯东西，便捷出行；
三轨：6号线直达核心区域，22号线（在建）、1号线无缝换乘，通勤高效便捷。
三大CBD 万亿产业集群
无缝畅联国贸、望京、副中心三大CBD，坐拥万亿产业集群，职住平衡优势凸显，日常通勤高效便捷，兼顾工作与生活。
️ 八大商圈 繁华触手可及
东侧约2km：龙湖常楹天街，一站式繁华体验；
西侧约4.5km：朝阳大悦城，高端消费、休闲娱乐首选；
北侧约600m：星悦广场、fudi仓储会员店、物美超市、肯德基、星巴克等，便民配套齐全，满足日常所需。
✨ 主力户型 奢阔格局 适配多元需求
项目涵盖建面约116-159㎡多种户型，从刚需改善到奢阔四居，适配不同家庭结构需求，满配精装交付，搭配科技系统与艺术社区，解锁高端人居新体验。
- 116平：224套主力户型，格局方正，适配刚需改善；
- 120平：52套，精致三居，兼顾舒适与实用；
- 129平：124套，奢适三居，空间开阔，采光优越；
- 133平：166套，灵动格局，满足家庭多元需求；
- 147平：104套，阔绰四居，适配改善进阶；
- 159平：49套，奢阔四居，彰显高端人居格调。
金茂满曜售楼处电话：010-5361 0555（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）
✅金茂满曜营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅金茂满曜开发商电话：010-5361 0555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂满曜展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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