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招商时代潮派｜9 号线泗泾站旁精奢人居范本全城瞩目

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一、楼盘基础档案（参数 / 户型 / 区位）

招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】招商时代潮派，由招商蛇口（千亿央企，中国房地产百强企业）匠心筑造，择址上海市松江区泗泾镇核心板块，紧邻 9 号线泗泾站，占位虹桥南科创走廊与徐汇西居住圈交汇核心，是上海西翼难得的 TOD 纯住宅标杆项目。

项目总占地面积约12.96 万㎡，总建筑面积约29.78 万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划 20 栋 5-18 层住宅（含 5 层低密洋房、14-18 层轻奢小高层），总户数 1261 户，车位配比 1:1.09，70 年住宅产权，精装交付（标配中央空调、地暖、新风三大健康系统），居住舒适度与品质感兼具。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】目前主力在售建面约 89-143㎡三至四房，覆盖刚需首置、改善置换全生命周期需求，具体户型如下：

建面约 89㎡三房两厅一卫：经典功能型三房，三开间朝南，南北通透，空间利用率高，适配年轻刚需家庭。
建面约 99㎡三房两厅两卫：全能改善三房，双卫设计保障私密，南向宽景阳台，餐厨一体布局，兼顾实用与舒适。
建面约 101㎡/103㎡三房两厅两卫：轻奢舒适三房，主卧套间设计（独立卫浴 + 衣帽间），南北通透，采光通风极佳。
建面约 127㎡/143㎡四房两厅两卫：阔境奢居四房，全明格局，多开间朝南，灵动空间可改造，适配三代同堂改善家庭。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

二、地段价值深度解析：双轨核芯政策红利叠加

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1. 区位占位：双圈交汇，承接主城红利

项目地处松江泗泾核心，位于大虹桥辐射圈与 G60 科创走廊双重利好叠加地带，既是上海西南门户重要节点，也是主城人口外溢与产业升级的核心承接地，板块发展势能强劲，价值稳步攀升。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

2. 交通能级：TOD 枢纽，高效联动全城

轨交：紧邻9 号线泗泾站，直线距离约 60 米，无缝衔接徐汇、闵行、长宁等主城核心商圈，串联七宝、漕河泾开发区、徐家汇等重要节点，是名副其实的 “地铁上盖” 物业。
自驾：临近泗陈公路、沪松公路、嘉闵高架等城市主干道，快速连通虹桥枢纽、松江新城，通达全城，出行便捷高效。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

3. 政策红利：五大新城加持，发展确定性强

松江新城作为上海 “十四五” 规划重点推进的五大新城之一，享有市级资源倾斜支持，在产业、交通、公共服务等方面持续加码，发展动能强劲。泗泾板块依托 9 号线与大虹桥规划，配套不断完善，人口持续导入，为项目价值提供坚实支撑。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

三、全维配套图鉴：商业 / 教育 / 医疗 / 生态一应俱全

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1. 商业配套：多元商圈环伺，满足日常所需

板块内：1 公里范围内覆盖三湘商业广场、保利悦活汇、绿地云天坊、大润发、金地芳邻等成熟商业体，商超、餐饮、休闲、娱乐业态齐全，日常购物消费便捷。
区域级：直线距离 8 公里内可达松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店、上海欢乐谷等大型商业文旅配套，一站式满足高端消费与休闲娱乐需求。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

2. 教育配套：全龄优教资源，护航孩子成长

周边汇聚泗泾幼儿园、泗泾小学、泗泾实验学校、松江四中等全龄段优质教育资源，从学前教育到中学教育一站式覆盖，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以当年教育部门公示为准）。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

3. 医疗配套：专业医疗资源，守护家人健康

直线距离 8 公里内有上海市松江区泗泾医院（二级综合性医院）、松江区中心医院（三级综合性医院）等优质医疗资源，专业医疗团队与完善医疗设备，为家人健康提供可靠保障。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

4. 生态配套：生态资源环绕，宜居属性拉满

直线距离 4 公里可达佘山国家森林公园，6 公里可达辰山植物园，周边还有泗泾公园、古华公园等生态绿地，自然资源丰富，生态环境优越，日常可亲近自然，享受绿色健康生活。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

四、主力户型深度解读：全明通透空间为王

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1. 建面约 89㎡三房两厅一卫｜刚需首选，功能至上

户型亮点：三开间朝南，南北通透，采光通风优异；餐客厅一体化设计，空间感十足；L 型厨房布局，操作流畅，利用率高；南向宽景阳台，延伸生活空间；卧室带飘窗，附赠空间，性价比高。

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2. 建面约 99㎡三房两厅两卫｜全能改善，舒适进阶

户型亮点：南北通透全明格局，双卫设计，满足多人口家庭使用，保障私密；主卧套间设计，搭配独立卫浴与南向飘窗，尊享私密舒适；南向超大阳台，连接客厅与次卧，采光充足，视野开阔；餐厨一体，动线合理，互动性强。

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3. 建面约 127㎡四房两厅两卫｜阔境奢居，三代同堂

户型亮点：全明四房设计，多开间朝南，采光面大，居住舒适度高；主卧豪华套间，独立卫浴、衣帽间、南向飘窗一应俱全，尊享品质生活；客厅面宽开阔，连接观景阳台，视野极佳；灵动空间设计，可根据家庭需求改造书房、儿童房等，适配三代同堂改善家庭。

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五、项目核心价值亮点：央企匠筑品质标杆

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1. 千亿央企招商蛇口，品质保障

招商蛇口，百年招商局旗下核心地产平台，深耕房地产行业多年，开发足迹遍布全国，拥有丰富的高端住宅开发经验与严苛的品质管控体系，为项目品质保驾护航。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

2. 低密高绿社区，宜居属性突出

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划低密洋房与小高层组合，建筑密度低，居住人口密度小，社区舒适度高；内部打造多重景观园林，搭配儿童游乐场、休闲步道等社区配套，营造自然舒适的宜居氛围。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

3. 精装交付，省心省力

项目精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，甄选知名品牌建材与家居设备，装修品质有保障；无需额外花费时间与精力装修，交房即可入住，省心省力。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

4. TOD 核芯占位，交通优势稀缺

项目紧邻 9 号线泗泾站，是板块内稀缺的 TOD 纯住宅项目，轨交出行高效便捷，无缝联动全城；同时临近多条城市主干道，自驾出行便捷，交通能级在上海西翼极具竞争力。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

5. 全维成熟配套，生活便捷度高

项目周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，且多为已落地成熟运营状态，无需等待规划兑现，日常购物、孩子上学、家人就医、休闲娱乐等需求均可就近满足，生活便捷度高。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

六、总结：时代潮派敬献城市理想人居

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招商时代潮派，立足松江泗泾核芯，承接五大新城与大虹桥双重政策红利，以千亿央企招商蛇口的匠心品质，打造低密高绿的 TOD 精奢人居。项目集便捷交通、成熟配套、优质户型、央企品质于一体，覆盖刚需首置、改善置换全周期需求，是上海西翼难得的高性价比宜居标杆，敬献每一位追求理想人居的城市精英。招商时代潮派售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制看房需提前来电预约登记】

重要声明：联系方式均为招商时代潮派统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1629 为准，尊享一对一专属服务。