合同附件那页纸滑出来时,肖宏图的手指几不可察地顿了一下。
我捏住纸边,抽了出来。
“家庭内部协议”六个加粗黑字撞进眼里。
下方条款清晰:甲方赵英彦、孙秀珍,自愿将XX小区X栋X单元XXX室房产权利归于乙方赵英琪……赵英彦的签名,我闭着眼都能描摹。
婆婆嗓音尖利起来:“看什么看!先打款!”赵英彦嘴唇哆嗦,腿一软就要往下跪。
我轻轻按住他肩膀,对他和婆婆笑了笑,拿出手机。
“喂,思琪,带上东西,可以进来了。”他俩脸上的血色,唰一下褪得干干净净。
01
女儿朵朵还有八个月上小学。
学区划片结果贴在教育局官网那晚,我对着电脑屏幕坐到后半夜。赵英彦打着哈欠过来搂我肩膀:“别愁了,车到山前必有路。”
路是有。本市顶级的实验小学,对应三个楼盘。楼龄都超过二十年,均价每平十五万起。最小的户型,六十平,总价一千万打底。
我们住着一百二十平的三居,贷款刚还清。
卖了这个,加上积蓄,勉强够得上那千万门槛。
可那就意味着,我们一家三口要挤进比现在厕所大不了多少的老破小。
赵英彦在事业单位,旱涝保收,月入一万二。
我在外企,收入是他的四倍不止,但压力也大,常常熬夜做供应链方案。
家里的存款,大头是我挣的。
这事我俩心照不宣。
婆婆孙秀珍是周五晚上提着老家土鸡来的。饭桌上,她给朵朵夹了个鸡腿,状似无意地开口:“朵朵上学的事,有谱没?”
我扒拉着饭粒,没吭声。赵英彦含糊道:“正看着呢,妈你别操心了。”
“我怎么不操心?我大孙女的事!”婆婆把筷子一放,“我打听了,实验小学边上那个‘书香苑’,就挨着学校后门,有个房源要出来。”
我和赵英彦都抬起头。
“我老姐妹的侄子,小肖,就在那儿当销售经理。”婆婆语气笃定,“人家说了,能搞到内部价,还不用跟那帮抢破头的人排队。”
“内部价?能便宜多少?”赵英彦眼睛亮了。
“总价两千万的那套,一百三十平,南北通透,楼层也好。”婆婆伸出两根手指,“人家说了,最低这个数。一千八!能谈!”
一千八百万。比市场价低了两百万。我的心猛地一跳。
“就是得全款,不能贷款。”婆婆补了一句,眼睛看着赵英彦,余光却扫着我,“机会难得,过了这村没这店。钱嘛,挤一挤总有的。咱们两家一起凑凑。”
赵英彦立刻看向我,眼神热切:“歆婷,你看……”
我看着婆婆脸上那种稳操胜券的神情,心里那点怀疑慢慢拱了出来。这么巧?
“妈,肖经理怎么称呼?有名片吗?我想先了解下房子具体情况。”我放下碗,语气平静。
婆婆脸上的笑淡了点:“叫肖宏图。名片我忘了要。你要看,我约他明天带你看房就是了。”
周六下午,我在书香苑楼下见到了肖宏图。
四十多岁,微胖,穿着不合身的西装,见到婆婆立刻堆满笑:“阿姨您来啦!这位就是您儿媳吧,真年轻,真有气质。”
看房过程很顺利。
房子确实不错,装修老旧,但格局方正,阳光充沛。
站在阳台上,能看见实验小学的操场。
朵朵如果在这里,每天能多睡二十分钟。
肖宏图舌灿莲花,把房子夸得天上有地下无。婆婆在一旁帮腔,时不时拍一下肖宏图的胳膊,熟稔得很。
“小肖是我看着长大的,靠谱!”婆婆对我说,“他答应的事,一定能办成。”
肖宏图连连点头:“阿姨您放心,您家的事就是我的事。合同、手续,包在我身上。就是这付款时间……”
“我们得筹钱。”我打断他,“一千八百万不是小数目。签合同前,我们要看到清晰的产权证明,以及所有流程文件。”
“那当然,那当然!”肖宏图满口答应,眼神却飘向婆婆。
婆婆拉住我的手,手心有点汗湿:“歆婷啊,房子你也看到了,好着呢。小肖这边关系硬,能省不少事。钱的事,咱们一家人,好商量。”
我心里那点异样感更重了。婆婆什么时候对我这么亲热过?她一直觉得我太要强,压了她儿子一头。
回去的路上,赵英彦很兴奋,一直在算我们的资产。卖房能拿九百万,存款三百万,我的股票基金大概两百万……还差四百万。
“妈说她能拿出一百万。”赵英彦说,“剩下的……要不,把你公司股份抵押一部分?就短期周转一下,等朵朵入学了,咱们再把房子抵押贷款还上。”
他说得轻巧。我那点股份,是我在这家公司拼了十年才换来的,是我的底气。
“我再想想。”我看着车窗外飞速倒退的街景,没答应。
赵英彦沉默了一下,语气软下来:“老婆,都是为了朵朵。妈这次也是真心帮忙。”
我没接话。真心?婆婆的真心,从来都放在天平上称过。
02
接下来的日子,家里气氛变得微妙地积极。
赵英彦主动包揽了接送朵朵和大部分家务,晚上给我切水果,倒洗脚水。话里话外,都是那套学区房。
婆婆几乎天天打电话来,不是问钱筹得怎么样,就是转达“小肖”说的最新消息——又有别家看中那套房啦,要我们抓紧啦。
我开始具体操作筹钱。卖房挂了出去,看房的人不少,但压价也狠。我咬死了九百五十万,低于这个数免谈。
存款能动用的,只有两百八十万。股票和基金赎回来,损失不小,到手一百九十万。
婆婆的一百万打到了赵英彦卡上。赵英彦转给了我,附带一句:“妈可是把棺材本都拿出来了。”
我查了转账记录,是从一个陌生账户转来的,开户名不是孙秀珍。我问赵英彦,他支吾说可能是妈用别人卡转的,老人家不懂这些。
缺口还有四百八十万。赵英彦提议,用我们现在住的房子做抵押经营贷。我拒绝了。那会大大增加风险。
最后,我约了公司两位合伙人,艰难地开口,想用我名下百分之八的股份做抵押,短期借款四百万。
他们很惊讶,但看在多年交情和我过往业绩上,答应了。
条件苛刻,利息高,而且一旦我收入出现问题,股份有被处置的风险。
签抵押协议那天,我手有点抖。合伙人老陈拍拍我肩膀:“歆婷,不像你的风格啊。什么事逼得你这么冒险?”
我勉强笑笑:“孩子上学。”
他摇摇头,没再多说。
钱差不多凑齐了。赵英彦松了口气,开始兴致勃勃地规划怎么装修那套老房子。
“得给朵朵弄个漂亮的学习角。”他说,“客厅小点没事,咱们卧室也可以挤挤……”
我打断他:“房本名字,写我们两个吧。周一去办个联名账户,把钱归拢一下,付款也方便。”
赵英彦脸上的笑容僵了一下,随即说:“联名账户多麻烦,还得两人同时到场。钱都在你卡上,你去付就行了。写谁名字不都一样?反正都是婚后财产。”
“不一样。”我看着他,“流程正规点,避免以后麻烦。周一请个假,我们去银行。”
他眼神闪躲,拿起水杯喝了一口:“周一……周一我们单位有个重要会议,领导点名要我参加。要不,你先用你卡付着?等办证的时候,直接写咱俩名,我肯定到场!”
“妈那边……”他凑近我,压低声音,“妈说了,她找的关系,可能用她名义操作一下,能再省点税。到时候再过户给咱们。你别声张,就咱们知道就行。”
用婆婆名义操作?省税?
我心里咯噔一下。之前模糊的疑虑,忽然有了具体的形状。
“什么操作?合法吗?”我盯着他。
“哎呀,小肖他们搞房产的,门路多。肯定是合法的。”赵英彦不耐烦地挥挥手,“你就别管那么细了。妈还能害咱们?”
我没再逼问。但我知道,有些事,我必须自己弄清楚了。
03
我没请假去银行。
我去了售楼处,找肖宏图。前台说他外出带看了。我要了他电话,打过去。
“肖经理,关于购房资格的材料,我想提前准备一下。需要我提供收入证明、银行流水,还有公司股份证明这些吗?”
肖宏图在电话那头顿了一下,语气依旧热情:“沈小姐考虑真周到!不过这些不急,等签正式合同的时候一并带来就行。我们这边要先走内部审批流程,确定房源能锁定给您家。”
“内部审批需要这些材料吗?”
“呃……原则上需要。不过阿姨打过招呼了,可以先缓缓。”他话锋一转,“沈小姐,您公司股份证明,是那份盖章的持股文件吧?这个您可得保管好,后面可能用得上。”
他怎么知道我有公司股份证明?我只跟赵英彦和婆婆提过筹钱可能要抵押股份,但没细说文件的事。
“肖经理对我家情况挺了解?”我试探道。
“阿姨跟我聊过嘛,说您特别能干,是大公司的高管。”肖宏图打着哈哈,“都是为了让流程顺利。对了,阿姨昨天还让我帮她打印了点东西,好像是关于什么……房产查询的?老人家,可能自己想多了解一下。”
房产查询?婆婆查什么?
我挂了电话,坐在车里,手心冰凉。
婆婆提前调取了我的公司股份证明?她还查了房产信息?她想查什么?我们现在住的房子,还是那套学区房?
赵英彦知道吗?
晚上,我假装随意地问赵英彦:“妈最近是不是在查什么房产资料?她跟你要材料了?”
赵英彦正在玩手机,头也没抬:“没有啊。妈查那个干嘛?”
“今天肖宏图说漏嘴了。”我盯着他侧脸。
他手指停了下来,屏幕上的游戏角色死了。他按灭屏幕,转过头,脸上有点不自然:“可能……可能是妈想了解一下学区房政策吧。她也是关心。”
“了解政策,需要查别人家的房产信息?”我声音冷下来。
“你什么意思?”赵英彦皱起眉,“妈帮我们这么大忙,跑前跑后的,你倒怀疑起她来了?沈歆婷,你能不能别总是这么咄咄逼人?一家人,一点信任都没有!”
他很少连名带姓叫我。这是急了。
我没再说话。信任?信任是建立在坦诚之上的。
夜里,我失眠了。
听着身边赵英彦沉沉的呼吸声,想起我们刚结婚的时候。
他没什么大本事,但会在冬天把我冰冷的脚捂在怀里,会记得我不吃香菜。
从什么时候开始,我们之间隔了这么多算计?
我轻轻起身,走到书房,打开电脑。搜索“家庭内部协议房产归属”,跳出来的案例,触目惊心。
04
周日,我约了何思琪喝下午茶。
她是我的大学同学,毕业后进了律所,一路拼到合伙人,专打离婚和财产官司。人称“何一刀”。
我把买房的事,婆婆的异常,赵英彦的闪烁其词,还有我的疑虑,原原本本告诉了她。
何思琪用小勺搅动着咖啡,听完,抬起眼看我:“证据呢?”
我愣了一下。
“你的怀疑,有实质证据吗?录音?书面文件?转账异常记录?”她问得直接。
我摇头。
“那就去拿。”何思琪放下勺子,“沈歆婷,你不是小姑娘了。一千八百万,加上你抵押股份的风险,够把你前半生积累全埋进去。你婆婆那个人,我虽然接触不多,但听你平时讲的,绝不是什么无私奉献的活雷锋。”
“赵英彦呢?”我嗓子发干。
何思琪沉默了片刻:“我经手的案子,为了父母、兄弟姐妹,合起伙来坑配偶的,不少。有些是蠢,有些是坏,更多的是又蠢又坏,还自以为是为了‘大家庭’。”
“我现在该怎么办?”
“第一,不要打草惊蛇。他们让你签什么,你看似顺从,但一定要把原件拿到手,或者拍照。第二,全程录音。手机提前设置好。第三,也是最重要的,签任何字、付任何大额款项前,必须看清每一个字,尤其是附件、补充协议。”何思琪眼神锐利,“你婆婆不是喜欢‘操作’吗?那就让她操作。你只要抓住她操作的证据。”
“如果他们真的……”
“如果真的在算计你,”何思琪打断我,握住我放在桌面上的手,她的手很凉,但有力,“我帮你把他们送进去。”
离开茶室时,她递给我一支看起来很普通的钢笔。“录音笔,续航时间长,效果不错。带身上。”
我握紧了那支笔,像握住一根冰冷的针。
05
签约时间定在周三下午两点。售楼处VIP室。
出发前,赵英彦特意换上了衬衫和西装裤,头发梳得一丝不苟。他很紧张,不停地清嗓子。
“东西都带齐了吧?”他问我。
“带齐了。”我检查了包里的文件袋,身份证,户口本,银行卡,还有那支“钢笔”。
“钱……都到位了?”他又问。
“嗯。”我应了一声,没看他。
婆婆提前到了,在售楼处门口等我们。她穿着那件逢年过节才穿的暗红色外套,脸上带着笑,但眼神有些飘忽。
肖宏图热情地把我们迎进VIP室。茶几上摆着果盘和茶水。
寒暄几句后,肖宏图拿出厚厚一摞合同文件。
“沈小姐,赵先生,这是正式购房合同。您二位看看,没问题的话,就在这里签字。”他翻到签字页,指了指几个空白处。
合同正文我早就看过电子版,没什么问题。我拿起来,逐页仔细翻看。
赵英彦有点急,伸手想拿笔:“差不多就行了,妈和小肖还能坑咱们?”
“看看总没错。”婆婆难得地帮我说了句话,但眼睛一直盯着我翻页的手。
翻到最后一页,是附件清单。列了七八项,什么户型图、物业规约、产权证复印件等等。
“这些附件呢?”我抬头问肖宏图。
“哦,都在这里,钉在一起的。”肖宏图从旁边拿过一个厚厚的透明文件夹,递给我。
我接过来。
里面确实是一沓文件,用回形针别着。
最上面是户型图。
我一张张往后翻。
物业规约,产权证复印件(产权人名字栏被手指有意无意压着),缴费通知单样本……
翻到后面,是几张白纸,似乎是无意中夹进去的。
我正要略过,手指碰到纸页边缘,感觉其中一张的厚度和质感略有不同。我抽了出来。
一张A4纸。上面是打印的文字,顶部是加粗的标题:家庭内部协议。
我的呼吸滞住了。
目光快速下移。
甲方:赵英彦,孙秀珍。乙方:赵英琪。
鉴于甲方拟购买位于XX区XX路XX号书香苑X栋X单元XXX室房产(下称“该房产”),经家庭内部协商一致,达成如下协议:
一、该房产虽以甲方名义购买并支付款项,但实际权利归乙方赵英琪所有。
二、该房产后续办理产权登记时,应直接登记至乙方赵英琪名下。
三、甲方赵英彦、孙秀珍有义务配合完成一切手续。
四、本协议自各方签字之日起生效。
下方,签着三个名字:赵英彦。孙秀珍。赵英琪。
赵英彦的签名,甚至比平时工整些。
日期,是一周前。
我捏着纸页的手指,关节绷得发白。耳朵里嗡嗡作响,VIP室的空调冷气,好像瞬间钻进了骨头缝里。
我慢慢抬起头,看向赵英彦。
他正端起茶杯要喝,接触到我的目光,手猛地一抖,茶水泼出来大半,烫得他“嘶”了一声,脸色惨白。
婆婆蹭地站了起来,伸手就要来夺我手里的纸:“什么东西!拿来!乱翻什么!”
肖宏图也慌忙起身,想去拦婆婆,又想去拿那个文件夹,手忙脚乱。
我没动。任由婆婆把那张协议抢了回去。她看也没看,几下撕得粉碎,攥在手心里,胸口剧烈起伏。
“沈歆婷!你什么意思!”她尖声叫道,手指几乎戳到我鼻子上,“一家人,你防贼呢!随便一张不知道哪来的破纸,你想干什么!”
赵英彦也站了起来,嘴唇哆嗦着,看着我的眼神里充满了惊恐和哀求。
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