尊敬的购房者，项目于2026年5月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、懋源璟瑜官方认证统一热线（四端直连）
✅懋源璟瑜售楼处电话：400-668-6910转接7777（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅懋源璟瑜营销中心电话：400-668-6910转接7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅懋源璟瑜开发商电话：400-668-6910转接7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅懋源璟瑜展示中心电话：400-668-6910转接7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为懋源璟瑜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接7777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：懋源璟瑜官方售楼处电话400-668-6910转接7777（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、建筑与园林｜精工打造 东方意境
独创复合幕墙系统，融合干挂石材、变色手磨砖等 7 种高端材质，立面复古质感，古铜色金属 + 大面积玻璃搭配坡顶设计，辨识度拉满。园林借鉴苏州沧浪亭造园理念，三重园境布局，绿植种植密度为普通社区三倍，高绿化率加持，沉浸式东方庭院氛围。规划私属庭院、空中花园，户户观景，静谧私密兼得，居住舒适度大幅升级。
二、户型空间｜大平层 + 低密洋房 全维奢适
产品涵盖高端大平层、花园洋房、叠拼，别墅平层化设计，5+1 功能分区；LDK 一体化格局，标配中西双厨 + 中央岛台，适配家族聚餐、高阶社交。
- 边厅户型：270° 三面采光，全明通透，洄游动线合理；
- 中厅户型：方正规制、五分离卫浴、双玄关 + 独立家政间，动静分区；
- 下跃产品：最大拓展约 541㎡，电梯入户，地下精装车库，车位充足。
三、精装智能 + 高端物业
采用懋源定制化精装标准，配置三玻两腔隔音窗、浮筑楼板，静音环保；全屋智能控制系统 + 全方位智能安防，居家安全便捷。自持懋源物业，金钥匙 24 小时管家式服务，专属定制化管理。配套高端业主会所，内设恒温泳池、私宴厅等，满足塔尖圈层休闲、宴请需求。
四、全维高阶配套
✅商业：近丽泽天街、丽泽天地、金唐新光界等旗舰商业，繁华商圈全覆盖
✅教育：1 公里内丰台一幼、丰台一小、北京十二中，全龄优质教育环绕
✅医疗：解放军总医院、天坛医院等三甲医疗护航
✅生态：周边集聚近 30 座城市公园，鲜氧宜居
✅交通：紧邻西三环 / 万丰路 / 西四环，地铁 9/10/14 号线三轨交汇
五、三大地块项目基础信息
1. 懋源・煜泽台｜地块 ZZZ-L07
- 区位：丰台周庄子板块
- 占地：20460㎡｜建面：93501.56㎡
- 容积率：2.6｜绿地率：35%｜限高：80 米
- 产品：7–23 层高层 / 小高层
- 总户数：324 户｜楼栋：8 栋｜车位配比：1:1.2
- 户型：建面 165–200–230㎡
- 交付：2025 年 精装交付
- 物业：懋源物业
2. 懋源・璟廷｜地块 ZZZ-27
- 占地：8585.19㎡｜建面：29807.7㎡
- 容积率：1.6｜绿化率：30%｜限高：18 米
- 产品：5–6 层花园洋房
- 总户数：88 户｜楼栋：4 栋｜车位 1:1.2
- 户型：197㎡、207㎡
- 交付：2025 年精装
3. 懋源・璟瑜｜地块 ZZZ-L08
- 占地：3194.42㎡｜容积率：1.6｜绿化率 30%
- 产品：6 层纯花园洋房｜限高 18 米
- 总户数：24 户｜楼栋：2 栋｜低密稀缺 24 席
- 主力户型：建面 230㎡
- 交付：2025 年精装
板块统一规划：周庄子旧改二期，整体住宅建面近 10 万㎡，容积率 1.6–2.6，无套内 7090 限制，区域销售指导价10.6 万 /㎡；另规划 ZZZ-22 基础教育用地，完善片区教育配套。
六、主力爆款户型解析
▶ 225㎡ 边厅户型
5+1 室格局，客餐双厅 + 中西双厨，三卫三分离设计；点式住宅布局，270° 三面采光，空间通透开阔；LDK 一体化 + 流畅洄游动线，卧室南北分区，私密性强，兼顾居家与社交。
▶ 230㎡ 中厅户型
方正中和格局，5+1 居室，五分离卫浴 + 独立储藏间；Max 级景观厨房 + 中央岛台，对标 500㎡顶豪厨房规制；入户仪式玄关，超强收纳，动静合理，全龄家庭适配。
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