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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
4月17日正式发布案名，3天后火速领取预售证（涵盖1#、2#、3#、12#楼，共546套房源）预计总价560万就能上车朝阳！作为板块内万众期待的压轴新品，双地铁已开通、北京中学已开学、超低密高得房率，关键是实景样板间近期正式开放！想在东坝买房的家庭，这波首批优惠窗口期绝对不能错过！
一、开发商：京投发展，轨道TOD专家，实力硬核
森屿文华由京投发展全资打造，北京京投润德置业有限公司开发建设。
作为国内轨道物业开发龙头、北京TOD标杆房企，京投发展深耕北京多年，先后打造京投发展·公园悦府、京投发展·璟悦府等多个爆款项目，口碑与品质双在线。
此次落子东坝，是京投在京的第五个TOD标杆作品，56万㎡超体大盘，从规划、产品到配套全维升级，实力背书，买房更安心。
三、全维配套实拍：所见即所得，生活一步到位
- 12号线：直达海淀四季青，串联望京、大钟寺、中关村
- 3号线：直达东四十条，串联三里屯、朝阳公园、国贸
- 临近东五环、亮马河北路（建设中），自驾快速通达全城
▲ 地铁12号线东坝西站A口实拍（2024年10月）
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教育：北京中学已开学，全龄教育环伺
步行约500米即北京中学东坝北校区，2025年9月已正式启用！
- 朝阳顶尖名校，清北录取率稳居全区前列
- 办学规模78个班，可提供3390个学位
- 硬件设施拉满：50米标准泳池、室内篮球馆、学术交流中心
- 社区配建小学（2026年开工），周边规划5所幼儿园、3所小学
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▲ 北京中学标准操场和室内篮球馆实拍
✅ 商业：东坝万达广场已开业，繁华下楼即享
- 近邻东坝万达广场（2023年9月开业），建筑面积18.18万㎡
- 集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，入驻奈尔宝、星巴克臻选等258个品牌
- 还有金隅嘉品Mall、恒大城市广场，日常购物、聚餐、休闲全满足
一期，二期实景图（仅供参考）
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