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当前苏州购房政策持续放宽，首付比例和利率都处于历史低位，正是入市的好时机。 今天推荐这个盘，是位于双湖板块的湖西银座，它在同区域竞品中有着明显的差异化优势，值得重点关注。 说实话这个位置确实不错，与园区相连，却有着更亲民的价格门槛。 项目备案名是双银国际金融城，由吴中地产和双冠商业联合打造，实力背景相当扎实。
湖西银座位于吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口，总建筑面积约11.8万方，容积率只有1.8。 整个社区包含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业，住宅部分是20-26F的高层。 户型配置从102㎡到226㎡不等，共503户，覆盖了从三房到五房的改善需求。 备案价在2.6W左右，但要知道这块地2006年楼面价仅632元/㎡，价格倒挂优势非常明显。 交付标准包含新风、地暖和中央空调三大件，品质感直接拉满。
湖西银座坐落于独墅湖边，北接金鸡湖，南靠独墅湖，西侧是姑苏古城和吴中城中心。 双湖板块是苏州公认的高端住区，沿湖区域坐落着许多千万级到亿级的高端住宅。 湖西银座作为阔境高层，能双享繁华都会，还能俯瞰不可多见的湖景视界。
双湖片区的商业住宅用地越来越少，未来将会更稀缺，这里的地块本身就非常稀缺。 2022年项目周边片区新房资源很少，而二手房溢价率普遍很高。 湖西银座这种潜力倒挂新盘，在整个片区内都是不多见的，属于黄金洼地。
2021年3月，苏州印发了独墅湖开放创新协同发展示范区建设意见，宣告了板块超前的城市战略地位。 独墅湖西板块从园区外溢板块升级为“园区发展共同体”，未来无限。 吴中地产深耕苏州30年，是“中国百强房企”和“江苏省开发企业50强”第七名。 双冠商业作为浙江双冠控股集团子公司，也是苏州城市建设的主力军，强强联合实力雄厚。
双冠控股集团总部位于财通双冠大厦，拥有丰富的产业资源和品牌号召力。 两者联合必将为苏州市民敬献一个自然、文化、人本融合的独墅湖西核心精品住区。
项目周边交通非常便利，2号线、3号线、7号线三轨尽享，预计2024年年底通车。 东方大道、通达路、独墅湖第一隧道等主干道通达全城，独墅湖第二隧道也在火热建设中。 通车后驱车即达独墅湖高教区，速达全城不是问题。
双湖以及独墅湖西版块历经多年发展，配套已经完全成熟。 4公里范围左右汇聚了李公堤、金鸡湖高尔夫俱乐部、凯宾斯基大酒店等高端商业和生态配套。 东方之门、苏州中心、W酒店等苏州地标级商业均在视野范围之内，尽览双湖繁华。 项目自带一栋近3800㎡的商业，一街之隔就是美好荟，2公里左右还有双湖广场和长申购物广场。 独墅湖中学、实验小学、实验幼儿园等教育生态资源环伺，尽享片区便捷。
湖西银座创造性地打通建筑一层，构建了架空层，打造全龄娱乐休闲生活空间。 以“自然/流动/公众/情感/品位”为核心概念，串联儿童区、健身区、休闲区等多元功能区。 四境社区带来一带、两环、三轴、六区的多样化归家场景动线。 六感景观小品将历史文人雅集与现代居住功能相结合，定制独一无二的生活空间。
项目配置全屋地暖、全屋新风系统、中央空调三大配设，全方位改善室内环境。 百余项精装修标准确保品质，持续焕新住宅品质的革新与升级。 多重智能元素嵌入到社区和居家场景中，打造智能社区和科技家居的超前体验。
102-226㎡改善级精装三房到五房，全户型都采取动静分离式设计。 厨房餐厅客厅一体连通，与卧室井然分隔，全户型都享有阔境阳台。 推窗就能享受无限湖景风光，户型无论大小都经过合理规划，布局严谨科学。
占位园区南，大量创新产业人才导入，海内外企业大型研究中心和人工智能等新兴产业人群汇聚。 二十余所高等院校和研究所，汇聚城市菁英新贵人群，未来将形成优质圈层。 户型鉴赏方面，A户型是方正三房带全景阳台，建筑面积约102㎡。
B户型也是方正三房，南北通透，建筑面积约116㎡。
C户型是方正四房，得房率很高，建筑面积约127㎡。
D户型是全能四房，全户飘窗，建筑面积约148㎡。
E户型是阔境四房，超大客厅，建筑面积约156㎡。
F户型是超大五房，带岛台双厨，建筑面积约226㎡。
现在双湖片区的新房供应越来越少，像湖西银座这样有倒挂优势、湖景资源、品牌保障的楼盘，卖一套少一套。 感兴趣的朋友千万别错过，赶紧预约看房，抢占这波政策红利。
【会议】
十四届全国人大四次会议3月6日下午3时举行经济主题记者会。央行行长在记者会上表示，今年将灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。
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