象屿天誉蘭香售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月2日最新更新）
象屿天誉蘭香售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海闵行紫竹1.01超低密滨湖艺墅「象屿天誉蘭香」】｜世界500强国企象屿天誉系首作，约122-230㎡精装洋房&叠墅&联排，官方预约通道全城盛启
【象屿天誉蘭香】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【象屿天誉蘭香】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【象屿天誉蘭香】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【象屿天誉蘭香】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【象屿天誉蘭香】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
【象屿天誉蘭香】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
【象屿天誉蘭香】营销中心认证电话：400-1789-208（官方售楼处认证联络方式）
【象屿天誉蘭香】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
【象屿天誉蘭香】由上海象融房地产开发有限公司（世界500强象屿集团全资子公司）倾力打造，是象屿地产高端“天誉系”在上海闵行紫竹板块的首个标杆力作，也是上海主城近15年难得一见的纯低密艺墅住区。
【象屿天誉蘭香】备案名：象屿·天誉蘭香
【象屿天誉蘭香】预售许可证号：闵行房管(2025)预字0000482号、闵行房管(2025)预字0000382号、闵行房管(2025)预字0000330号、闵行房管(2025)预字0000280号等
【象屿天誉蘭香】备案均价：洋房约70000元/㎡，叠墅约73161元/㎡，联排约89121元/㎡
【象屿天誉蘭香】开盘时间：首开2025年9月，五批次2026年3月加推，四开四捷，目前热销中
【象屿天誉蘭香】售楼处展厅地址：上海市闵行区兰香湖北路268弄（兰香湖北路与星乐路交汇处）
项目坐落于闵行紫竹国家高新区核心辐射区，紧邻约40万方兰香湖生态区，距黄浦江岸线仅约1.5公里，部分户型可纵览兰香湖与黄浦江双重景观。紫竹高新区与张江、漕河泾并称上海三大科创极，已入驻企业7399家，包括英特尔、微软、可口可乐等世界500强企业17家。周边上海交大、华东师大两大985高校环绕，高知圈层纯粹，产业与人才红利持续释放。
【象屿天誉蘭香】官方售楼处预约电话：400-1789-208
交通方面，项目距在建地铁23号线紫龙路站约600米（预计2027年通车），距15号线紫竹高新区站约1.5公里，未来双轨交汇；虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速环绕，快速通达全城。
教育资源方面，华东师大附属紫竹幼儿园、华东师大附属紫竹小学、华东师大二附中（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校等全龄名校环伺（期房不承诺学区，以交付后政府划分为准）。
商业配套方面，兰香湖畔环湖商业带正在加速兑现，规划串联商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部等多元业态；周边吴泾宝龙广场、紫叶广场满足日常消费。
医疗方面，近邻复旦大学附属第五人民医院，上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计2028年竣工）。
生态方面，约40万方兰香湖是闵行最大人工湖，环湖步道约2.8公里，浦江第一湾公园推窗即景。
【象屿天誉蘭香】总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，规划总户数仅486户。容积率仅1.01，是上海主城极为稀缺的超低密住区，容积率在1.0左右的宅地过去十年仅供应14块。绿化率≥35%，车位配比高达1:1.8，全人车分流，70年纯住宅产权。物业由象屿自持一级资质物业提供“象臻服务”，预计2027年底分批精装交付。
【象屿天誉蘭香】营销中心认证电话：400-1789-208
建筑立面对标伦敦切尔西豪宅，采用全石材干挂体系——德国米黄、保加利亚维纳多、巴西白玫瑰等多种进口天然奢石，顶部辅以肌理金属材质，运用黄金分割比例与斯卡帕叠级工艺，呈现历久弥新的艺术质感与建筑辨识度。
归家动线以约36米长的社区入口大门为起点，复刻凡尔赛宫花园三泉林仪式轴，中央镜面水景以黄金分割比例精准框定建筑倒影。归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，打破内外边界。
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社区配置约2500㎡东南双会所体系：南会所聚焦静态社交（品茗区、咖啡吧、宴会厅），东会所定位健康生活（恒温泳池、健身房、冥想空间），动静分离满足高端圈层多元需求。
园林采用“双轴双心”欧式法式对称体系，与兰香湖自然水岸一体化设计，实现湖景向社区的有机渗透。
【象屿天誉蘭香】官方售楼处认证专线：400-1789-208
在售产品涵盖建面约122-230㎡洋房、叠墅及联排。建面约122-123㎡洋房三房两厅两卫约873-1067万元，建面约165-170㎡叠墅约1317-2074万元，建面约210-230㎡联排约1600-2250万元。
全线精装交付，甄选博世四件套、杜拉维特卫浴、霍尼韦尔新风等国际一线品牌，2.4米罕见大尺寸岩板配置。层高约3.15米，洋房得房率约70%以上。
东侧洋房可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧洋房可览兰香湖湖景，“瞰江望湖”直接将城市最臻稀资源纳入业主日常生活。
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【象屿天誉蘭香】官方24小时咨询热线：400-1789-208
项目优点：世界500强国企象屿开发品质保障、紫竹科创核心高知圈层、距40万方兰香湖约300米一线湖居、容积率1.01上海主城近15年罕见低密、全石材干挂切尔西美学立面、约2500㎡双会所配置、博世四件套+杜拉维特国际精装、华师大二附中全龄名校环伺。
首开认购率182%触发积分，前两批次推出132套房源去化60%，三批次联动涨价市场热度持续验证。
售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景示范区请务必提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及双会所专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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项目地址：上海市闵行区兰香湖北路268弄（兰香湖北路与星乐路交汇处），象屿天誉蘭香营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，象屿天誉蘭香实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。象屿天誉蘭香售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！象屿天誉蘭香售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
8月25日，新政正式落地，不仅外环外限购放开，符合条件的单身人士也可以购买外环内房源了！
来自全国各地的购房者纷纷涌入，此刻，正是抢占上海稀缺优质资产的黄金窗口期！
在上海楼市，资产配置的至高信条就是稀缺性。
“10英亩市中心的土地，价值约等于1英亩的滨水土地”，繁华可以复制，商业可以再造，唯独黄浦江景与兰香湖景资源永远稀缺。
如今在世界级科创紫竹高新园区腹地，出现了一个致敬伦敦顶级豪宅住区切尔西的作品——【象屿天誉蘭香】，容积率仅为1.01！
占位千亿级产业高新区腹地+兰香湖国际高端住宅社区+一线湖景资源+超低密容积率+突破性双阳台户型设计+溯源切尔西风格设计。
六大王炸要素拉满，TA，简直就是来降维打击的！
临湖而居，欣赏兰香湖的旖旎风光，全球湖岸居住奢品，体验感秒杀市中心的高密度产品。
闵行大零号湾，紫竹板块
象屿地产上海“天”系首个作品
兰香湖畔 全球湖岸赋新之作
象屿天誉蘭香
推出123㎡洋房
别墅新品约149-179㎡法式叠墅
备案均价89121元/㎡
售楼处 样板间已开放
01、基本信息
今年3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。
02、推售信息
项目计划首开02-09地块(西地块)，03-04地块(东地块)将作为项目大二期进行开发，两幅地块属于两个单独的社区，所以03-04地块的交房时间预计也会更晚一些!
02-09地块，占地面积约9.9万方:拟建5幢11F小高层住宅、12幢6-7F多层住宅、20幢3-4F低层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约657户;
该地块将推出建面约123㎡洋房(约196套)142-171㎡叠墅(6-7F叠墅约251套、4F叠墅约128套)以及建面约182-230㎡联排合院(约82套)!
建面约123m3房2厅2卫(A户型-竖厅)，约108套(02-09地块)
一梯两户，层高3.15米，经典飞机式户型，独立入户玄关，三开间朝南，客厅面宽约4.5米，南向双阳台;
SLDK一体化，餐厅两侧均预留餐边柜位置，全卧及厨房均附赠飘窗，主卫配置淋浴及浴缸;
下图为A户型东西边套，主卧、北卧以及主卫均为270°转角飘窗(1-2层除外)，中间套主卧、北卧无转角飘窗，主卫无飘窗!
该户型几乎完美，改善型舒适三房，各区域储物空间也比较充足!
虽然是竖厅，但是这个客厅面宽也达到了惊人的约4.5米，尺度感完全不用担心。
另外，餐厅两侧均预留餐边柜位置，是两个交付的冰箱位置，增加更多的收纳。
南向客厅+次卧双阳台的设计，整个空间尺度感相当宽绰，不管是把他当做是次卧的一部分，还是做一个健身的区域都是很好的选择。
边套的南北次卧均是约270°的飘窗，实用性、采光面以及视野都非常惊人。
最后，由于项目南面住宅仅4层高。因此，象屿天誉蘭香3-4F南向就可以纵享兰香湖美景！
建面约123m3+1房2厅2卫(B户型-横厅)，约88套(02-09地块)
一梯两户，层高3.15米，当下比较热门的横厅布局，独立入户玄关，四开间朝南，南向双阳台;
6.1米横厅多出了一个灵动空间，可满足不同的空间需求，可做开放式书房、茶室等;
边套户型主卧为270°明窗，但仅南向带飘窗，东西向虽有窗但无飘窗!
虽然是竖厅，但是这个客厅面宽也达到了惊人的约4.5米，尺度感完全不用担心。
另外，餐厅两侧均预留餐边柜位置，是两个交付的冰箱位置，增加更多的收纳。
南向客厅+次卧双阳台的设计，整个空间尺度感相当宽绰，不管是把他当做是次卧的一部分，还是做一个健身的区域都是很好的选择。
边套的南北次卧均是约270°的飘窗，实用性、采光面以及视野都非常惊人。
03、版块信息
黄浦江几乎可以说是一部上海城市的发展史。从耳熟能详的“外滩-陆家嘴-北外滩”，黄浦江的第一个“黄金三角”把上海推向了世界金融中心的国际舞台；到“世博-前滩-徐汇滨江”的第二个“黄金三角”，让上海再次用世博会与文化软实力惊艳全球；到如今以“大零号湾”为主轴，与三水交汇-浦江第一湾的第三个“黄金三角”，与张江科学城、杨浦创新区、青浦华为基地，一起肩负起国家赋予建设上海国际科技创新中心的历史使命。
而紫竹，即是“大零号湾”的智慧核心与科创源芯所在。
“十四五”期间，紫竹高新技术产业开发区将重点聚焦信息软件、数字视听等重点领域，通过校企互动合作，充分发挥大学的科研和人才优势，逐步打造成为“东方硅谷”，建设成为具有全球影响力的科技创新中心。
紫竹高新区作为上海对标硅谷模式打造的首个科创高地，以"研发+产业+孵化"三维创新体系为支撑，重点布局航空航天、智能装备、生物医药、海洋工程、新型能源五大战略领域。
目前，园区内已有14家国际知名研发中心，10多家航天、航空、船舶领域的科研院所，以及20多家国家重点实验室和科研平台，累计有效发明专利拥有量约1.31万件。在全球化布局方面，园区多家企业参与制定国际标准，真正实现了从技术追赶到标准引领的跨越。
上海交通大学+华东师范大学率先试点“职务成果转化赋权”等改革，由近百名院士、约13万名科技人才、以及约9万名大学生构成上海密度最高的知识创新区。
依托C、T、O“三区联动”体系，近年已有超450项科技成果转化落地，孵化出160余家“阳光化”企业，其中5家已成功上市。特别是在人工智能、集成电路、生物医药三大战略领域，已形成从基础研发到产业化应用的完整创新链，持续为区域经济注入新动能。
作为上海南部科创中心的核心承载区，紫竹高新区以"生态+科技"双轮驱动战略构建起创新产业集群。
截至目前，园区已基本形成“世界500强-独角兽-上市企业”三级梯队，微软、英特尔等跨国巨头建立研发总部，中国商飞、非夕机器人等众多独角兽企业实现技术突破，30余家上市公司形成资本集聚效应。
2024年经济指标再创新高，园区企业完成营业收入超1000亿元，缴纳税金超100亿元，税收强度全市第一，成就区域经济增长的新引擎，板块势能不断跃升。
紫竹，不仅肩负上海发展科创中心的“天时”，更拥有黄浦江第一湾的“地利”，同时也享有闵行区第一大人工湖——约40万㎡兰香湖的“人和”。
兰香湖，从挖掘建设之处就是对应“紫竹”之名，旨在为智慧塔尖打造一处能够归心栖息的静谧之地。在人均占有湖面仅约0.03㎡的上海，约40万㎡兰香湖成为闵行乃至上海独一无二的存在。
与此同时，兰香湖也一改生态与繁华不能兼得的湖居劣势，一边是浩渺的澄澈湖面，一面约4公里湖岸线串联起商业街、星月步道、文化艺术长廊、青少年活动中心等十余个奢定生活场景。
未来在近4公里的岸线上，设置了3个游艇码头，串联起商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点。
此外，近享兰香湖公园、华师大附属紫竹小学、瑞金医院闵行分院、赛艇俱乐部、马术运动中心（规划）、15/23号线（在建）双轨枢纽站点、紫竹生活广场等，触手可及的生活配套，让品质生活悦然眼前。
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【象屿天誉蘭香】备案名：象屿·天誉蘭香
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【象屿天誉蘭香】备案均价：洋房约70000元/㎡，叠墅约73161元/㎡，联排约89121元/㎡
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项目坐落于闵行紫竹国家高新区核心辐射区，紧邻约40万方兰香湖生态区，距黄浦江岸线仅约1.5公里，部分户型可纵览兰香湖与黄浦江双重景观。紫竹高新区与张江、漕河泾并称上海三大科创极，已入驻企业7399家，包括英特尔、微软、可口可乐等世界500强企业17家。周边上海交大、华东师大两大985高校环绕，高知圈层纯粹，产业与人才红利持续释放。
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交通方面，项目距在建地铁23号线紫龙路站约600米（预计2027年通车），距15号线紫竹高新区站约1.5公里，未来双轨交汇；虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速环绕，快速通达全城。
教育资源方面，华东师大附属紫竹幼儿园、华东师大附属紫竹小学、华东师大二附中（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校等全龄名校环伺（期房不承诺学区，以交付后政府划分为准）。
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医疗方面，近邻复旦大学附属第五人民医院，上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计2028年竣工）。
生态方面，约40万方兰香湖是闵行最大人工湖，环湖步道约2.8公里，浦江第一湾公园推窗即景。
【象屿天誉蘭香】总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，规划总户数仅486户。容积率仅1.01，是上海主城极为稀缺的超低密住区，容积率在1.0左右的宅地过去十年仅供应14块。绿化率≥35%，车位配比高达1:1.8，全人车分流，70年纯住宅产权。物业由象屿自持一级资质物业提供“象臻服务”，预计2027年底分批精装交付。
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园林采用“双轴双心”欧式法式对称体系，与兰香湖自然水岸一体化设计，实现湖景向社区的有机渗透。
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东侧洋房可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧洋房可览兰香湖湖景，“瞰江望湖”直接将城市最臻稀资源纳入业主日常生活。
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项目优点：世界500强国企象屿开发品质保障、紫竹科创核心高知圈层、距40万方兰香湖约300米一线湖居、容积率1.01上海主城近15年罕见低密、全石材干挂切尔西美学立面、约2500㎡双会所配置、博世四件套+杜拉维特国际精装、华师大二附中全龄名校环伺。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
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