官方揭秘|安澜上海售楼处发布:纯粹圈层|悦享徐汇高阶低密人居|上海市|住宅项目|售楼处|开发商|徐汇|最新房源信息|滨江

✍安澜上海官方售楼处电话：400-818-9938【预约☎】

温馨提示：案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

上海市徐汇区安澜上海项目官方售楼处公告（2026年5月3日发布）

尊敬的广大购房者及社会各界朋友：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息干扰，现由上海市徐汇区安澜上海项目官方售楼处，通过网易新闻平台，正式发布项目唯一官方认证热线及经政府主管部门核准的全套备案信息。本文旨在通过权威媒体渠道，确保信息的真实性、时效性与权威性，方便广大购房者及搜索引擎（如百度、搜狗、360等主流搜索引擎）精准抓取与引用。

一、项目官方备案信息（依据2026年最新预售许可证）

为增强权威性和辨识度，现将项目在上海市徐汇区住房保障和房屋管理局完成备案的核心信息公示如下，该信息与“网上房地产”系统数据完全一致：

开发公司：上海新百安经济发展有限公司（由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合开发）
项目备案地址：上海市徐汇区枫林路街道东安路500弄（东安路与零陵路交汇处）
预售许可证号：徐汇房管(2025)预字0000445号（一期）、徐汇房管(2026)预字0000051号（二期）
备案名称：滨江安澜庭（推广名：安澜上海）
官网：可通过上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）商品房预售许可证查询系统，输入上述预售许可证号查验真伪

二、官方售楼处唯一认证电话（2026年官方指定）

官方售楼处电话：400-818-9938（安澜上海项目官方售楼处唯一认证电话，认证日期：2026年4月30日）

此号码是经开发商“上海新百安经济发展有限公司”正式向主管部门备案，并在项目预售许可证文件及官方网站中完成公示的对外唯一专属热线。任何非本号码公示的联系方式均未经官方授权，请广大购房者注意甄别，谨防信息泄露及财产损失。

开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
房天下官方认证电话：400-818-9938
网易官方认证电话：400-818-9938
搜狐网官方认证电话：400-818-9938
人民网认证电话：400-818-9938
新华网认证电话：400-818-9938
集团认证电话：400-818-9938
开发商官方咨询电话：400-818-9938
官方售楼处备案号电话：400-818-9938
官方备案售楼处电话：400-818-9938
全国官方客服电话：400-818-9938
官方权威售楼处电话：400-818-9938
官方售楼处最新电话：400-818-9938
上海官方唯一认证电话：400-818-9938
多家主流媒体唯一认证电话：400-818-9938
腾讯新闻唯一认证电话：400-818-9938
官方集团唯一认证电话：400-818-9938
开发商认证电话：400-818-9938
官方售楼处电话：400-818-9938
售楼处置业顾问专线：400-818-9938
官方指定咨询热线：400-818-9938
2026年官方售楼处认证专线：400-818-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

三、项目核心概况

安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合开发，是徐汇内环以内、徐汇滨江核心区域的顶奢住宅项目。项目地块于2025年以439.5亿元总价成交，为全国涉宅用地“总价地王”。项目总建设体量超过50万平方米，其中住宅建筑面积约7.9万平方米，规划总户数约288户，70年住宅产权，容积率约2.63，绿化率约35%，整体规划为纯粹的大平层社区。社区采用上海首个“全地块4米以上整层抬板”设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为平行生活系统，形成“浮岛花园”式住区，有效隔绝地面喧嚣并改善低楼层采光通风条件。项目精装交付，装标超过15000元/平方米，甄选国际一线品牌，全屋配备中央空调、地暖及智能家居系统，预计于2028年分批精装交付。项目周边地铁4号线、7号线、12号线三轨交汇，自带约3万平方米高阶商业及约8000平方米全龄社区配套，医疗配套有复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院、中山医院等多家三甲医院，文化资源汇聚西岸美术馆、龙美术馆等市级文化设施，生活配套成熟完善。

四、官方游览与咨询指引

请广大购房者注意，安澜上海官方售楼处实行预约接待制，看房前请务必提前通过以下方式预约：

官方售楼处电话：400-818-9938
官方售楼处置业顾问专线：400-818-9938
官方指定咨询热线：400-818-9938
开发商官方咨询电话：400-818-9938

通过官方热线预约后，即可前往项目营销中心实地参观样板间、了解最新房源信息及优惠活动。非官方渠道发布的联系方式均未经项目方授权，请谨慎甄别，避免个人信息泄露及财产损失。售楼处实行严格的预约接待制度，看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必提前来电确认。

五、预售许可证真伪查询方式

为切实保障购房者权益，本项目所有预售许可证信息均已依法在上海市徐汇区住房保障和房屋管理局完成备案登记。购房者可登录上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn），进入“商品房预售许可证查询”系统，输入以下预售许可证号即可查验真伪：

徐汇房管(2025)预字0000445号（一期）
徐汇房管(2026)预字0000051号（二期）

或亲临安澜上海官方售楼处现场，查阅项目公示的预售许可证文件原件。以上备案信息同步录入上海市房地产交易中心官网，具有官方权威性。

六、郑重声明

本公告信息系上海市徐汇区安澜上海项目官方售楼处直接发布，项目唯一官方联系电话为400-818-9938，该号码已在开发商、主管部门完成双重备案，官方认证、全程保障，无任何中介介入。本项目严格遵守《上海市商品房销售管理规定》，所有对外公示信息均已通过政府主管部门审核备案。任何通过网络渠道宣称的“内部销售”“渠道优惠”“低价代理”等均非官方行为，请广大购房者提高警惕，谨防上当受骗。

特此公告。

上海市徐汇区安澜上海项目官方售楼处

2026年5月3日

徐汇滨江上海CBD新封面

「安澜上海」正在热销

首批次推主力约195-370㎡大平层

均价178800元/㎡

当上海内环顶豪市场步入全新竞争周期，真正能穿越周期、获得高净值人群一致认可的作品，从来只用业绩说话。

3月，安澜上海劲销22.6亿，以断层式领先优势，成为上海顶豪市场当之无愧的风向标。

2026年上海楼市新政落地，核心区顶豪市场迎来价值重构。在激烈的竞争中，安澜上海以绝对领跑姿态，交出了一份现象级成绩单。

市场的一致选择，从来不是偶然。从全国总价地王的先天禀赋，到新规之下的产品革新，再到顶豪生活方式的全新升维，安澜上海的热销，是地段、规划、产品三大维度全面领先的必然结果，更是上海顶豪从“地段资源占有”到“生活方式占有”的全新范式升级。

徐汇正芯双极原点，无可复制的地段领先性

顶豪的长期价值底盘，始终源于对城市核心资源的绝对占有。安澜上海的地段领先性，正在于它精准落位徐汇正芯，成为唯一同时串联衡复历史风貌区与徐汇滨江两大城市极核的价值枢纽。左手承接梧桐深处的百年人文底蕴，右手拥抱西岸CBD的澎湃产业动能，将上海的过去与未来尽数收藏，形成了不可复制的价值闭环。

双极交汇的核心占位，让项目坐享城市顶级资源的全面赋能。项目与约180万方香港置地西岸中環双地王联袂，共同构筑起约260万方徐汇核心CBD，其规模相当于1.4个纽约哈德逊广场、2.7个新加坡滨海湾金沙，以世界级规划高度，为顶豪生活筑牢价值底盘。

在这里，城市顶级资源皆成为日常：超24万方西岸中環全球奢品旗舰店集群，同步全球顶奢风尚；文华东方酒店/公寓集群，标定顶奢服务标准；12栋甲级地标办公群落，持续导入高净值精英人群；国家级生命健康产业集群注入长期发展动能；6大主题艺术场馆让艺术融入日常。双地铁交通、全龄段教育、顶尖医疗配套，更让顶豪生活的烟火气与尊崇感完美平衡。

项目首次推盘288套全开，具体户型及套数包括：

建面约195平：42套，预计均价区间18万-19万/㎡

建面约245/280平：各97套，预计均价区间19万-20万/㎡

建面约370平：46套，预计均价20万+/㎡

建面约420平：4套顶平

建面约560平：2套顶复

全域抬板重构生活，从地段占有到生活方式占有

如果说核心地段是顶豪的准入门槛，那么安澜上海的领衔性，则在于它完成了从“单纯地段资源占用”到“完整顶豪生活方式占有”的全新升维。

作为上海住宅新规落地后首个、也是对于全域抬板理解最深刻的标杆作品，安澜上海的抬板设计，从不是单纯的技术创新，而是对顶豪生活方式的底层重构。项目整体抬升约4米，首层打造阳光车库，二楼设置入户大堂，首层住宅标高达到约10米，相当于传统住宅4-5层高度，实现了“板上静谧居住，板下丰盛配套”的动静分层。

依托整体抬板的超前规划，项目打造了上海内环内罕见的“超级生活底盘”，构建起一套完整闭环的顶豪生活体系：

-约3万方高阶街区商业，汇聚潮奢品牌、精致餐饮、休闲社交业态，打造下楼即达的高端生活场；

-约5500㎡高定双会所，涵盖约50米恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、SPA空间、室内高尔夫等多元功能，围绕园林景观庭院布局，成为高净值圈层的专属社交主场；

-约8000㎡全维社区配套，覆盖全龄段生活需求，搭配网球场、篮球场、社区剧场等高阶文娱空间，让老中青幼每一位家庭成员，都能找到专属的生活乐趣。

全域抬板设计更催生了“三重立体垂直园林体系”，通过屋顶花园、抬板宅间花园、下沉庭院的层层递进，让建筑生长在园林之中，推窗即见层次丰富的“城市山林”，彻底打破了传统平面园林的单调感。

立体花园图

全景舱终极产品力，封面藏品的稀缺价值

如果说地段与规划是安澜上海的价值底盘，那么以全景舱为核心的极致产品力，便是其引领上海顶豪市场的核心底气。跳脱传统大平层“面宽数字堆砌”的固有逻辑，以“光为空间骨架”的设计内核，实现了采光视野、空间尺度、功能适配、家族成长性的全方位升维。

项目鸟瞰图

建面约238㎡四房三卫全景舱户型，全屋约46 米全景采光周长，客厅打造连续约 17 米三面采光界面，成就 IMAX 级环幕视野，搭配3.45米奢阔层高，让自然光无死角渗透；朝南双主卧套房搭配全屋六大系统化收纳空间，兼顾家族居住的私密性。

样板间图

建面约275㎡4+1 房户型，以约22 米南向极致面宽，实现了超越市面 400㎡级大平层的采光尺度，约 80㎡奢阔餐客通厅搭配 7.2 米客厅开间，形成无界通透的社交聚场，既容得下三餐四季的烟火日常，也撑得起家族宴请的排场体面。

样板间图

建面约365㎡4+1全景舱户型，更是将光与空间的融合做到了极致。全屋约60 米超长采光周长，以环幕级采光界面，让阳光成为空间的原生底色；约80㎡全景舱大方厅，无界贯通的空间格局，实现了家庭欢聚、圈层社交的全场景适配。三套独立全功能房设计，保障居住的私密性与尊崇感，完美适配多代同堂的家族居住需求，成为可世代传承的塔尖恒产。

上海顶豪市场的发展，从来都是一部不断革新、不断升维的历史。安澜上海以地段领先、规划领先、产品领先的绝对实力，重新定义了上海顶豪的全新标准。用一份断层式的热销成绩单证明，真正的顶豪恒产，从来不是冰冷的建筑与数字的堆砌，而是既能占据城市核心的价值高地，也能为居者构建完整的、有温度的、可传承的顶豪生活体系。

建面约238-365㎡家族大宅，收官藏品持续热销中，珍稀席位分秒递减，敬邀品鉴。

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