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省府核芯，城市顶流地段的价值恒产

省府板块，作为长沙政务核心、城市南进主轴，天生自带高光。这里汇聚全省政务资源，三馆一中心环伺，是城市资源高度集中的价值高地。梦想江悦和鸣占位省府南核心、黑石铺城市更新首发地，总投资 316 亿的片区更新全面推进，板块价值持续跃升。

交通上，项目西临天心大道、北靠湘府路高架，快速通达五一、德思勤、洋湖三大商圈；距规划地铁 8/9 号线黑石铺站约 800 米，未来出行便捷无阻。生态上，直线距湘江约 700 米，坐拥 400 米江岸线与 800 米宽江面，5 楼以上尽揽一线江景；近邻天心滨江公园、湘府文化公园，日常休闲、亲子漫步皆有好去处。商业医疗配套醇熟，龙湖新姚天街、洋湖宜家环伺，湖南妇女儿童医院近在咫尺，生活便利度拉满。省府政务、交通、生态、商业齐聚，地段含金量十足，自住保值两相宜。✨✨⚡长沙梦想越秀·江悦和鸣售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡长沙梦想越秀·江悦和鸣售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡长沙梦想越秀·江悦和鸣售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

长郡外国语本部，全长沙仅此一家的教育特权

教育，是江悦和鸣最硬核的王牌，也是让全长沙家长趋之若鹜的核心原因。项目手握长沙公办初中 “顶流天团”—— 长郡外国语实验中学本部配套入读资格，官方明确业主子女配套入学，无需摇号、不用派位，学区确定性拉满。

长郡外国语实验中学，是长郡集团嫡系本部，2025 年中考四大名校录取率 26%，普高率高达 95%，连续多年稳居长沙公办初中第一梯队，实力对标长郡双语、青竹湖湘一。学校 72% 教师为研究生学历，200 + 名优特教师，4 大省级名师工作室坐镇，更有 “邱成桐少年班”，教育实力有目共睹。

更稀缺的是，放眼整个省府南板块，在售新盘中仅梦想江悦和鸣能直读郡外本部，周边未来新盘仅能就读南校区，本部学区已成绝版。项目与郡外本部一路之隔，步行 5 分钟即达，真正实现 “出家门、进校门” 的目送式教育，孩子每天多睡半小时，家长免去风雨接送奔波。搭配长郡外国语第一附属小学，九年一站式优质教育全链路覆盖，为孩子筑牢黄金起跑线。

绝版小户型，负公摊设计撬动改善生活

在省府 + 名校的双重稀缺下，江悦和鸣更以绝版小户型，降低长沙顶阶资源的上车门槛，成为刚需与刚改的优选。项目主推建面约 104-118㎡三至四房，延续爆款 “负公摊” 基因，得房率高达 105%-115%，突破传统户型空间局限。