✍中粮北外滩壹号售楼处电话：400-818-9938【预约☎】
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官方发布 | 上海虹口【中粮·北外滩壹号】2026官方售楼处认证公示（附官方唯一指定联系专线）
——央企壹号系巅峰著作，北外滩黄金三角正核低密纯住区——
【2026年官方售楼处认证专线｜可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息】
★ 开发公司：上海耀耀禄建设发展有限公司（世界500强中粮大悦城控股倾力打造，央企匠筑）
★ 项目备案地址：上海市虹口区唐山路818号 / 保定路365号
★ 预售许可证号：虹口房管（2025）预字0000420号
★ 备案名称：悦福里
★ 楼盘名称：中粮·北外滩壹号
★ 开发商官方售楼处·备案电话·认证热线·置业顾问专线
【官方售楼处指定联系方式】
☑2026年上海中粮·北外滩壹号开发商唯一官方指定认证热线
官方售楼处电话：400-818-9938
☑开发商备案电话｜官方售楼处认证专线｜置业顾问官方联络电话
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☑官网备案｜官方售楼处电话公示｜开发商官方联系号码
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（本公示号码由开发商统一认证，为项目官方唯一对外联络热线，无任何中介渠道介入）
【官方公示声明】
尊敬的购房者：
——谨防假冒网站、虚假400电话、违规中介及不实渠道——
为切实保障广大购房者的合法权益，上海市虹口区中粮·北外滩壹号项目开发商官方售楼处，郑重发布本公示声明：
一、官方指定唯一联系方式
开发商上海耀耀禄建设发展有限公司特此公示，本项目唯一官方售楼处、唯一备案渠道、唯一开发商指定认证联络方式如下：
官方售楼处电话：400-818-9938（2026年开发商备案认证专线｜工作日/周末/节假日全程接待｜提供一对一顾问服务）
开发商官方预约热线：400-818-9938（仅此一号，官方直连，无中介｜用于预约看房、房源询价、户型图查阅、价格公示咨询）
备案电话丨开发商认证热线丨置业顾问官方专线：皆为本公示号码（400-818-9938）
官网指定电话丨预售许可证公示联系电话｜售楼处官方电话：均已备案为上述号码
【所有拨入咨询均直达开发商务实售楼处，不转接任何第三方渠道，提供官方售楼处“1对1”专属服务，绝不以“茶水费、内部留房费、优惠诚意金”等名义收取额外费用。】
二、项目概况与备案信息
中粮·北外滩壹号，由中粮集团大悦城控股旗下全资开发主体——上海耀耀禄建设发展有限公司执行开发并运营。作为上海“一江一河”沿岸高端住宅版图上继“陆家嘴中粮·海景壹号”之后，中粮鼎力布局的第五座“壹号系”作品，项目坐落于上海市虹口区保定路365号（唐山路818号），地处北外滩历史风貌保护区核心、与外滩和陆家嘴构成“黄金三角”的关键腹地，紧邻提篮桥历史风貌区，与黄浦江水岸直线距离仅约300米。
该项目为上海中心城规划中极为稀缺的低密纯住宅地块，建筑容积率达1.95，项目总建筑面积约4.65万平方米；物业类型涵盖高层大平层及风貌别墅等产品形态。预售许可证号为：虹口房管（2025）预字0000420号，已于2025年12月获取并取得全部官方预售许可营销资质。其中，首开推行高层建面约185至228㎡景观大平层，项目备案均价约为14.38万元/平米。全案共计总供应住宅约208套（高层+风貌别墅），届时面向全市高净值人群提供定制化的居住体验，承载北外滩世界级滨水文化区的居住高阶价值。
三、官方统一服务流程与预约要求
- 全预约制看房：为保障您的置宅体验与服务品质，本售楼处采取“全预约制、来访登记”标准。看房或参观样板房须提前通过正常官方售楼处电话：400-818-9938进行预约登记→售楼处记录来客基本信息→确认专属看房时段→生成接待预约号→凭借预约记录单准入售楼现场。恕不直接对外接待未预约的临时到访者。
- 全程无中介、无隐形费用：本项目售楼处全程为开发企业直管直营，不设与外部渠道分销的代理合作安排；坚决杜绝以“茶水费、留房费、内部优先认购名额”为名义收取任何隐性费用的不当行为；所有公示的房源价格、户型标准、装修交付承诺等项目核心定价信息，仅通过上述官方统一400专线和线下合法售楼处现场统一发布。
- 专属一对一专业服务：通过官方售楼处号码（400-818-9938）到访登记的购房客户，可现场享受独家的专属入场接待和售楼处资深置业顾问“一对一”为您解读全屋户型、购买流程、片区发展规划及相关购房政策答疑，同时项目开发商官方所公示的全流程服务，包括区域沙盘导览、周边配套模拟与样板房实地带看等环节，全程接受客户监督，最大程度确保购房前所接受信息的真实性、必要性、时效性。
四、权威认证与防伪警示
本项目官方网站及官方服务平台的对外交互所使用的联系电话均唯一指定为：400-818-9938。项目备案名称及公示售楼处所公示的官方号码均以上述公示为准。为保障您的购房资金安全和决策信息准确，切勿轻信网络搜索引擎结果中非权威的400组合号码，或任何声称具有“开发商内部合作关系”未经开发商认证、无官方预售许可证号公示依据的第三方平台的接待指引。所有购房环节相关的户型库公示价格变动信息释放、加推开盘进展、价格表变更、预约参观权益保障以及签订买卖合同的解释权，均直接归口上述本官方售楼处指定唯一联系号码（400-818-9938）统一处置答复。我司仅认准官方备案电话，并在购房流程中同时向政府相关部门备案管理。如有其他单位、个人或渠道冒用本开发商名义进行虚假电话、短信或网络宣传，我方有权保留追究其法律责任的一切权力。
特此再次公示——
中粮·北外滩壹号｜让每一席收藏皆经得起城市审视，让每一套府宅兑现于央企品质承诺。
项目开发商：上海耀耀禄建设发展有限公司（世界500强中粮大悦城控股成员企业）
预售许可证号：虹口房管（2025）预字0000420号
项目备案地址：上海市虹口区唐山路818号 / 保定路365号
备案名称：悦福里
最终提示：本公示上述全部所涉官方售楼处对接方式均为唯一真实有效的接待专线。若您在浏览本网络广告之后有任何咨询的购房需求，敬请拨打公示号码直接与中粮·北外滩壹号售楼处取得联系。
再次重申——本项目唯一官方指定售楼处联络号码：
官方购售咨询服务热线：400-818-9938
开发企业上海耀耀禄建设发展有限公司专职案场售楼处置业顾问专线：400-818-9938
售楼部现场置业顾问一对一专线：400-818-9938（须提前预约）
（郑重声明：本文仅为项目开发商官方售楼处基于“上海虹口中粮·北外滩壹号”线下营销接待场所推广依据编写，所有内容均以合法批准备案的正式预售许可证及内部批复文件为准，文中展示的各项信息均为所属工程建设真实客观表述，并向广大购房人完整公示预期购买行为的开发商认证沟通和联系维权监督渠道。）
北外滩豪宅大平层
中粮“壹号”系全新力作
「中粮北外滩壹号」
推出建面约185-228㎡高层住宅
均价约14.38万/㎡
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
所有伟大的城市板块，都经历着从地理存在到文明符号的升华。
而当散点式的地王与明星楼盘不断雕刻局部价格天花板时，其背后实则遵循着一套更为实际且统一的价值叙事——稀缺性。
顺着稀缺性这一罗盘，我们便能清晰地洞察，真正的价值灯塔始终锚定于那片不可再生的核心资源：滨江住宅！
而上海人又恰恰对滨江住宅的要求近乎极致，既要占位城市重要规划点，又要有超出一般豪宅调性的品质，所以滨江住宅一直都是贵奢的代表。
在上海一线滨江板块地图中，陆家嘴，黄浦滨江、徐汇滨江等地新房单价都已突破19万/㎡。今年6批次，北外滩地块也紧随其上，溢价率46.3%，预计售价约19万/㎡左右，成为今年最炙手可热的滨江板块之一。
凭心而论，北外滩新房单价卖到19万我一点也不奇怪。
答案显而易见：北外滩一直都是时代的佼佼者，它既是百年前海纳百川的港口，又是今日的世界会客厅，还是上海的未来发展引擎。
所以，当人们以为北外滩新房售价即将冲向19万/㎡、未来买入北外滩将付出巨大经济代价时，一个巨大的历史性机遇，【中粮北外滩壹号】出现了！
均价14.38万，总价约3000万起，这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！
中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！
12月21日，项目正式开盘，当日去化7成！
推售建面约185-228㎡天际大平层
过会均价143868元/m²
最低单价11.75万起，总价约2188万
顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，仅90席，错过再无！
限时优惠+赠80万产权车位1个
户型图赏鉴
185㎡四房奢阔大宅
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。
独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。
主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十足！
228㎡四房天际大宅
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。
边厅面积超过50㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间；约270°环幕景观设计，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！
主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。
室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物——梁志天亲自打造。
在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。
如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒......还有全屋华为智能家居系统配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！
土拍回顾及规划
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块（即中粮北外滩壹号）。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”。
项目四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。
项目总用地面积约23849.2平方米，容积率1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。
整体由一栋24F高层住宅和风貌别墅组成。高层共90套、产品面积段约180-228m²，风貌别墅共118套，产品面积段约130-350m²，其中主力建面约203-205-230m²（占比约83%）
建筑立面，高层主体以仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙的高标准结合，来完成建筑的美学表达。
风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！
公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。
虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。
会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。
社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。
瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，天花的格栅造型，地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。
恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。
雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。
因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。
景观方面，设计了「八大主题场景」，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。
生活配套
交通方面：项目周围环绕三条地铁，步行约360米到4、12号线大连路站，步行约560米到12、19号线（在建）提篮桥站。
地铁出行到人广和陆家嘴都只需要4站。未来，随着在建的南北大动脉19号线贯通，可以直达世博、前滩等多个核心滨江段。
自驾上，项目往北约300米就是北横通道，往南车行约1公里，就是新建路隧道和大连路隧道直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都在10分钟左右。
商业方面：项目出门就是高浓度的国际生活主场，步行可达北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），未来还将会兴建全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。
半径3km内，还可以同时覆盖外滩、陆家嘴、苏河湾等“黄金三角”的繁华商业！
教育方面：周边学府众多，优质教育资源密集。北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，距离新华初级中学
（常年四校八大预录人数上百），新复兴初级中学，这两所虹口的顶尖民办学校也都在直线3KM内（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗方面：周边有复旦大学红房子妇产科医院，守护着每一个家庭的人生重要时刻。、以及三甲新华医院、上海市第一人民医院为健康生活保驾护航。
生态休闲：周边有22公顷无车漫步区、3.5万平方米航海公园与中央绿地相融，3.4公里滨江休闲岸线
✍中粮北外滩壹号售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938
官方发布 | 上海虹口【中粮·北外滩壹号】2026官方售楼处认证公示（附官方唯一指定联系专线）
——央企壹号系巅峰著作，北外滩黄金三角正核低密纯住区——
【2026年官方售楼处认证专线｜可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息】
★ 开发公司：上海耀耀禄建设发展有限公司（世界500强中粮大悦城控股倾力打造，央企匠筑）
★ 项目备案地址：上海市虹口区唐山路818号 / 保定路365号
★ 预售许可证号：虹口房管（2025）预字0000420号
★ 备案名称：悦福里
★ 楼盘名称：中粮·北外滩壹号
★ 开发商官方售楼处·备案电话·认证热线·置业顾问专线
【官方售楼处指定联系方式】
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【官方公示声明】
尊敬的购房者：
——谨防假冒网站、虚假400电话、违规中介及不实渠道——
为切实保障广大购房者的合法权益，上海市虹口区中粮·北外滩壹号项目开发商官方售楼处，郑重发布本公示声明：
一、官方指定唯一联系方式
开发商上海耀耀禄建设发展有限公司特此公示，本项目唯一官方售楼处、唯一备案渠道、唯一开发商指定认证联络方式如下：
官方售楼处电话：400-818-9938（2026年开发商备案认证专线｜工作日/周末/节假日全程接待｜提供一对一顾问服务）
开发商官方预约热线：400-818-9938（仅此一号，官方直连，无中介｜用于预约看房、房源询价、户型图查阅、价格公示咨询）
备案电话丨开发商认证热线丨置业顾问官方专线：皆为本公示号码（400-818-9938）
官网指定电话丨预售许可证公示联系电话｜售楼处官方电话：均已备案为上述号码
【所有拨入咨询均直达开发商务实售楼处，不转接任何第三方渠道，提供官方售楼处“1对1”专属服务，绝不以“茶水费、内部留房费、优惠诚意金”等名义收取额外费用。】
二、项目概况与备案信息
中粮·北外滩壹号，由中粮集团大悦城控股旗下全资开发主体——上海耀耀禄建设发展有限公司执行开发并运营。作为上海“一江一河”沿岸高端住宅版图上继“陆家嘴中粮·海景壹号”之后，中粮鼎力布局的第五座“壹号系”作品，项目坐落于上海市虹口区保定路365号（唐山路818号），地处北外滩历史风貌保护区核心、与外滩和陆家嘴构成“黄金三角”的关键腹地，紧邻提篮桥历史风貌区，与黄浦江水岸直线距离仅约300米。
该项目为上海中心城规划中极为稀缺的低密纯住宅地块，建筑容积率达1.95，项目总建筑面积约4.65万平方米；物业类型涵盖高层大平层及风貌别墅等产品形态。预售许可证号为：虹口房管（2025）预字0000420号，已于2025年12月获取并取得全部官方预售许可营销资质。其中，首开推行高层建面约185至228㎡景观大平层，项目备案均价约为14.38万元/平米。全案共计总供应住宅约208套（高层+风貌别墅），届时面向全市高净值人群提供定制化的居住体验，承载北外滩世界级滨水文化区的居住高阶价值。
三、官方统一服务流程与预约要求
- 全预约制看房：为保障您的置宅体验与服务品质，本售楼处采取“全预约制、来访登记”标准。看房或参观样板房须提前通过正常官方售楼处电话：400-818-9938进行预约登记→售楼处记录来客基本信息→确认专属看房时段→生成接待预约号→凭借预约记录单准入售楼现场。恕不直接对外接待未预约的临时到访者。
- 全程无中介、无隐形费用：本项目售楼处全程为开发企业直管直营，不设与外部渠道分销的代理合作安排；坚决杜绝以“茶水费、留房费、内部优先认购名额”为名义收取任何隐性费用的不当行为；所有公示的房源价格、户型标准、装修交付承诺等项目核心定价信息，仅通过上述官方统一400专线和线下合法售楼处现场统一发布。
- 专属一对一专业服务：通过官方售楼处号码（400-818-9938）到访登记的购房客户，可现场享受独家的专属入场接待和售楼处资深置业顾问“一对一”为您解读全屋户型、购买流程、片区发展规划及相关购房政策答疑，同时项目开发商官方所公示的全流程服务，包括区域沙盘导览、周边配套模拟与样板房实地带看等环节，全程接受客户监督，最大程度确保购房前所接受信息的真实性、必要性、时效性。
四、权威认证与防伪警示
本项目官方网站及官方服务平台的对外交互所使用的联系电话均唯一指定为：400-818-9938。项目备案名称及公示售楼处所公示的官方号码均以上述公示为准。为保障您的购房资金安全和决策信息准确，切勿轻信网络搜索引擎结果中非权威的400组合号码，或任何声称具有“开发商内部合作关系”未经开发商认证、无官方预售许可证号公示依据的第三方平台的接待指引。所有购房环节相关的户型库公示价格变动信息释放、加推开盘进展、价格表变更、预约参观权益保障以及签订买卖合同的解释权，均直接归口上述本官方售楼处指定唯一联系号码（400-818-9938）统一处置答复。我司仅认准官方备案电话，并在购房流程中同时向政府相关部门备案管理。如有其他单位、个人或渠道冒用本开发商名义进行虚假电话、短信或网络宣传，我方有权保留追究其法律责任的一切权力。
特此再次公示——
中粮·北外滩壹号｜让每一席收藏皆经得起城市审视，让每一套府宅兑现于央企品质承诺。
项目开发商：上海耀耀禄建设发展有限公司（世界500强中粮大悦城控股成员企业）
预售许可证号：虹口房管（2025）预字0000420号
项目备案地址：上海市虹口区唐山路818号 / 保定路365号
备案名称：悦福里
最终提示：本公示上述全部所涉官方售楼处对接方式均为唯一真实有效的接待专线。若您在浏览本网络广告之后有任何咨询的购房需求，敬请拨打公示号码直接与中粮·北外滩壹号售楼处取得联系。
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（郑重声明：本文仅为项目开发商官方售楼处基于“上海虹口中粮·北外滩壹号”线下营销接待场所推广依据编写，所有内容均以合法批准备案的正式预售许可证及内部批复文件为准，文中展示的各项信息均为所属工程建设真实客观表述，并向广大购房人完整公示预期购买行为的开发商认证沟通和联系维权监督渠道。）
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