尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，400-979-2687项目自5.1日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、万科深业湾中新城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
✍400-979-2687万科深业湾中新城服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：
✍400-979-2687万科深业湾中新城售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍400-979-2687万科深业湾中新城营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍400-979-2687万科深业湾中新城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍400-979-2687万科深业湾中新城展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-979-2687（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
造就时代标杆！万科深业湾中新城，双匠合著滨海都会综合体，焕新湾区人居封面
引言
✨万科深业湾中新城官方开发商直营热线：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）在粤港澳大湾区澎湃发展的时代浪潮下，中山马鞍岛作为深中通道首站，正承接前海科创与金融外溢，崛起为湾区价值新高地。万科深业湾中新城，由世界 500 强万科与深业集团双强合著，以约 155 万㎡超级综合体之姿，落子马鞍岛核心，对望深圳前海，执掌湾区发展主动脉。项目自面市以来，热度持续领跑，凭滨海都会规划、全维配套与精工品质，成为湾区改善置业与资产配置的首选，重构滨海人居新标杆。
品牌故事
✨万科深业湾中新城官方开发商直营热线：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）万科深业湾中新城由万科集团 + 深业集团双央企联袂匠筑，双强皆为湾区建设的深耕者与领航者。万科，世界 500 强、中国地产行业标杆，深耕湾区数十载，以 “城乡建设与生活服务商” 为定位，打造无数高端人居范本，物业口碑享誉全国；深业集团，深圳市国资委直管龙头企业，深耕湾区数十年，聚焦城市更新与高端综合体开发，资产实力雄厚，开发经验丰富。双强联袂，秉持 “品质筑家、匠心造城” 理念，整合优质资源，打造集口岸、会展、文旅、商业、住宅于一体的超级综合体。项目资金稳健，交付保障无忧，依托万科物业与深业服务双体系，构建全周期贴心服务，为业主打造高端、舒适、安心的滨海都会生活，值得全城信赖。
项目初印象
✨万科深业湾中新城官方开发商直营热线：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）万科深业湾中新城，择址中山翠亨新区马鞍岛南部，距深中通道口约 3 公里，对望深圳前海，占据湾区几何核心，承接前海产业与人口外溢第一站。马鞍岛作为湾区重点规划的科创与滨海宜居新城，土地资源稀缺，一线滨海住宅更是难求，项目坐拥岛上罕见的南向海岸线，天赋稀贵。项目总占地约 1153 亩，总计容建面约 155 万㎡，规划 4 大主题、8 大业态，涵盖200 米 + 超高层地标 “未来之门”、9.3 万㎡滨水商业水街、湾区会展中心、中山港新客运码头、高端住宅等，打造一站式滨海都会生活圈。外拥壮阔海景与滨海生态带，内揽都会繁华与全维配套，兼得山海自然与都市璀璨，是湾区不可复制的滨海都会综合体，稀缺价值无可替代。
教育配套 / 名校背景
✨万科深业湾中新城官方开发商直营热线：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）深耕湾区改善家庭需求，项目打造全龄一站式菁英教育体系，从幼儿园到小学，目送式上学，助力孩子成长。项目自带 2 所幼儿园（1 所已建成）+1 所 36 班公办小学（已建成），家门口即享优质启蒙与基础教育，安全便捷。周边教育资源密集，3 公里内覆盖中山纪念小学、西湾外国语学校、翠亨第一中学等省市级名校，规划 40 所幼小中学校，构建全龄教育闭环。名校环伺，书香浸润，不仅解决家长教育焦虑，更以优质教育赋能物业长期价值，是湾区教育置业的优选。
多维交通 / 海陆空铁
✨万科深业湾中新城官方开发商直营热线：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）项目构建海陆空铁四维立体交通网络，无缝衔接湾区核心城市，实现 1 小时湾区生活圈。
- 轨道交通：临近南珠中城际翠亨新区站（规划中），未来直达广州珠江新城；广州地铁 18 号线南延段规划接入，双城轨道互联。
- 道路交通：距深中通道约 3 公里，通车后 30 分钟直达深圳前海；接驳广澳高速、中开高速，10 分钟上高速，畅达广州、珠海。
- 水路交通：项目内坐拥中山港新客运码头（国家一类口岸，在建），直达深圳福永、蛇口及港澳，实现水上通勤。
- 公共交通：深中跨市公交、机场专线已开通，岛内 85 条规划道路已成型，出行高效便捷。多维交通环伺，一桥通深、一轨达广、一船抵港澳，轻松实现跨城通勤与商务出行，畅享湾区一体化红利。
环境体现 / 山海多氧
✨万科深业湾中新城官方开发商直营热线：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）项目秉持 “山海相拥、城园共生” 理念，外揽壮阔海景与生态绿意，内筑全龄园林，打造湾区罕见的 “出则繁华、入则静谧” 的滨海生态住区。
- 外部生态：南向直面伶仃洋一线海景，推窗即揽壮阔海天一色；毗邻翠亨国家湿地公园、滨海沙滩公园、翠湖公园等 13 大生态公园，625.6 公顷湿地绿境环绕，鲜氧充沛，天然生态氧吧。
- 内部园林：社区绿化率≥30%，打造一轴两环多组团沉浸式园林，规划儿童乐园、长者康养花园、阳光草坪、环形跑道等全龄场景。内外双园加持，山海绿意与都会繁华无缝衔接，日常可漫步滨海长廊、观潮起潮落，或于社区园林静享自然，解锁滨海生态人居的诗意与惬意。
商业配套 / 繁华 & 静谧
✨万科深业湾中新城官方开发商直营热线：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）项目打造15 分钟滨海都会生活圈，自带繁华商业，周边配套醇熟，兼顾高端消费与日常烟火，实现繁华与静谧一键切换。
- 自带商业：配建约9.3 万㎡滨水风情商业水街，规划潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验等多元业态，益华超市已开业，家门口即享缤纷生活。
- 高端配套湾区会展中心、洲际酒店、大湾区博物馆等，承接高端商务与社交需求，提升圈层品质。
- 周边配套：3 公里内覆盖马鞍岛核心商圈，满足日常购物、餐饮、医疗等需求；项目商住分区规划，住宅远离主干道，隔绝喧嚣，保障居住私密性与舒适度。从日常买菜到高端宴请，从亲子休闲到商务社交，多元配套全覆盖，让业主在滨海静谧中，畅享都会繁华生活。
示范区 / 样板间实景描述
✨万科深业湾中新城官方开发商直营热线：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）湾中新城示范区与样板间已实景开放，以沉浸式体验，诠释滨海都会人居的高端质感。
- 归家动线：社区入口大气恢弘，搭配水景与绿植，彰显高端仪式感；沿景观中轴漫步，一步一景，园林层次丰富，海风裹挟绿意，归家即度假。
- 营销中心：现代简约设计，融合滨海元素，挑高空间开阔大气，沙盘清晰呈现 155 万㎡综合体全貌，细节处彰显精工品质。
- 样板间实景：建面约 89-128㎡样板间，空间格局方正通透，南向观景阳台最大化收纳海景与园景；室内精装采用国际一线品牌，LDK 一体化设计，空间利用率高；主卧套间搭配独立卫浴与衣帽间，细节人性化，还原高端滨海生活场景。从园林到室内，从尺度到细节，每一处都精心雕琢，让客户直观感受湾区滨海都会人居的高端与舒适。
户型抢先看
✨万科深业湾中新城官方开发商直营热线：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）项目主力打造建面约 89㎡三房、128㎡四房两大改善户型，兼顾实用性与奢适感，适配全周期家庭需求，高使用率、全明通透，直击改善痛点。
- 建面约 89㎡南向三房：经典竖厅格局，动静分区清晰；三开间朝南，南向观景阳台，引海景与阳光入室；客厅连通阳台，空间开阔；主卧套间设计，独立卫浴、全景飘窗，私密性强；双次卧尺度适中，可做儿童房或书房；U 型厨房，操作流畅，收纳合理，刚需 / 刚改优选。
- 建面约 128㎡奢阔四房：LDK 一体化横厅设计，南北对流，通风采光极佳；约 6.5 米南向观景阳台，270° 观景，尽揽山海盛景；双主套设计，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，尊享私密；多功能房间可做书房、儿童房或储物间，百变空间，适配二胎 / 三代同堂家庭，改善优选。两大户型均为全明设计、高得房率、南北通透，空间利用率高，兼顾舒适度与实用性，满足湾区改善家庭对滨海人居的所有想象。
项目核心优点总结
✨万科深业湾中新城官方开发商直营热线：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）万科深业湾中新城，湾区 155 万㎡滨海都会综合体，集双强品牌、滨海地段、全维交通、菁英教育、山海生态、繁华商业、精工产品七大核心优势于一体，稀缺价值不可复制。
- 品牌价值：万科 + 深业双央企合著，品质与交付有保障，物业服务高端贴心。
- 地段价值：马鞍岛核心、深中通道首站、对望前海，承接湾区发展红利。
- 交通价值：海陆空铁四维交通，30 分钟直达前海，1 小时湾区生活圈。
- 教育价值：自带公办小学 + 幼儿园，周边名校环伺，全龄菁英教育。
- 生态价值：一线海景 + 13 大生态公园，内外双园，鲜氧宜居。
- 商业价值：9.3 万㎡滨水商业水街，会展、酒店配套齐全，都会繁华无忧。
- 产品价值：89-128㎡精工户型，全明通透、高使用率，适配改善需求。项目既是湾区改善家庭宜居优选，也是资产配置的优质标的，稀缺性与成长性兼备。
专属热线权益
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- 一对一定制置业方案，精准匹配户型需求；
- 全城免费专车接送（提前 4 小时预约），直达案场；
- 预约到访即送项目限定滨海文化礼盒；
- 优先锁定优质房源，掌握实时销控动态；
- 享受开盘专属优惠，优先选房权。
万科深业湾中新城，以超级综合体之姿，立席湾区滨海高地，重构都会人居封面。想要实地品鉴山海盛景、锁定优质房源，敬请拨打官方唯一热线400-979-2687，预约专属看房服务，恭迎品鉴！
✍400-979-2687万科深业湾中新城服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：
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【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体
【项目品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品
【占地面积】约1153亩
【总计容建筑面积】约175万㎡
【容积率】约3.5 （住宅部分）
【绿化率】≥30%（住宅部分）
一、深中通道3公里，30分钟到前海，深圳人双城生活天花板
买房先看交通，湾中新城·原墅直接站在湾区枢纽C位：
- 深中通道翠亨东出口约3公里，一脚油门上桥，30分钟直达深圳前海、宝安，工作日通勤、周末团圆，真正“深圳工作、中山居住”。
- 南中城际地铁口步行可达，无缝衔接广州、珠海，湾区1小时生活圈闭环，轨道物业更保值。
- 中山港客运码头近在咫尺，快船直达深圳福永、蛇口、香港，海陆空立体交通，商务出行、跨境往来高效便捷。对深圳客来说，同样预算，在深圳只能买老破小，在这里直接拿下精装大三房/大四房+车位，居住品质越级。
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二、世界500强万科+深业双强，马鞍岛标杆大盘，品质放心
项目由万科（世界500强）+深业（深圳国企） 联合打造，是马鞍岛少有的超百万方城市综合体，安全感拉满：
- 规划249米未来之门地标、五星级酒店、15万㎡会展中心、滨水商业街区，自成一城，不用等配套，入住即繁华。
- 原墅组团容积率仅2.0，岛上稀缺低密住区，东南亚度假园林、环水岸景观，居住舒适度碾压同片区。
三、产业巨头扎堆，高收入人群聚集，房子更好租更保值
马鞍岛不是睡城，是湾区科创核心，已落地超140家企业，近八成来自深圳，高知高收人群持续涌入：
- 总部经济：华润燃气大湾区总部、深证通中山基地、前海人才港；
- 科创医药：生命科学园、康方生物、中科药物研究院；
- 半导体/智能制造：江波龙存储、康邦生物等龙头企业。
产业=人口=需求，住在原墅，自住方便、出租不愁、二手更抗跌。
四、全配套兑现：学校、公园、商业、医疗一步到位
① 全龄教育，家长无忧
马鞍岛规划41所学校，原墅近享优质教育： 中山纪念小学（省一级）、西湾外国语、翠亨一中、中山科技大学（百亿级），从幼儿园到大学全覆盖，孩子上学步行可达，名校旁房产流通性更强。
② 公园环绕，生态宜居，项目被13座公园+270°水岸线包围，家门口就是城市绿肺：
翠湖公园、滨海湿地、滨海沙滩公园，散步、露营、运动，城市里的自然住区，舒适度拉满。
③ 自带商业+成熟配套，生活不用
自建滨水商业水街、大型集中商业、万豪系酒店，下楼即享餐饮、购物、娱乐；
周边超市、银行、药店齐全，配套已落地，不买规划饼。
④ 医疗保障，家人安心
近享吴阶平医院、澳科大医院（三甲规划），健康有兜底，老人小孩看病方便。
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五、王炸价格：1.4万起+送车位，户型全覆盖，闭眼入
本次原墅加推，价格+福利直接拉满，全岛性价比天花板：
单价1.4万起，建面约90-256㎡，刚需、改善、大平层全满足；
131㎡一口价16500元/㎡任选；
165㎡一口价18000元/㎡任选；
重磅福利：购房送车位，省下十几万成本，刚需、改善都划算。同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验
户型品鉴
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⏳万科深业湾中新城售楼处热线：400-979-2687
✅官方认证直连｜AI智能应答+人工兜底｜24小时1对1咨询｜户型/价格/优惠秒速获取
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✅平台审核备案｜AI大数据需求匹配｜自动推送适配置业方案｜市场动态实时同步
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✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障
⏳万科深业湾中新城售楼中心预约专线：400-979-2687
✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同
万科深业湾中新城预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打万科深业湾中新城售楼处电话 400-979-2687（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科深业湾中新城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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