文/乐居财经 曾树佳
北京丰台区辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目，规划设计平面图公布了。
平面图里，住宅、草坪、方圆大小，详细标注。在其右下方，写着一行字：建设单位，北京中筑鑫盛置业有限公司（简称“中筑鑫盛”）。
早在12年前，中筑置业就已落子辛庄，2014年4月，它以21亿元拿下辛庄村地块，但因为种种原因，不久后，它便传出了退地的消息。
后来，退地并没有明确的进展，而中筑置业则找来了英大国际信托助力，让项目继续推进。
可以说，在关键的节点，英大信托帮了柳杰的大忙。
退地与引援
中筑鑫盛成立于2016年11月，注册资本为5000万元。
它目前由宁波梅山保税港区著华股权投资合伙企业（有限合伙）（简称“著华投资”）、北京中筑置业有限公司（简称“中筑置业”）分别持有57.7%、22.3%股权。
而著华投资则由英大国际信托，持有99.9%。
从上述股权架构，大概可以捋清项目参与者的角色。即中筑置业拿下辛庄村相关项目，并引入资方英大信托，进行开发建设。
12年前，中筑置业早已落子辛庄。
2014年4月，中筑置业以21亿元拿下丰台长辛店镇辛庄村地块，该地块出让时竞买保证金为4.23亿元。
彼时资料显示，该项目规划建筑面积为184793平方米，需配建不少于48600平方米的限价商品住房，再扣除其他配建面积，地块商品住宅面积，仅25833平方米。
拿地不久后，便传出了中筑置业寻求退地的消息。
据外界分析，原因或是拿地价格太高，叠加建安成本，利润较薄。再者，大量的配建面积，对公司的现金流，也是一种考验。
那时候，一旦退地，4.23亿的保证金有可能打水漂。
此后，退地并没有公开的进展，中筑置业采用了另一种解题思路，于2017年12月，引入英大国际信托。
英大国际信托的前身，是成立于1987年的济南国际信托投资公司，于2010年迁址北京，是国家电网公司旗下，专业从事信托业务的非银行金融机构。
该信托公司，也是全国唯一一家具有电力行业背景的信托公司。
眼下，英大信托的资产规模，已迈入"万亿俱乐部"。截至2025年末，其管理的信托资产规模已突破1.09万亿元。去年，它的净利润为29.5亿元。
获得了这一源头活水之后，辛庄项目持续获得进展。
2023年5月，辛庄村回迁安置房项目主体结构封顶，中筑置业董事长孙夕根、总裁徐彪，以及中筑鑫盛总经理岳斌，都来到了封顶仪式现场。
孙夕根站在大红色台上背景板前，说道：“把安置房高标准、高质量、按期建设完成，是我们的荣耀、更是我们的责任。”
而目前，中筑置业对辛庄村的开发，仍在继续。
今年4月8日，辛庄村I区棚户区改造土地开发项目设计方案公示。
项目计划建设内容为安置房及配套，总建筑面积约23.3万平方米，其中地上建筑面积14.77万平方米，限高18米。
它规划31栋住宅楼，共1596套房源，总建面约1.37万平方米，户均建面约85.8平方米。
低调的柳杰
中筑置业自我定位为“品质人居服务商”。
它的前身，要追溯到2001年12月成立的北京中筑投资管理有限公司，隔年，其正式更名为“北京中筑置业”，开启了房地产开发之路。
2015年，中筑进行业务延伸。
如今的业务范畴，包括城市更新与土地整理、地产开发与建设、项目代建、长租公寓、投资管理、物业服务在内的多元板块。
其官网信息显示，该公司在北京的项目，包括中筑西府海棠、西府景园、西府兰庭、西府颐园、西局玉园、兆丰馨园、辛庄鑫园、红山郡等；在成都的项目，则包括成都中筑西府兰庭、成都蓉华上林。
地产K线查阅获悉，中筑置业间接由柳杰、柳娟分别持股80%、20%。
柳杰较为低调，在公开信息中，他仅有两次露面，且都是十多年前。
2011年12月，在北京丰台区卢沟桥乡周庄子村，农民安居房工程开工仪式隆重举行。那时候，柳杰以中筑置业总经理的身份，出席了典礼。
三年后的2014年12月，在卢沟桥乡小瓦窑村回迁房工地，柳杰接待了前来走访的相关人员，并就公司情况，及所承担的丰台区几个重点村回迁房建设情况，进行了详细介绍。此后，许多重要场合，并没有看到他的身影。
相关公司：英大信托
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