400-678-1582转接分机号2222☏尊敬的购房者，项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京龙湖裕龙湾官方认证统一热线（四端直连）
裕龙湾售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）
✅裕龙湾营销中心电话：400-678-1582转接分机号2222（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅裕龙湾开发商电话：400-678-1582转接分机号2222（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅裕龙湾展示中心电话：400-678-1582转接分机号2222（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京懋源骊橒台官方售楼处电话400-678-1582转接分机号2222【官网】（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）裕龙湾售楼处官方电话是400-678-1582转2222（24小时服务），该号码为2026年4月28日更新的统一认证热线，可直接联系售楼处咨询房源或预约看房
顺义裕龙湾是位于顺义区仁和镇的刚需刚改住宅项目，单价总价低，由北京城建兴顺房地产开发有限公司开发。
一、项目概况
- 基础信息
- 项目名称：顺义裕龙湾
- 项目地址：北京市顺义区仁和镇
- 产权年限：70年住宅产权
- 建成时间：2022年5月竣工
- 开发商：北京城建兴顺房地产开发有限公司
- 物业公司：国企天房
- 物业费：3.38元/㎡月
- 占地面积：约11.9万㎡
- 容积率：2.5
- 绿化率：30%
- 总户数：1364户
- 楼栋总数：8栋
- 楼栋总高：18-21层
- 梯户比：2梯4户
- 车位配比：1：1
- 得房率：约75%-80%
- 交付标准：精装
- 供暖方式：集中供暖
- 水电收费：民水民电
- 建筑风格：现代简约风格
- 楼间距：80-100米
二、当前销售动态
- 销售阶段：现房在售阶段
- 价格情况
- 项目均价：约2.4万/㎡
- 总价区间：约150-270万
- 特价房源：部分房源单价低至2.3万/㎡起，67㎡一居总价约150万起，86-88㎡两居总价约170-200万，115㎡三居总价约260-270万
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三、户型产品
- 主力户型
- 空间布局：两室两厅一卫
- 空间布局：两室两厅一卫
- 空间布局：一室一厅一卫
- 67㎡一居
- 86㎡两居
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- 88㎡两居
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- 115㎡三居
- 空间布局：三室两厅两卫
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- 户型亮点：多数户型南北通透/全南向，方正少浪费，带阳台/露台，采光通风佳，功能分区合理，空间利用率高
- 户型缺点：67㎡一居卫生间为暗卫设计；部分户型客厅面宽相对较窄
四、核心区域与交通配套
- 区域价值
- 项目位于顺义新城核芯，是产城融合高地，4万+高精尖企业汇聚，百万精英人群涌入，立序区域价值潮头；同时兼得副中心国家战略芯的发展红利，国家战略蓝图全面兑现，千亿产业集群
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- 交通网络
- 轨道交通：距地铁15号线顺义站约7公里（已开通）；距离R4快线（规划中）临河站仅约2公里，未来3站可达朝阳、5站迅达副中心
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- 道路交通：近机场、京平、京承高速，30分钟到望京、40分钟到市区；咫尺通怀路、约20km直抵通州；快速直抵京平高速、京承高速、六环路，顺达中芯城区
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五、周边生活配套
- 商业配套
- 约1公里内：拥享约9万㎡商业集群，风情商业街（约6000㎡）、临河悦园底商（约1.2万㎡）、锦河ONE（约4万㎡）、城悦荟（约3万㎡），从生鲜超市到品质餐饮，一站式满足
- 5公里内：BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、山姆会员店、中粮祥云小镇、斯普瑞斯奥特莱斯等，满足日常购物、休闲、聚餐需求
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- 教育医疗
- 教育资源：步行600米可达府学胡同小学，实现目送式上学；步行400米到潮白水悦幼儿园；3公里内有临河中学（初高中一体，规划54个班）、顺义一中、仁和中学等；周边还有临河双语幼儿园、港馨东区幼儿园、顺和花园幼儿园、府学胡同小学顺义分校西校区等
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