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央企品牌+双地铁+大悦城商业，这个青羊区关注榜第一的楼盘，到底值不值得买？
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【项目基础信息卡】
先上最核心的官方参数，一眼看懂项目底色：
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- 项目位置：青羊区蔡桥板块，光华南六路与光华西六路交汇处
- 整体规模：青羊双子占地约201亩，其中大悦城商业占地约104亩，住宅占地约97亩（一期约55.7亩，二期约41.8亩）
- 容积率：2.0（主城核心区稀缺低密）
- 总户数：一期规划414户
- 楼栋规划：11栋10-17F纯板式小高层
- 梯户比：全系2T2户私梯入户
- 主力户型：建面约143㎡套四三卫、185㎡套四三卫、225㎡顶改大平层
- 外立面：蔡桥首个“零漆面”设计，全铝板+玻璃幕墙+LOW-E玻璃
- 开发商：中粮大悦城控股（央企，2025年《财富》世界500强第133位）
- 物业：中粮大悦城物业
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一、中粮青雲府的核心优势：为什么它能未开先火，登顶青羊改善热榜？
1. 青羊主城核心地段，全链顶配资源，所见即所得
青羊区作为成都教育第一梯队，本身就是改善客群的首选地，而项目的配套更是把“确定性”拉满。
- 教育配套：步行直达泡桐树小学绿舟校区，一街之隔就是树德实验中学弘毅校区（成都“三小联中”之一），周边还有成都市第六幼儿园蔡桥园区、石室联中弘文校区，覆盖从幼儿园到中学的全链优质教育。
- 交通配套：双地铁环绕，直线约400米可达地铁4号线蔡桥站、13号线瓦窑滩站（预计2025年开通），2站即可换乘9号线直达金融城；三横三纵路网（日月大道/光华大道/光华八线；西三环/西3.5环/绕城高速），自驾通勤全城都十分便捷。
商业配套：自带约21万方成都规模最大的青羊大悦城，是城西首个真正意义上的城市级商业地标。按照土地出让条件，商业部分工程进度与住宅可销售比例直接挂钩，开发商有动力尽快推进。预计2026年动工、2029年开业。3公里范围内还有鹏瑞利青羊广场、中铁西城购物中心、青羊万达广场，现阶段也能满足日常消费。☎️中粮青雲府售楼处电话： 400-8838-165☎️✽✽✽
- 生态配套：周边被四大公园环绕，步行可达蔡桥公园，1公里内有FF体育公园，3公里范围内覆盖4000亩环城生态带、1780亩非遗博览园，日常散步、周末露营都有去处。
- 医疗配套：2公里内直达成都市妇女儿童中心医院（三甲），3公里内有成飞医院（三甲），就医十分方便，完全满足家庭医疗需求。
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