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项目介绍
开发商：华润北京房地产开发商有限公司
总占地：17万㎡
产品组合：洋房+双拼
总户数：483户
容积率：1.01
限高：24m，局部不超27米
绿地率：30%
面积类型：洋房271㎡，跃墅328㎡，329㎡
别墅：产权340-490㎡使用700-900㎡
装修标准：洋房跃墅精装（科技住宅）
别墅选装（有装修包）
楼层：洋房跃墅8层，别墅上三下二
层高：3.3米洋房，别墅挑空6米！
会所：3600㎡会所
24小时管家服务
271/328洋房也就是平层
329跃层空墅也就是复式
别墅总结：
①房本面积 697（地上 355 平），使用面积837平，院子160
②房本面积763 （地上 405 平），使用面积899平，花园184平
③房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平
④房本面积986（地上 505 平），使用1149平，花园300平
最近两年，豪宅市场可谓是“神仙打架”，各大房企你方唱罢我登场，产品迭代速度之快，令购房者目不暇接。
什么样的房子才配称为豪宅？在明源君看来，真正的豪宅，不光要占据好城市、好地段、好资源这些外在配置，还要具备好品牌、好产品、好服务这些内在价值。只有这样，才能对得住客户期待，经得起时间洗礼。
比如华润置地位于北京的第四代别墅—北京润园，便是以极致产品力回应稀缺土地的典型案例。
2025年，当华润置地以约60.24亿元拿下北京润园地块时，摆在他们面前的，是北京10年来容积率最低的别墅宅地，容积率只有1.01。
为了不负这片土地的珍贵，华润置地深度研判土地肌理与客群需求，最终决定引入内部高阶产品序列—园系，从空间规制到景观营造，从户型设计到服务体验，每个环节都以极致标准打磨，最终成就了一处引领北京高端居住新范式的标杆作品。
数据足以证明一切。2025年12月，北京润园首次开盘即实现约35亿元销售额，一举斩获北京住宅、别墅双类网签面积、套数、金额三冠王。近日加推的北京润园二期，市场热度依旧不减，开盘即热销约18亿元，斩获北京一季度住宅+别墅销冠，以及别墅销冠，再度印证了园系产品的硬核实力与市场认可度。
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340户型别墅【房本面积 697（地上 355 平），使用面积837平，院子160】
390别墅【房本面积763 （地上 405 平），使用面积899平，花园184平】
440别墅【房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平】
490别墅【房本面积986（地上 505 平），使用1149平，花园300平】
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329空墅
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328洋房
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271洋房
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