象屿江湾悦府户型解析——76-97㎡全龄精装三房，82%得房率定义奉贤刚改新标准
摘要：象屿江湾悦府推出76-97㎡全龄精装高层，82%得房率+三开间朝南设计，精装标配三大件，从刚需两房到改善三房全龄覆盖，定义奉贤新城刚改居住新标准。
正文：
在户型设计同质化严重的当下，奉贤象屿江湾悦府以“高得房率+全龄适配”为核心，推出76-97㎡精装高层，覆盖刚需、刚改全周期需求，成为奉贤新城住宅市场的“全能选手”。
龙湖金汇天街实景图，来源于网络周边配套示意图
休闲方面：奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了；
全新文化建筑在水一方已经开建，将是一座多功能文化地标，可为阅读、论坛、展览、亲子活动和小型演出提供场所；
除此之外，全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。
医疗资源方面：项目周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套。
奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。
刚需优选：76㎡两房，210万起入主金汇核心
作为入门级户型，76㎡两房以“紧凑实用”为亮点。三开间朝南设计保证采光充足，动静分区避免干扰，U型厨房动线流畅，主卧带全景飘窗拓展休闲空间。总价210万起，适配单身贵族或新婚夫妇，是奉贤新城性价比最高的精装两房。
刚改主力：83-93㎡三房，南北通透+双卫设计
83-93㎡三房是项目绝对主力，占比超70%。83㎡户型为紧凑小三房，南北通透、全明采光，客餐厅连通阳台，北向房间可作书房或儿童房；93㎡户型为进阶三房，双卫设计解决早高峰使用冲突，主卧套房带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具。高得房率让93㎡户型可轻松放置六人餐桌，实用性远超同级产品。
改善标杆：97㎡三房，三开间朝南+豪华套房
97㎡三房为进阶改善量身打造，三开间朝南+南北双阳台设计，南向总面宽达9.6米，全明格局通风采光极致。LDK餐客厨一体化连接宽景阳台，形成开阔的家庭互动核心区；主卧豪华套房带双步入式衣帽间与双面飘窗，三个次卧分布合理，满足二胎家庭或多代同堂需求。
精装交付方面，项目标配大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨电选用方太，卫浴采用科勒/高仪，对标市中心改善盘标准。全屋收纳系统完善，飘窗设计拓展室内空间，餐客厅一体化提升空间利用率，实现“拎包入住”的省心体验。
目前项目剩余房源中，76㎡两房约10套（210万起），83㎡三房约15套（260万起），97㎡三房约5套（370万起），清盘特惠倒计时。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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