来源：滚动播报

（来源：天津广播电视台）

用好“三新”“三量”等抓手，天津因地制宜推动存量盘活，装入新质生产力。1日起，本台推出盘出新活力系列报道。首站走进原第一冷冻厂，今天，这里就有了新变化。

来自四川成都的梵木文创，2021年，和四川音乐学院合作，盘活了当地的国营红光电子管厂旧址项目，打造为国家级音乐产业基地——东郊记忆公园，位列网上成都之旅的必逛点位，三年时间实现盈利。与成都项目相似，一冷前身是建成于1963年的天津第一冷冻厂，位于河东区津塘路，随着工厂迁出市区，2016年后这里逐渐闲置了。如何让这处寸土寸金的好位置释放出好效益？河东区通过市场化手段推动盘活，走访北京、上海、四川成都等十多座城市，最终锁定了有类似成功经验的成都梵木文创，李同三次来津调研，这里地处中心城区中环线里，临近海河，又守着天津音乐学院，独家的位置让他看到了复制成功的潜力。

通过盘活，这里引入了花艺、餐饮等新业态。河东区牵头，梵木文创和天津音乐学院共建实践基地，建设录音棚、编曲室，租给音乐人使用。还将从学校选拔签约音乐团队，由旗下知名乐队以老带新，通过展演经纪、歌曲原创等实现盈利。冷库墙体比较厚重，自带隔音优势，李同也准备再改造2座冷库，为学生提供展演、排练等空间。但整个一冷片区，涉及食品集团、纺织集团等多家国企产权。河东区由区国资委牵头成立专班，与市国资委积极沟通，通过法治化手段，解决产权问题。

今天，一冷先导区率先面向市民开放。今年国庆假期前，还将上新一座演出舞台，陆续形成集音乐产业、潮流消费、艺术酒店于一体的新场景。这个假期，梵木旗下的全国乐队，都会在这里亮相，预计吸引超过2万人，带动餐饮、文创消费超百万。作为河东区重点城市更新项目，一冷周边17个老旧社区的也将同步改造。