象屿天誉蘭香官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）踞守闵行紫竹高新区，坐拥40万㎡兰香湖一线湖景，是上海主城区近15年唯一容积率1.01的低密宅地。象屿天誉蘭香官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）项目以伦敦切尔西精英住宅为蓝本，外立面甄选德国米黄、宝格绿等全球4种奢石干挂，打造建面约123-230㎡洋房、叠墅及合院。主力123㎡洋房配7.5米宽观景阳台与270°转角飘窗，合院实际使用空间近600㎡，地下室挑高5.75米。社区规划约2500㎡双会所，含恒温泳池、健身房，紧邻15/23号线双轨交与华师大附属全龄教育链，2025年首开即“日光”，成为大零号湾科创人才首选湖居范本。
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核心定位：世界 500 强国企象屿地产开发，紫竹科创芯 + 40 万㎡兰香湖双核心，上海主城罕见容积率 1.01超低密墅区，英伦切尔西风情高端改善。
一、基础信息
- 地址：闵行区吴泾兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处）
- 开发商：象屿地产（国企）
- 均价：洋房约6.99-7.3 万 /㎡；叠墅约8 万 /㎡；联排约10 万 /㎡（2026 年 5 月）
- 总价：洋房约853-942 万；叠墅约994-1528 万；联排约1900-2200 万
- 产品：6-8 层洋房、叠墅、联排，995 户纯住宅，全人车分流
- 占地 / 建面：约 14.75 万㎡/29.51 万㎡，容积率 1.01，绿化率 35%
- 交房：预计 2027 年（精装，装标约 3000 元 /㎡）
- 物业：象屿物业，物业费约 5.8 元 /㎡/ 月
二、交通配套
- 地铁：23 号线华师大站（在建，约 900 米）、15 号线紫竹高新区站（约 2.5 公里）
- 自驾：紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速，直达前滩、徐汇滨江
- 教育：华师大附属紫竹小学、华师大第二附属中学、圣华紫竹国际双语学校
- 商业：火星一号商业广场、紫叶广场、项目自带约 6400㎡高端商业
- 生态：一路之隔40 万㎡兰香湖，规划赛艇俱乐部、马术中心
三、主力户型（123-230㎡，精装改善）
- 123㎡三房（洋房）：三开间朝南，4.5 米横厅，3.15 米层高，得房率约 92%，总价 853 万起
- 142-149㎡四房（叠墅）：南北通透，LDK 一体化，套房设计，总价 1184 万起
- 165㎡四房（叠墅）：奢阔横厅，双套房，270° 景观，总价 1359 万起
- 190-230㎡五房（联排）：地上 3 层 + 地下 1 层，私家庭院，总价 1900 万起
四、楼盘图片
三开！三捷！超级热度背后，象屿·天誉蘭香已经坐稳闵行兰香湖板块的头把交椅，究其热销原因，无非以下四点：
1、一线兰香湖畔，打造1.01超低容积率，在寸土寸金的主城区，这样的湖居生态和低密墅居的超强组合，构成了项目鲜明的稀缺属性。
2、约2500m2双会所，在普遍单会所的市场中，承担不同功能的双会所还真就是“王炸”。
3、切尔西艺术住宅，别人卖的是别墅，象屿·天誉蘭香卖的是“艺墅”，项目甄选全球名贵奢石，打造真正的全石材外立面社区，极大提升了社区的品质感和艺术美感。
4、“双轴双心”骨架支撑下的欧式园林，足不出园就能感受仪式满满的诗意生活，这也是项目独特的沉浸式生态美学。
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一、湖畔+低密，主城“绝版”资产的价值回归
在“限墅令”推行十余年的上海，容积率约1.01的低密别墅住区绝对称得上是十年难遇的“孤品”。一边是约40万㎡兰香湖的整片潋滟波光，推窗即景；另一边是容积率约1.01的超低密墅区——要知道在过去十年，上海这样的地块只供应了14块。
这意味着你家楼间距能大到接近国标2倍，阳光比别人家多晒两小时，窗外是花园而不是邻居的窗户。这种“湖居生态+低密生活”的王炸组合，构成了项目在区域内的独特辨识度，也让其呈现出与稀缺豪宅相匹配的资源禀赋。
二、双会所配置！卷出新高度的“圈层社交密码”
现在的豪宅，没个会所好像都不好意思打招呼。但象屿·天誉蘭香偏要“卷”出新高度——别人做一个，它做一对！
约2500㎡的东南双会所，分工明确。南会所是“摩登雅集”，品茗、咖啡、宴请、派对，是邻里的社交场；东会所是“自然谧境”，游泳、健身、冥想，是个人的修心地。动与静彻底分开，满足了你工作日想独处、周末想欢聚的所有任性。更关键的是，这里近六成业主来自交大、华师大和科创企业，双会所就像个天然过滤器，为你打造了一个纯粹、同频的高知圈层主场。
值得注意的是，这种通常在高价值段豪宅中才得以完整呈现的配套理念，在这里以一种更为可及的方式得以实现。
三、卖别墅？不，这里卖的是“艺墅”
如果说地段和配套是基础分，那产品力才是象屿·天誉蘭香引爆市场的“终极核弹”。它压根没把产品定位成普通别墅，而是“可以居住的艺术品”。
从规划之初，项目就决定致敬伦敦老牌富人区切尔西公寓，并请来一线设计天团操刀，玩起了全石材干挂外立面。德国米黄、保加利亚维纳多、巴西白玫瑰…...这些通常只出现在顶级酒店和艺术馆的珍稀石材，被用在了整栋建筑上。不仅为了好看，更是为了对抗时间——当别人家外墙开始斑驳脱落，它反而会随着风雨愈发温润。
项目还在示范区和建筑立面玩起了“心机”，从黄金分割的立面比例，到斯卡帕叠级技艺的细节雕琢，再到散落各处的艺术家雕塑，每一处都是对经典美学的现代表达，让建筑本身成为一件随时间历久弥新的艺术藏品。不得不承认，这种产品力层面的投入，往往是衡量一个项目价值的重要标尺。
四、园林即艺术，湖居生活下的“自然叙事”
如果说建筑是凝固的音符，那园林就是流动的诗篇。象屿·天誉蘭香深谙此道，将约40万㎡兰香湖的自然禀赋，与社区园林进行一体化艺术创作，实现了“湖景入园、园景成画”的沉浸式生态美学。
项目以“双轴两心”为骨架，重构空间礼序。南北向的“仪式轴”打造法式对称布局，串联起恢弘水景、阵列柱廊与对称花园，每一步都充满仪式感；东西向的“生活轴”则蜿蜒穿行于建筑组团之间，连接全龄活动空间与静谧休憩节点，成为邻里漫步、交流的温情脉络。关键节点上，“社交中心”南会所与“生活休闲中心”东会所遥相呼应，一动一静，共同织就一幅完整的生活图景。
压轴王牌约210㎡合院，兑现一座“立体生活馆”
作为社区的压轴藏品，也是本次加推的主力产品，建面约210㎡合院、约230m2合院产品将稀缺价值演绎到极致。
拿210㎡合院来说，它的实际使用面积近600㎡，涵盖大尺度花园、地下室及多个露台。约5.75米挑空地下室、双采光井设计，赋予空间改造的无限可能。精装方面更是以超奢标准交付，臻选5种进口奢石、西厨餐柜整体交付，同时配备嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌及全屋华为智能系统，真正实现了“有天有地有院”的高品质居住梦想。
象屿·天誉蘭香的三开三捷，绝非偶然。它是稀缺的地段资源、迭代的产品理念与高质圈层营造三者共振的必然结果。在普遍同质化的市场中，它以实景兑现的艺术审美、不可复制的低密湖岸和真正面向未来的生活方式，完成了对高端人居的价值重估，持续吸引着与其价值观同频的层峯人士。
值得关注的是，该项目在多个维度——无论是内外配套、产品品质还是圈层氛围，均展现出可与高端豪宅相参照的特质。然而，其入门门槛却显得尤为从容，1200万起就能上车，为区域精英家庭提供了一个难得的机遇：以更可触及的投入，收获超越寻常的居住体验与资产内涵。在当下的市场环境中，如此兼备“豪华配置”与“理性门槛”的项目，实属难得。
象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8800-430✔✔（已认证）
- 社区鸟瞰（紫竹低密地标）
- 建筑立面（英伦切尔西风情 + 石材铝板）
五、核心优势
- 科创 + 湖景双核心：紫竹高新区（东方硅谷）+40 万㎡兰香湖，高净值人群聚居地
- 超低密墅区稀缺：容积率 1.01，限墅令下主城罕见纯墅区，私密性与舒适度拉满
- 高得房率精工品质：洋房得房率约 92%，3.15 米层高，国企象屿开发，精装标准高
- 全维高阶配套：双 985 高校（交大、华师大）+ 顶级中小学 + 湖景生态 + 高端商业
六、售楼处预约
- 电话400-8800-430（预约制，需提前登记）
- 地址：闵行区兰香湖北路 268 弄象屿天誉蘭香营销中心
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