据清远市住建局数据统计，2026年4月全市商品房录得3416套，环比2026年3月上涨41.1%；其中商品住宅网签1409套，环比上跌17.0%。
4月成交增量主要来自非住宅类产品（如车位、商铺、公寓等），住宅市场反而有所降温。
出现该种情况，可能是房企加大非住宅促销、集中网签所致，也说明住宅需求阶段性回调。
小阳春之后，住宅市场后续乏力，但是紧接着红五月到来，能否再次迎来爆发，让我们拭目以待。
我们再来看看各区域的表现情况。
清城区
商品房：
网签2328套，环比涨38.1%，同比跌19.5%
商品住宅：
网签905套，环比跌38.3%，同比涨18.7%
清新区
商品房：
网签264套，环比跌18.3%，同比涨15.2%
商品住宅：
网签143套，环比跌31%，同比跌18.2%
其他区域网签数据
清远4月楼盘网签排行
最后来看2026年4月清远各大重点楼盘的网签排行。
碧桂园天著以绝对优势领跑全城，单月网签高达105套，不仅稳居榜首，更是唯一破百的项目，堪称“断层式”夺冠，展现出极强的市场号召力。
老牌标杆大盘美林湖依旧稳健，以44套的成绩摘得银牌，继续扮演清远楼市的“常青树”角色。
紧随其后的是龙凤·山语和溪，仅以1套之差（43套）紧随其后，拿下季军，表现同样亮眼。
光大天骄臻境花园（32套）、正寰·天和（28套）、豪源湖畔（25套）分列第四至第六位，网签均超过25套，显示出不俗的去化能力。
总体来看，尽管4月有“五一”前夕的促销预热，但住宅环比不升反降，可能反映购房者观望情绪加重，或受前期需求透支影响。
如今五月黄金周已经到来，关键节点，各大楼盘需要拿出5月强力的政策和价格刺激，才能更好的推动去化。
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