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最近买房的朋友应该注意到了，政策面持续释放利好，贷款利率和首付门槛都处在历史低位，现在入手确实是不错的窗口期。今天推荐的这个盘，说实话，在科技城核心区很少见，看一眼就让人心动。很多业主看完样板间后，已经开始幻想入住后的生活了——每天早上推开窗，看到的就是五龙山和彩石湖公园的绿意，而不是高楼遮挡的压抑感。这就是拾月璟庭，一个容积率只有1.45的低密社区，总共23栋小高层，全部12到15层，没有高层压迫感，整个小区只有639户，住进去不会觉得拥挤。
这块地是苏地2022-WG-68号地块，位于新区科技城青山路，就在管委会南边大概200米的位置。说实话这个位置确实不错，周边配套已经非常成熟，不像很多新盘还要等规划落地。总建筑面积约18万方，容积率只有1.45，在科技城核心区能做到这个低密度，已经很稀缺了。
项目是苏高新“璟”系的作品，主打建筑面积约170㎡、197㎡、230㎡的低密大平层，全是四室两厅三卫的格局，全装修交付。物业是苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月，这个价格在高端盘里算合理。备案均价是32100元/㎡，楼面价才14800元/㎡，开发商利润空间有限，品质反而更有保障。
品牌背景很扎实，苏高新股份是苏州高新区第一家、苏州市首批上市公司，股票代码600736，1996年就挂牌了。公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条创新主赛道，助力城市“产城人”融合发展，实力有目共睹。
苏高新地产是苏高新股份的支柱企业，集地产开发、产城开发、城配建设于一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已经开发了很多高品质项目。买这里的业主，很多都是看中这个品牌，觉得靠谱。
交通方面，太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道都在旁边，规划轨交9号线也在路上，何山路一期西延工程和龙山路南延工程都在推进，以后出行会更方便。商业配套也很密集，约2公里范围内有文体中心、金融小镇、生活新空间（源点livelab）、科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界等，周末逛街吃饭完全不用跑远。教育方面，科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语都在附近，十五年一站培优，孩子上学不用愁。生态资源更不用说，五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园环绕，住在这里就像住在公园里。医疗配套有南京大学医学院附属苏州医院和苏州科技城社区卫生服务中心，健康有保障。
户型设计很用心，三个主力户型都做了四室两厅三卫。先看建筑面积约170㎡的观璟户型，四开间朝南，客厅和次卧连通大阳台，主卧带独立衣帽间和卫浴，空间利用率很高。
建筑面积约197㎡的怀璟户型，客厅和餐厅一体化设计，空间感更强，主卧套房带双台盆和浴缸，适合改善家庭。
建筑面积约230㎡的心璟户型，四室两厅三卫，客厅面宽很大，主卧和次卧都带独立卫浴，三代同堂也能住得舒服。
说实话，这样的低密大平层，在科技城核心区真的不多见。很多业主看房后都跟我聊，说想象以后早上在彩石湖公园跑步，晚上去文体中心健身，周末带孩子在丰茂里吃饭，生活太惬意了。
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而且精装标准很高，全装修交付省心省力，不用自己操心装修的麻烦事。物业是新永物业，服务口碑不错，以后住进去安心。
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现在项目正在热销，房源有限，尤其是230㎡的大户型，看的人很多，卖一套少一套。想买的朋友要抓紧了，别等到心仪的楼层和户型被别人抢走再后悔。
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赶紧扫码预约看房，实地感受一下，说不定你也会像很多业主一样，看完就决定要住在这里了。
继今年 1 月刊发《改善和稳定房地产市场预期》后，3月16日中共中央机关刊《求是》再次发文，对房地产着墨颇多、信号明确。
文章重点强调：
房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，再次肯定房地产的关键定位；
房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要以更有力、更精准的举措持续稳定房地产市场；
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