深圳平湖合正新悦房价 3.3 万 /㎡起，总价 260 万起就能入手精装现房。实测它的地铁通勤、学校资源、周边配套都很能打，整体性价比超出预期，是平湖刚需和刚改的优质选择。
先看大家最关心的价格与户型。这个楼盘主打77-119㎡的住宅，都是精装交付。77-79㎡两房，总价 268-310 万，单价 3.4-3.9 万，刚需上车很合适。96-97㎡三房，总价 360-410 万，单价 3.7-4.2 万，刚改家庭够住。118-119㎡四房，总价 490-510 万，单价 4.1-4.28 万，改善需求能满足。户型实用率约 76%，格局方正，没有浪费面积。
再看地铁通勤情况。楼盘离地铁 10 号线平湖站约 1.1 公里，步行要 15-20 分钟，骑电动车 5 分钟就能到。10 号线是深圳南北大动脉，坐地铁 40 分钟能到福田 CBD。自驾也方便，1 公里能上清平高速，25 分钟到福田，水官、沈海高速也在附近，跨区出行顺畅。
接着说学校教育配套，这是楼盘的大亮点。楼盘自带 9 班制公立幼儿园，孩子入园方便。对面就是华中师范大学龙岗附属中学平湖中心学校，是九年一贯制省一级学校，小学和初中都能覆盖。旁边还规划一所公立九年一贯制学校，未来教育资源更充足。
然后看周边生活配套。商业方面，2 公里内有60 万㎡商业集群，包含龙岗万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹等，买菜、购物、看电影都方便。医疗方面，3 公里内有深圳大学附属华南医院、龙岗区第五人民医院等，日常就医有保障。生态方面，靠近平湖生态园和凤凰山矿山公园，周末散步休闲有好去处。
最后看楼盘品质与交付。楼盘是 26 万㎡的城市综合体，分润园、朗园、启园三个地块。社区绿化率 30%-40%，有六重园林景观，还配建儿童乐园、阳光草坪等空间。2024 年 12 月已经精装交房，属于现房，即买即住。物业费 4.2 元 /㎡/ 月，车位配比充足，能满足家庭停车需求。
温馨提示:
✅1，若您对我们楼盘有意向，请直接与我们联系。
✅2，看房预约及咨询可联系：欧阳经理173-2878-8896,微信同号。
✅3，参观样板间采用预约制！暂不接受临时到访，看房请提前预约。
✅4，中介带来客户无此折扣，欧阳经理:17328788896，实名认证。
✅5，团购折扣、额外优惠，赠物业费、家电礼包、购房补贴。
周边配套
交通方面：区域内已开通10号线平湖站，直达坂田华为，1小时内快速通达福田，规划中17号线新南站以及18号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西贯通空港高铁站、沙头角口岸。已开通的广深铁路、惠深城际（规划中）。
沈海高速、水官高速、清平高速、丹平快速两横两纵交通路网，轻松快步全城。
教育方面：区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所九年制公立学校。
对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制），12年全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长。
【物业费】4.2 元/平方
【备案时间】2022-07-18
【备案价格】4.67万
【装修情况】精装
【交付时间】2024年12月
【总房源】1852
【容积率】8.02
【绿化率】30%
【总层高】28/46/47F
【梯户比】3T6/3T8
【占地面积】14659.67㎡
【批地时间】2021-06-30
【在售户型】77-119㎡
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✅3，参观样板间采用预约制！暂不接受临时到访，看房请提前预约。
✅4，中介带来客户无此折扣，欧阳经理:17328788896，实名认证。
✅5，团购折扣、额外优惠，赠物业费、家电礼包、购房补贴。
总的来说，深圳平湖合正新悦房价亲民，地铁、学校、商业配套都很成熟，户型实用，还是精装现房。不管是刚需上车，还是刚改自住，都是平湖板块值得考虑的楼盘。
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