【官方热卖】嘉定安亭深嘉上府国企精装三房近地铁学府宜居盘|上府|售楼处|嘉定|地铁学府|安亭|户型|曹安|舒缓雅居新篇章

【深嘉上府官方售楼处咨询热线】400-9955-564（24小时服务，人工客服8:00-22:00（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息

深嘉上府售楼处（上海嘉定）

一、售楼处（营销中心）核心信息

全称：深业・深嘉上府营销中心（开发商直营，无中介）
地址：上海市嘉定区安亭镇曹安公路 4859 弄（项目现场，同济大学嘉定校区正对面）
官方电话（2026 年 5 月最新）400-9955-564（24 小时预约、房源查询、一对一置业服务）
营业时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休，仅预约客户可进入）
到访规则全预约制 + 验资准入
- 预约：提前 1 天实名预约（姓名 + 电话 + 身份证号）
- 验资：30 万起（存款 / 理财 / 股票 / 流水截图均可，无冻结）
- 禁止：不接待临时到访、中介带看，全程开发商直营

二、售楼处现场实景与功能区

建筑风格：现代简约风，双层玻璃幕墙，约 800㎡接待空间，通透大气
一层（接待核心区）
- 品牌馆：深业集团国企背景、42 年开发历程、上海项目布局展示
- 大型沙盘：1:100 项目整体模型（4 栋住宅 + 社区商业 + 园林景观），标注楼栋、户型、朝向、楼间距
- 户型模型区：68㎡/88㎡/99㎡实体比例模型，清晰展示空间布局、得房率、收纳设计
- 洽谈区：10 组一对一洽谈桌，配茶水 / 咖啡 / 饮品，私密安静
- 样板间通道：直达 88㎡/99㎡精装实体样板间（同楼层实体房，非临时搭建）

二层（辅助服务区）
- VIP 洽谈室：3 间独立包间，适合家庭 / 多人深度沟通
- 儿童活动区：绘本、积木、游乐设施，带娃看房无忧
- 财务 / 签约区：正式认购、签约、付款办理窗口
- 工法展示区：精装材料、施工工艺、防水 / 隔音 / 保温细节拆解展示

三、样板间（实体房，精装交付标准）

88㎡ 3 房 2 厅 1 卫（主力刚需）
- 三开间朝南，南北通透，客厅面宽约 3.5 米
- 精装标准：中央空调（日立 / 东芝）、地暖（威能 / 菲斯曼）、新风系统
- 厨房：老板烟灶 + 洗碗机 + 凉霸 + 整体橱柜
- 卫浴：科勒洁具 + 恒温花洒 + 智能马桶盖
99㎡ 3 房 2 厅 2 卫（边套改善）
- 主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），南北通透，全明户型
- 客厅面宽约 3.8 米，阳台约 6.8 米，采光极佳
- 精装配置同 88㎡，升级主卫双台盆 + 浴缸

四、售楼处专属服务与优惠（2026 年 5 月）

专属服务
- 一对一专属置业顾问（全程跟进，无转接）
- 免费项目讲解、户型分析、价格测算、购房资格预审
- 专车接送（11 号线昌吉东路站→售楼处，提前预约）
- 免费茶歇、咖啡、饮品、儿童零食
最新优惠（国企直惠，无套路）
- 认购立减：3 万（按时签约再减 1 万）
- 精装升级：免费升级全屋智能家居（指纹锁、智能开关、窗帘电机）
- 老带新奖励：双方各送 1 年物业费
- 首付分期：最低首付 20%，可申请 6 个月无息分期（资质审核通过）

五、交通与到访路线

地铁：11 号线昌吉东路站，步行 15 分钟（约 1.3 公里），售楼处提供免费接送
自驾：导航 “深嘉上府营销中心”，曹安公路 4859 弄，售楼处专属停车场（免费，约 50 个车位）
公交：嘉定 112 路 / 116 路、安亭 4 路，“曹安公路同济大学” 站下车即到

六、常见问题（Q&A）

Q：售楼处和样板间是临时的吗？A：永久建筑，未来将作为社区会所（业主活动中心）使用
Q：精装标准会缩水吗？A：实体样板间同交付标准，工法展示区公示所有品牌型号，写入购房合同
Q：可以不验资看房吗？A：必须验资（开发商规定），30 万门槛可过滤无效客户，保障真实购房客户体验

深嘉上府

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

通过多样空间融合、多元业态组合和多重场景布局，为年轻一代量身定制都会开源生活体，在这里，所有的热爱得以绽放！

推售建面约88-99m²3房

联动价4.2万/㎡，总价约300万起！

示范区/样板间持续开放中！

项目的营销中心是两幢办公楼其中的B塔1层，今年刚刚荣获了2025年美国MUSE设计铂金奖。美国MUSE设计奖(MUSEDesignAwards)被誉为全球优秀设计奖项之一，其中的铂金奖，常被业界称为"设计界的奥斯卡"。

进入营销中心，更能体会空间美学：挑高8米的大堂搭配银色水波纹天花，宛如时间的涟漪，与绿植相互映衬，为空间增添了灵动感和节奏感，营造出充满未来感的艺术氛围。

特别打造的"时空图书馆"通过智慧阶梯与多功能复合空间，重新定义了知识交互场景。从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现，始终以“自然载体”为核心理念，全程深度参与设计施工品质管控。

除了实体示范展示区外，样板房在自然雅居理念的实践上，树立了行业标杆——从主卧手作角到儿童探索空间，从通透的公共区域到融入自然肌理的装饰体系，全方位构建起"都市桃源"般的生活方式闭环。

深嘉上府以多元业态布局，将多功能空间有机串联，精心打造出互融共链的“都会生活链接点”。缤纷引力商业作为其中的关键空间，不仅填补了片区内商业体的空白，为片区注入了全新的商业活力与生活气息，更通过多样化的业态，步行范围内即可享受到涵盖吃、喝、玩、乐的一站式生活体验，真正实现了家门口的便捷与精彩。

一个精致的餐厅、一家别具一格的咖啡馆、一处别致的娱乐场地……在这个空间里，每一步的移动都能带来新的惊喜，无论是周末的轻松休闲，还是忙碌日常中的片刻放松，这里都为生活增添了更多的可能性与丰富色彩。

300-400万预算必看之项目，深嘉上府，值得拥有！

户型图赏鉴

建面约88㎡的小户型，户户皆爆款！

三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！

U字形的厨房，动线合理。餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌。

全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满！北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处！

建面约99㎡的三房两厅两卫，很适合一家三口的上车的作品。三开间朝南，南北通透，动静分区，户型非常方正！

全屋飘窗，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，无形之中多出约4个平方的面积，扩大实用面积，节省下很多置业成本。

主卧也是采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊崇”的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

一线装修品牌，定制奢雅舒居

装修品牌上，项目采用日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，智能门锁高效出入；

厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头都贴心配齐；包括卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。

土拍回顾及规划

2021年12月2日，深业集团旗下深业华东公司竞得的上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块，成交楼板价8600元/㎡，房地联动价4.2万/㎡。

该地块包含办公、居住及商业用途，出让面积为44,727.8平方米，容积率为2.3。

地块四至范围：东至基地边界，西至基地边界，南至基地边界，北至曹安公路。

该项目位于安亭汽车城板块，紧邻同济大学嘉定校区，是构建上海西大门新形象的关键区域。项目本身由商业用地10%、办公用地50%以及居住用地40%组成，构成一个综合性的用地结构。该地块项目是嘉定氢能港目前唯一集商业、居住、办公功能于一体的综合性商住项目。

根据项目方案显示，拟建4栋住宅楼、1栋公共租赁住房、7栋花园式办公楼、2栋办公塔楼及其配套裙房、变电站、公共服务设施、社区配套设施以及地下车库等。总建筑面积预计约为14.6万平方米，其中住宅建筑面积约为4.1万平方米，办公建筑面积约为5.1万平方米，商业建筑面积约为1.0万平方米，规划总户数为461户。。预计可售房源约421套。