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致意向购房者，西郊云庐项目已于 2026 年 5 月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

西郊云庐官方认证统一热线：✅西郊云庐售楼处电话：400-885-2009（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅西郊云庐营销中心电话：400-885-2009（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅西郊云庐开发商电话：400-885-2009（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅西郊云庐展示中心电话：400-885-2009（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅西郊云庐售楼处中心电话：400-885-2009（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

西郊云庐｜长宁西郊低密贵脉，立序主城高端人居新标杆

在上海城市发展的宏大叙事中，长宁西郊始终是无法复制的高端人居高地，承载着百年隐贵的居住理想与城市进阶的价值向往。2026 年，新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂匠造的西郊云庐，落址虹桥路历史风貌区核心，以低密规划、精工品质与全维配套，重新定义主城改善的价值标准。【西郊云庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

一、区位价值：双芯交汇，不可复制的城芯贵脉

西郊云庐坐落于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，雄踞西郊历史文脉区与虹桥国际开放枢纽双核心交汇地带，坐拥上海 64 条永不拓宽马路之一的虹桥路国宾贵脉，土地稀缺性与生俱来。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

从城市格局来看，项目隶属上海 CAZ 中央活动区重要组成部分，东邻 74 万㎡上海动物园，西接虹桥国际机场，北靠中新泾公园，南依西郊宾馆历史建筑群，既享有西郊百年隐贵文脉的静谧，又享受虹桥国际开放枢纽的发展红利，区位优势无可替代。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

长宁区作为上海中心城区的核心板块，绿化覆盖率达 34.15%，居中心城区首位，而西郊云庐所在板块绿化覆盖率更是高达 43.37%，55 棵百年树龄名木环绕，生态资源稀缺性显著，在寸土寸金的城芯，私享一方自然谧境。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

二、项目规划：低密精工，打造纯粹高端人居社区

西郊云庐（备案名：云庐雅庭）总占地面积约 17986.50㎡，总建筑面积约 61882.12㎡，规划 7 栋 11-13 层小高层及稀缺联排产品，总户数仅 251 套，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，在城芯核心区，以极致低密规划告别高层拥挤与喧嚣，还原生活本真静谧。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】

建筑外立面融合现代简约与新中式风格，甄选铝板 + 石材 + 真石漆高品质建材，线条流畅大气，颜值与质感兼具，历经岁月洗礼依旧经久耐看。社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.6，最大化保障社区静谧与业主出行安全，每一处细节都彰显着高端人居的匠心标准。【西郊云庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

作为国企匠筑的高端作品，西郊云庐由深耕长宁数十载的新长宁集团主导开发，联合上实城开、金隅集团两大国企，以雄厚资金实力与丰富开发经验，从规划、施工到交付，全流程严格把控，品质与交付保障无可挑剔，彻底规避置业风险，为业主的资产价值保驾护航。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

三、全维配套：醇熟资源，一站式高端生活解决方案

（一）生态配套：城市绿肺环绕，推窗即见自然盛景

西郊云庐的生态配套堪称城芯稀缺，项目毗邻约 74 万㎡上海动物园，直线距离仅约 650 米，更身处外环生态绿道辐射范围，周边百年名木林立，四季绿意盎然。闲暇时光，可漫步生态绿道，感受自然气息，或在上海动物园邂逅灵动生命，在繁华城芯享受难得的静谧与自然，为日常居住增添无限诗意。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

（二）交通配套：立体路网，高效通达全城

交通方面，西郊云庐构建了 “轨道交通 + 主干路网” 的立体交通体系。轨道交通上，距离 10 号线上海动物园站约 943 米，处于步行可达范围，10 号线贯穿上海东西，串联虹桥枢纽、南京路、外滩等核心商圈，便捷换乘全城。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

主干路网方面，延安高架、外环高速双线交汇，15 分钟通达虹桥枢纽，30 分钟覆盖市中心主要商圈，无论是自驾通勤还是商务出行，都能高效便捷抵达目的地，完美平衡静谧居住与城芯繁华。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】

（三）商业配套：高端商圈环伺，满足多元消费需求

西郊云庐周边商业配套成熟，近距离辐射虹桥天街、古北金鹰大厦、高岛屋百货等高端商圈，汇聚国际一线品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，轻松满足日常购物、商务宴请、休闲社交等需求。【西郊云庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

同时，项目周边社区商业完善，便利店、生鲜超市、餐饮等基础业态一应俱全，日常采购便捷无忧，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的高端生活体验。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

（四）教育配套：优质学府云集，护航子女成长

教育资源方面，西郊云庐周边汇聚多所优质学府，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段教育资源，包括上海虹桥国际学校、上海耀中外籍人员子女学校、长宁区程家桥学校等，优质教育资源加持，为子女成长保驾护航，解决家长教育后顾之忧。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

（五）医疗配套：顶尖医疗资源，守护家人健康

医疗配套上，项目周边有上海德达医院、上海胸科医院、长宁区中心医院等多家顶尖医疗机构，医疗设备先进，医疗技术精湛，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷无忧。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

四、户型解析：全明通透，迭代改善居住体验

西郊云庐主推建面约 103-221㎡多元户型，涵盖约 103-104㎡精致两房、约 143-164㎡舒阔三房、约 221㎡奢阔四房，精准适配刚需进阶、三口之家、三代同堂乃至终极改善的各类居住诉求，每一款户型都经过数十次优化迭代，兼顾实用性、舒适度与尺度感，堪称主城改善的优选之作。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】

（一）103-104㎡精致两房：刚需进阶，性价比之选

建面约 103-104㎡的精致两房，采用全明通透设计，格局方正，动静分区合理，最大化提升空间利用率。客厅面宽达 3.9 米，南向采光充足，视野开阔；主卧空间宽敞，可放置 2 米大床及衣柜，独立卫浴设计保障居住私密性；次卧可作为儿童房或书房，功能灵活多变，完美适配刚需进阶或二人世界的居住需求。【西郊云庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

（二）143-164㎡舒阔三房：三口之家，品质生活

建面约 143-164㎡的舒阔三房，是改善家庭的热门选择，三开间朝南设计，南向面宽最大可达 12.55 米，采光通风极佳，室内明亮通透。独立入户玄关设计，增强归家仪式感；客厅与餐厅一体化布局，空间开阔通透，方便家庭互动与社交娱乐；主卧套房带步入式衣帽间和独立卫浴，私密舒适，彰显主人尊贵身份；双次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

（三）221㎡奢阔四房：三代同堂，终极改善

建面约 221㎡的奢阔四房，是终极改善家庭的理想之选，空间尺度奢阔，功能分区完善，满足三代同堂的居住需求。四开间朝南设计，南向采光面极大，视野无遮挡，推窗即见园林盛景；客厅面宽超 4.5 米，空间开阔大气，可容纳大型家具，轻松举办家庭聚会或商务宴请；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景阳台，私密舒适，尽享尊贵；其余三个次卧空间宽敞，可作为老人房、儿童房、书房或客房，功能灵活多变，完美适配大家庭的居住需求。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

所有户型均采用精装交付，甄选国际一线品牌建材，包括厨房的西门子、博世，卫浴的杜拉维特、高仪等，全屋配置霍尼韦尔智能控制系统，实现空气质量监测与设备联动，达到绿色二星级与近零能耗建筑标准，拎包即可入住，完美契合高端改善人群的人居追求。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

五、优缺点分析：理性看待，精准匹配购房需求

（一）核心优势

稀缺低密地块，生态资源卓越：西郊云庐占位虹桥路历史风貌区稀缺低密地块，2.0 超低容积率 + 35% 高绿化率，板块内 43.37% 绿化率 + 百年名木环绕，生态资源在城芯核心区实属稀缺，居住静谧舒适。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】
国企匠心品质，交付保障无忧：项目由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，从建材甄选到施工工艺，每一处细节都严格把控，交付品质与售后保障双重无忧，彻底规避置业风险。【西郊云庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】
全维醇熟配套，生活便捷高效：项目周边生态、交通、商业、教育、医疗配套全方位覆盖，无需等待配套落地，入住即享便捷舒适的生活，尤其是生态配套，多重城市绿肺环绕，在主城核心区实属稀缺。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】
纯粹高端社区，圈层价值显著：项目总户数仅 251 户，圈层纯粹无混杂，业主多为外企高管、海归精英、企业主等高净值人群，纯粹高端圈层，为生活与社交赋能。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】
产品力出众，户型迭代优化：项目户型设计兼顾实用性、舒适度与尺度感，全明通透、格局方正、动静分区合理，精装交付甄选国际一线品牌建材，智能配置齐全，居住品质卓越。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

（二）相对不足

轨道交通距离稍远：项目距离 10 号线上海动物园站约 943 米，超出高便捷标准（≤500 米），虽处于步行可达范围，但对于依赖地铁通勤的购房者来说，便利性略有不足。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】
临近外环高速，或有噪音影响：项目西至外环高速路，临近高架，部分楼栋可能会受到车流噪音影响，虽项目采用高品质隔音建材，可有效降低噪音干扰，但对于对噪音敏感的购房者来说，需实地感受。【西郊云庐开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】
周边基础底商相对匮乏：项目处于西郊板块的边角位置，周边大型商业综合体、底商相对匮乏，虽近距离辐射高端商圈，但日常基础购物需步行或驾车前往，便利性略有不足。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

六、价值总结：城芯低密贵脉，收藏级高端人居

综合来看，西郊云庐是一个优缺点鲜明、价值突出的主城高端改善项目，其核心价值在于长宁西郊的稀缺低密地块、百年文脉的圈层氛围、国企匠心的品质保障与全维醇熟的配套资源，在寸土寸金的上海城芯，这样的低密高端社区实属稀缺，收藏价值显著。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

对于追求城芯低密居住、高端圈层社交、品质生活体验的改善型购房者来说，西郊云庐无疑是理想之选，既能享受西郊百年隐贵文脉的静谧，又能享受虹桥国际开放枢纽的发展红利，资产价值与居住品质双重保障。【西郊云庐售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】