栋察楼盘

房产买卖实现一日办结

近日，辽宁国泽新材料有限公司仅用20分钟，就在抚顺市不动产登记与房屋交易中心顺利拿到国有建设用地使用权证书，实现“交地即交证”。这一速度得益于我省新出台的优化不动产登记营商环境新政。

截至目前，全省各市本级不动产登记中心新建商品房和二手房转移登记（买卖）业务全部实现“1日办结”。

这份由省自然资源厅、省住房城乡建设厅等部门联合印发的《关于进一步优化全省不动产登记营商环境工作方案》，聚焦企业群众最为关切、申请办理最高频的5种业务类型进行优化提升，将于今年年底前完成改革。

“买房卖房，是申请最高频的事项，也是百姓的‘心头大事’。按照新政要求，今年，各市本级不动产登记中心统一步调，通过部门协同、系统互通、数据共享、优化程序，对受理、审核、核缴税费、登簿等全链条程序进行流程再造，办理时限较国家要求的5个工作日实现整体提升，未来各市还要努力向‘3小时内办结’迈进。”省自然资源厅登记处副处长吴昊告诉记者。其中，为优化营商环境实行的容缺受理模式、不符合受理条件等特殊情形，补充更正相关资料或现场勘验的时间不计入在内。

预售商品房预告登记“免申即办”。作为防范“一房二卖”“先卖后抵”等交易风险而设立的制度，不动产预告登记切实维护了群众的财产权益。按照《不动产登记规程》要求，购房者需携带身份证明、预售合同等要件，专程到不动产登记窗口办理。但实践中，不少群众因不熟悉政策或怕麻烦未能及时申请，一旦发生纠纷自身房产权益就难以保障。今年，各地自然资源和住建部门将灵活采取多种方式，引导购房人就申请预告登记事宜在签订《商品房买卖合同（预售）》阶段进行约定，后续通过系统推送信息、平台核验等方式，线上为群众办理，无须个人再申请、再跑腿。

“带押过户”服务覆盖全省。以往交易房产，需要先解押才能办理买卖手续，也就是说，要先行筹措还款资金偿清抵押贷款，再办理抵押注销业务，最后才能办理过户，无形中给企业群众增加负担。吴昊介绍，“带押过户”模式则降低了交易成本，用一方申请的购房贷款来偿还另一方未结清的贷款，无须提前筹措还贷资金。优化调整后，在符合申请购房按揭贷款各项基础条件、符合受理银行登记操作管理等规定的前提下，买卖双方与银行达成有关协议后，各地不动产登记中心全部能提供此项服务。

新建商品房“交房即交证”。“过去，商品房从开发建设到交付入住，任一环节出现疏漏，都会延误业主办理不动产权证。推行‘交房即交证’，既能让业主安心入住，也能推动房地产行业转型升级、良性发展。”吴昊介绍，今年，各地住建、自然资源部门将紧扣好房子建设要求，指导条件成熟、有意愿提供服务的企业，尽快履行各项职责义务。项目完成竣工验收备案后，对已缴纳税费、无抵押查封等法律纠纷的项目，指导开发企业立即办理首次登记。完成首次登记后，确保开发企业和购房群众可随时向登记机构申请办理转移登记。（来源：辽宁日报）

沈阳餐饮业火力全开

今年一季度，沈阳餐饮收入强势突破百亿元，达108.5亿元，以6.2%的增速领跑消费市场。“五一”假期，这股热力值更是拉满——街头巷尾人潮涌动，热门餐厅一桌难求，本地消费与外地客流双向奔赴，沈阳餐饮市场强势开局、持续走高，成为拉动城市消费增长的重要引擎。在一季度百亿元营收的坚实底座上，沈阳餐饮业正以传承与创新的姿态，持续释放“舌尖经济”的澎湃动能。

全城沸腾 假期餐饮人气旺

5月1日晚，市民方女士和家人来到青年大街一家涮肉火锅店就餐，排队取号时发现前面等位将近百桌，“这家店平时就很火，没想到假期火这样。”方女士说，等了一个多小时后，一家人方才美美地吃上了一顿。

这两天，餐饮门店“一桌难求”的情况比比皆是。长白岛海棠开得正艳，市民周先生和女朋友赏花后，想在附近吃个午饭。结果发现，长白二街、和锦街上不少网红餐饮店铺，几乎家家都要等位。一家砂锅酒馆大堂经理安安告诉记者，一楼和二楼的散台饭点儿坐得满满当当，三楼的包房早在假期前就已预订一空了。

西塔美食街的多家知名餐饮门店等位时间更长。5月2日17时左右，西塔一家烤肉烤鳗鱼店小桌排号已经排到732桌，大桌排号排到94桌，即便排队两个小时，外地游客品尝后的反馈依然是“值得”。中街、太原街、西塔、老北市等商圈、景区周边的餐饮门店客流涌动，营业额屡创新高。

餐饮+X 激活消费新动能

今年“五一”假期，沈阳再度登上各大平台的热门城市榜，记者走访发现，沈阳餐饮企业通过“餐饮+X”的多元答案，将巨大的客流转化为实实在在的消费增量。

文旅深度融合，品味“可吃的”文化。“五一”期间，沈阳的“餐饮+文旅”玩出了新高度。在拥有400年历史的中街，盛京红点心局、中街大果门前排起长龙；在人潮涌动的老北市景区，火锅店与古筝表演、汉服巡游相得益彰，食客们在品尝美食的同时，沉浸于深厚的历史文化底蕴之中。国家统计局沈阳调查队一项针对沈阳餐饮业的调研显示，超六成受访者认为沈阳成功将文化地标与餐饮结合，这种“可吃的”文化体验让游客流连忘返。

夜间经济加码，烟火气升腾。餐饮是夜经济的重要支撑，“五一”前夕，沈阳58条重点夜经济街区陆续开街运营，点燃夜消费热潮。高空观景餐厅、特色酒吧、烧烤、火锅，不仅满足了味蕾，更提供了独特的情绪价值。

面对“五一”庞大的年轻客流，老边饺子、鹿鸣春沈阳老字号加速年轻化转型，而新兴网红餐饮则凭借社交属性迅速崛起。调研显示，69.7%的受访者通过短视频平台发现沈阳网红餐饮店，这些店铺将沈阳的工业记忆、历史文脉融入空间设计与菜品设计中，让打卡行为转化为深度文化共鸣。

创新提速 行业信心持续增强

今年以来，沈阳餐饮消费不断升温。来自沈阳市统计局的数据显示，一季度全市餐饮收入108.5亿元，同比增长6.2%，餐饮收入增速高于商品零售额5.7个百分点。

市场的火热，最直接的体现便是市场主体的信心。天眼查数据显示，仅今年一季度，全市新增注册餐饮类企业数量就达到约5000家，充分显示出餐饮市场的活力与潜力。

这种信心也体现在服务模式的创新上。针对亲子家庭增多的趋势，越来越多的沈阳餐厅推出了儿童餐和游乐项目；针对露营热潮，部分品牌也开始探索户外餐饮新模式，通过多元化手段提振消费。

这种信心还体现在新场景的应用上，记者采访中了解到，大量餐饮企业在地图平台上上线飞行街景模式，无论消费者身在何处，打开地图就可以从街景俯瞰至店内实景，对于外地游客而言，出发前即可通过飞行街景“飞”遍计划前往的餐厅。（来源：沈阳日报）

“硬科技”成资本市场“沈阳板块”新名片

4月29日，中国科学院沈阳科学仪器股份有限公司（简称：中科仪，证券代码：920186）在北京证券交易所上市，首日股价实现344.05%的涨幅，成交额达34.54亿元，表现惊艳。而此前已上市的芯源微、拓荆科技、富创精密三家沈阳集成电路产业龙头企业也都在资本市场交出了亮眼成绩单。“硬科技”成为资本市场“沈阳板块”的一张新名片。

中科仪上市首日股价 上涨344.05%

记者从市委金融办获悉，中科仪是北京证券交易所时隔三年重启询价发行后的首家硬科技企业，也是沈阳市集成电路产业对接资本市场的又一重大突破。

作为国内集成电路领域出货量最大的国产干式真空泵企业，中科仪产品满足14nm先进逻辑芯片及128层以上3D NAND工艺需求，成功打破欧美日技术垄断，已批量供应中芯国际、长江存储等龙头企业，并通过台积电、大连Intel等国际厂商验证。

经营业绩方面，中科仪2023—2025年营业收入分别为8.52亿元、10.82亿元、12.91亿元，扣非净利润分别为7298.07万元、8787.75万元、10297.96万元，保持稳健增长态势。本次上市公开发行股票5200万股，发行价16.21元/股。上市首日收盘价报71.98元，较发行价上涨344.05%，成交额34.54亿元；4月30日收盘价进一步攀升至76.40元，实现两个交易日连续上涨。

“沈阳板块”集成电路军团强势崛起

市委金融办负责人表示，中科仪成功上市是沈阳科技创新与产业升级的重要成果，进一步壮大了资本市场“沈阳板块”。

从“一枝独秀”到“集群成势”，沈阳集成电路企业上市步伐明显加快。2019年12月16日，芯源微在科创板上市，成为“辽宁省科创板第一股”，形成了示范效应，带动了一批真正有技术、有市场的沈阳集成电路企业走向资本市场。2022年4月和10月，拓荆科技、富创精密分别登陆科创板。最新公布的一季度数据显示，芯源微、拓荆科技、富创精密营业收入分别增长20.08%、56.97%、36.84%。截至4月30日收盘，三只股票价格分别达232.11元、445元、128.56元，均创历史最高收盘价，凸显资本市场对沈阳“硬科技”的高度青睐。

资本活水浇灌产业“生态雨林”

近年来，沈阳市围绕集成电路产业链上下游持续补链强链，产业集群重点企业已达57家，构建了以拓荆科技、芯源微、富创精密、中科仪、和研科技、新松半导体六家龙头企业为主体，N家配套企业为支撑的“6+N”产业体系。沈阳已与北京、上海共同构成我国集成电路装备产业的三大重点区域，并在高端薄膜沉积设备、涂胶显影设备、精密零部件等细分领域打破国际垄断，形成覆盖设计、制造、封测的全产业链条。（来源：沈阳日报）

沈阳博物馆 寻踪盛京八景 打卡古韵今风

夕阳渐沉。在沈阳博物馆，一场名为“暮夜启夏·沈博寻踪”的夜游盛宴正悄然拉开帷幕。

这不仅仅是一座博物馆，更像是一台“时光穿梭机”。在这里，厚重的历史不再是展柜里沉默的文物，而是化作了流动的光影、鲜活的NPC（非玩家角色）以及悠扬的歌声。在这个“五一”假期，沈阳博物馆以其极具氛围感的夜游活动，成为游客争相打卡的文化新地标。5月2日，记者来到现场，与大家一同“夜读”沈阳的文脉。

沈阳博物馆化身“不夜城”

16时30分，灯光渐次亮起，不同于白日的明亮直白，傍晚的灯光多了几分柔和与神秘，将馆内的轮廓勾勒得如同古典画卷。

“就在这儿！快帮我拍一张，这个光影太绝了！”来自湖北的游客李艺云拉着同伴，兴奋地站在大厅中央的“盛京八景”主题装饰前留影。她手持一本刚盖完章的集章册，对记者赞不绝口：“我们是专门把沈阳博物馆作为沈阳之旅的第一站的。白天看展很有收获，没想到晚上还有这么大的惊喜！这种夜游形式太适合年轻人了，特别是场馆的集章体验感极佳，每一个章都设计得好精致。”

随着一声清亮的开场，现场的气氛瞬间被点燃。沈阳音乐学院的学生们带来的“文艺快闪”正式上演。没有华丽的舞台，他们就这样出现在人群中，用婉转的歌声与灵动的旋律打破了博物馆惯常的宁静。历史与现代、古典与时尚，此刻在美妙的音符中激情碰撞。

NPC带您沉浸式“夜读”文脉

如果说光影和音乐是夜的序曲，那么当晚的重头戏，无疑是“盛京八景·夜读沈阳”主题环节。

17时30分，随着第一场深度讲解的开始，人群开始向展厅深处移动。馆内工作人员与志愿者化身为历史的“说书人”，在特设展区，结合文物与图卷，为大家详解“盛京八景”背后的历史渊源。

“大家请看，这不仅仅是画中的风景，更是老沈阳的风骨……”工作人员的讲解声在静谧的展区中格外清晰，游客们凝神静听。

“这位公子/姑娘，我看你骨骼清奇，不如来对答一题，看看你是否了解我盛京的往事？”在展厅的转角处，几位身着古装、扮相精致的NPC突然“穿越”而来，与游客进行互动问答。这不仅是一次游戏，更是一次知识的趣味传递。

以文铸魂，让历史在这个夜“活”起来

夜已深，但馆内的热情丝毫未减。夜晚的沈阳博物馆，以其“博物馆+音乐+沉浸式戏剧”的多元融合模式，成功捕获了不同年龄段游客的心。

对于外地游客而言，这是了解沈阳的“第一扇窗”；对于本地市民而言，这是重新发现家乡的“奇妙之夜”。在这里，每一个互动环节、每一盏为文物亮起的灯光，都在无声地讲述着沈阳的故事。

“我们希望能给游客提供一种全新的文化体验方式，”现场的工作人员在忙碌间隙向记者表示，“‘五一’期间我们每天的主题都不一样，5月2日是盛京八景，就是要让大家在行走和互动中，真正把沈阳的历史‘读’进心里。”（来源：沈阳日报）

责任编辑：大伟