华润士林润园官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年5月最新官方认证唯一预约热线
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前华润士林润园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将华润士林润园官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
华润士林润园售楼处地址位于上海市黄浦区蓬莱路119号（老西门与豫园交汇处，近河南南路），项目由华润置地与南房集团联合打造，地处上海700年城市文明发源地“老城厢”核心，是内环内极为稀缺的纯合院风貌别墅住区。
⚠️温馨提示：请务必认准华润士林润园唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，本热线24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎华润士林润园官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）
最新房价
- 参考均价约22–26万元/㎡，实行“一房一价”制度，价格因户型、楼层与景观资源浮动
- 总价区间约6000万元至1.65亿元/套，为顶豪圈层定制级产品：
- 210–310㎡户型：总价约6200万–6900万
- 310–390㎡户型：总价约6900万–1.2亿元
- 390–500㎡类独栋户型：总价约1.2亿–1.65亿元
- 项目需高积分入围，看房验资门槛为5000万元起，圈层纯粹
注：作为黄浦区2026年唯一在售的低密合院项目，其容积率仅1.33，绿化率35%，稀缺性与资产保值能力突出。
户型面积
项目共规划103席纯合院别墅，无高层、无小户型，产品为地上3层+地下2层结构，主打“有天有地”的私密居住体验：
- 建面约210–290㎡小合院（入门级）
- L型布局，私家庭院约50㎡，适合初入顶豪圈层的家庭
- 总价约6000万起，为市场稀缺的“低门槛”合院产品
- 建面约310㎡合院（主力户型，共55套）
- 实际使用面积可达产权面积的2倍（含地下室、庭院、露台）
- 私家庭院约80㎡，配备星空露台，适合三代同堂
- 总价约7000万–9000万，为高净值家庭首选
- 建面约390㎡合院（主力改善，共34套）
- 五房三厅设计，双庭院配置，空间尺度对标传统独栋
- 总价约9000万–1.2亿元，得房率极高，功能完备
- 建面约430–500㎡类独栋（顶藏产品）
- 独立车库、全套房设计、超大花园，私密性与尊崇感拉满
- 总价1.3亿–1.65亿元，为项目收官藏品，仅少量余房
项目由国际知名设计师傅厚民操刀室内设计，融合海派石库门元素与现代极简美学，精装交付标准约2.5万元/㎡，预计于2027年4月交付。物业为华润万象生活，物业费19.9元/㎡·月，车位配比1:1.5，全人车分流，地下车库直达入户。
目前项目实行全预约制看房，不接受临时到访，建议提前致电官方热线确认接待安排。
【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是【叠拼+合院】，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约210-500㎡。
独立门牌号，沿街风貌合院效果，特别大气，南向对景观花园无遮挡
01
样板间实景照片
▪️士林润园
▪️士林润园｜渡边智昭
士林润园
南房集团 × 华润置地
大师巨著 百年传颂
103席海派非遗风貌合院别墅
gad操刀建筑、HWCD院墅
André Fu领衔设计会所、院墅
渡边智昭打造最新定制院墅
华润置地总建筑师袁怡说：“中国人心里，都有一处枝繁叶茂的合院。”就在这方730年前的老城厢，士林润园最新院墅，渡边智昭以泉之名，持续沉淀、创新，直抵当代贤达的生活姿态。
▪️士林·润园院墅｜渡边智昭
·独门院落 天地人和·
洞见在地文化 情绪势能
建筑
Insight into the deep-seated
emotional energy of local culture
老城厢，藏着这座城
最本真的心跳。
⇀ For more 建筑
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建筑
· 泉之邸·
以泉为引 由园及邸
390㎡院墅｜渡边智昭
在中国人的居住理想中
带花园的宅邸可谓无上梦想
而居庭院必不可无水
——渡边智昭Watanabi Tomoaki——
庭院
水既是造景，亦是咏志
客厅
客餐厅
餐厅
西厨
西厨
▪️中厨｜嘉格纳燃气灶与电磁灶并立，上方中式烟机悬于静谧之上，以安定之姿谱就日常的温润烟火气。
泉之天窗&6米挑高玻璃壁炉
地下空间
地下空间
▪️泉水，波纹沿墙面蔓延，空间仿佛会呼吸的生命体，随着时光流转而呈现不同的表情。
-1F创意临展空间
-1F创意临展空间
-1F创意临展空间
一场呼吸的家宅艺术
二层空间
二层书房
次卧
三层
主卧
衣帽间
主卫
主卫
士林润园地块包含大量历史文化保护建筑，将打造纯合院的社区共计138套。
项目位于黄浦区老西门，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林润园的生活场域。
效果图参考：
士林润园曾经命名为士林华苑二期，项目为纯粹的风貌别墅住宅项目。
「士林润园」地块四至范围为望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。地处内环内黄浦区豫园板块，为城中核心地段，交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。
下面是网传小区楼栋示意和功能分布图：
周边配套：
项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。
顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海地标们、未来城市封面都将是士林润园的生活场域。加上豫园这百年来传承的文化底蕴，仅看现有的地段价值，士林润园已足够吸引人。
而且，该板块一直作为上海的传统居住区存在，板块内有大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌相差甚远。但随着城市更新的推进，周边地块改造内容基本已确认，未来城市界面、配套能级的兑现速度可期！
交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
老西门地铁站
商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
香港名都城
教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
蓬莱路二小
医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
复旦大学附属妇产科医院
黄浦区核心板块
华润置地+南房集团联手打造
黄浦「士林润园」
建面约300-500㎡纯合院别墅社区
总价约7000万起/左右起步
接待中心已开放 售楼处线上预约
欢迎预约样板间
华润士林润园官方预约热线400-877-8334（☎2026年5月最新认证）
华润士林润园开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
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