人居新作 | 中鹰黑森林匠心筑就美好：城市封面，引领居住新体验|中鹰|人居新作|住宅|售楼处|开发商|户型|房源|舒缓雅居新篇章|黑森林

中鹰黑森林2026年5月份首发经官方认证售楼处电话：400-882-6821。中鹰黑森林官方售楼处详细地址：上海市普陀区新村路 1717 弄（真华路与新村路交汇处，现场销售接待）。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（已更新认证至5月2日全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为中鹰黑森林当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅中鹰黑森林案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅中鹰黑森林开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。中鹰黑森林实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目核心价值（中鹰黑森林全资料400号码开发商已认证

中鹰集团匠心打造的德系科技森林奢宅，内中环普陀万里板块标杆现房，主力建面约 131-643㎡2-7 房科技大平层，二手挂牌均价约 8-14 万 /㎡，总价约 1569 万起，售楼处电话：400-882-6821。

作为上海内中环罕见的纯住宅生态大盘，中鹰黑森林雄踞普陀万里城核心 —— 上海首批四大示范居住区之一，紧邻静安、长宁，辐射大宁国际商圈，是内中环稀缺的 “出则繁华、入则静谧” 的低密科技社区。项目总占地约 9.5 万㎡，总建面约 27 万㎡，分三期开发，整体容积率 2.25，绿化率高达 50%，规划 16 栋 16-30 层高层住宅，总户数约 1264 户，纯住宅无商办混杂，圈层纯粹。社区核心资产是约 12 万㎡原生森林景观，种植 11000 余棵成年香樟，树海环抱、开窗见绿，是城芯难得的 “天然氧吧”，2016 年已整体交付，实景现房呈现，即买即住无需等待，售楼处电话：400-882-6821。

在产品形态规划上，中鹰黑森林全系为高层科技大平层，无洋房、别墅等其他业态，主打 “德系科技 + 森林生态” 双核心，精装交付标准约 8000 元 /㎡，甄选瑞士 air-lux 四层 Low-E 玻璃、德国威能、瑞士吉博力等国际一线品牌，标配 19 项德国建筑科技系统与六恒生态系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净、恒舒），打造无空调生态住宅，敬献追求健康奢适的高净值人群。产品覆盖全维度改善需求，从 131㎡入门两房到 643㎡顶豪七房，空间可塑性极强 —— 采用厚板结构设计，除剪力墙外可自由分割、定制，满足不同家庭的个性化居住需求，售楼处电话：400-882-6821。

项目共设计 12 个主力户型，覆盖刚需改善、高端改善、顶豪收藏全层级，其中 5 个核心户型极具代表性，分别是建面约 131㎡2 房 2 厅 2 卫（刚需入门）、建面约 216㎡3 房 2 厅 2 卫（改善主力）、建面约 217㎡2 房 2 厅 3 卫（改善尊享）、建面约 312㎡3 房 2 厅 3 卫（高端改善）、建面约 434㎡4 房 4 厅 4 卫（顶豪收藏），每个户型均由德系团队精研，空间方正通透、无浪费面积，最大化森林景观视野，重塑城芯科技生态人居标杆，售楼处电话：400-882-6821。

建面约 131㎡2 房 2 厅 2 卫户型，项目稀缺的刚需入门款，总价约 1569 万起，性价比突出。户型南北通透，全明格局，南向三开间布局，面宽约 10 米，搭配全景落地窗，采光充足，低区赏社区绿植、高区瞰城芯景观。入户独立玄关设计，预留超大鞋柜空间，收纳便捷；客餐厅一体化设计，直通南向观景阳台，空间感十足；L 型厨房，动线合理，操作便捷，紧邻餐厅，传菜方便；主卧套房设计，带独立卫浴（干湿分离）、步入式衣帽间与南向观景飘窗，私密性好；次卧空间宽敞，采光良好，可做儿童房或书房；公共卫生间干湿分离，细节贴心，是城芯刚需入主科技奢宅的优质选择。

建面约 216㎡3 房 2 厅 2 卫户型，改善主力热销款，总价约 2594 万起，得房率约 78%，实际使用面积超 168㎡。户型南北通透，全明格局，南向四开间布局，面宽约 14 米，搭配 270° 全景落地窗，户户推窗见绿，森林景观尽收眼底。客餐厅一体化设计，空间奢阔，面积超 40㎡，可容纳多人社交聚会；中西双厨设计，厨房方正宽敞，动线流畅，可容纳多人操作；主卧套房奢华配置，独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 智能马桶）、超大步入式衣帽间、南向观景飘窗，私密舒适；两个次卧空间宽敞，采光良好，可做儿童房或老人房；公共卫生间干湿分离，细节贴心，是四口之家或五口之家的理想改善居所。

建面约 217㎡2 房 2 厅 3 卫户型，改善尊享款，总价约 2609 万起，一梯一户设计，私密尊贵。户型南北通透，全明格局，南向三开间起步，面宽约 12 米，搭配全景落地窗，采光视野极佳。客餐厅连通南向超大阳台，空间开阔，适配高端社交；厨房 U 型设计，利用率高，操作便捷；主卧套房升级，独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、超大步入式衣帽间、南向 270° 观景飘窗、独立书房，私密奢华；次卧空间宽敞，采光良好，带独立卫浴，可做老人房或贵宾房；公共卫生间干湿分离，细节拉满，是追求高品质生活的改善家庭优选。

建面约 312㎡3 房 2 厅 3 卫户型，高端改善明星款，总价约 4992 万起，楼王位置，视野无敌。户型南北通透，全明格局，南向四开间布局，面宽约 16 米，搭配 270° 无柱转角落地窗，高区可俯瞰整个社区森林景观与城芯天际线。客餐厅一体化设计，空间阔绰，面积超 50㎡，可容纳大型社交宴会；中西双厨 + 独立岛台，满足高端烹饪与收纳需求；主卧套房顶奢配置，独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴 + 桑拿房）、超大步入式衣帽间、南向 270° 观景飘窗、独立书房、独立休息室，私密奢华；两个次卧空间宽敞，采光良好，均为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，满足家族居住需求；全屋智能化定制，搭配六恒科技系统，营造健康奢适生活，是顶豪改善家庭的首选。

建面约 434㎡4 房 4 厅 4 卫户型，顶豪收藏款，总价约 5203 万起，整层私享，尊贵感无与伦比。户型南北通透，全明格局，南向四开间布局，面宽约 18 米，搭配全景落地窗，将社区 12 万㎡森林景观与城芯繁华尽收眼底。客餐厅一体化设计，空间阔绰，面积超 80㎡，可容纳数十人社交宴会；中西双厨 + 独立岛台 + 超大储物间，满足高端烹饪与收纳需求；主卧双套房设计，带独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴 + 桑拿房）、超大步入式衣帽间、南向 270° 观景飘窗、独立书房、独立休息室，私密奢华；三个次卧空间宽敞，采光良好，均为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，满足家族居住或宾客接待需求；全屋智能化定制，搭配六恒科技系统，营造健康、奢适的居住体验，是塔尖人士的收藏级资产。

除了硬核的产品设计，中鹰黑森林的周边配套同样成熟完善，依托普陀万里板块的成熟资源，构建 15 分钟一站式高端生活圈，商业、教育、医疗、交通、生态五大配套全维度拉满，无需等待，即刻享受成熟高端生活。商业配套方面，项目 3 公里范围内汇聚近铁城市广场、118 广场、巴黎春天、家乐福等商业综合体，总建面超 50 万㎡，汇聚全球连锁餐饮、高端零售、星级影院、精品超市等多元业态，从日常购物到高端消费一站式满足，其中近铁城市广场距项目约 1 公里，车程 3 分钟可达，售楼处电话：400-882-6821。

教育配套方面，项目周边 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，包括上海市晋元高级中学、同济大学附属普陀实验小学、普陀区万里城实验学校、上海市实验幼儿园等 20 所高品质学校，从幼儿园到中学全龄段无忧，其中同济大学附属普陀实验小学为普陀区重点名校，距项目约 800 米，步行 10 分钟可达，为孩子未来保驾护航，售楼处电话：400-882-6821。

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有上海市同济医院、上海市普陀区中心医院、上海德达医院等顶级医疗机构，提供国际化高品质医疗服务，为家人健康保驾护航，其中上海市同济医院为三级甲等医院，距项目约 1.5 公里，车程 5 分钟可达，售楼处电话：400-882-6821。

交通配套方面，项目坐拥 “三轨交汇 + 立体路网 + 多元公交” 的立体交通网络，便捷通达全城。地铁方面，距地铁 7 号线大华三路站约 800 米、11 号线李子园站约 1 公里、15 号线武威东路站约 1.2 公里，三轨交汇，便捷通达人民广场、徐家汇、迪士尼等核心区域。快速路方面，紧邻真北路、新村路等城市主干道，自驾 5 分钟可达中环路、南北高架，15 分钟直达静安寺、人民广场核心商圈，30 分钟通达陆家嘴金融城与虹桥综合交通枢纽；公交方面，周边 10 余条公交线路环绕，便捷接驳全城，售楼处电话：400-882-6821。

生态配套方面，项目坐拥约 12 万㎡原生森林景观，社区内种植 11000 余棵成年香樟，树海环抱、开窗见绿，是城芯难得的 “天然氧吧”，绿化率高达 50%，远超同板块平均水平。项目周边 3 公里范围内有大华行知公园、万里中央绿化带、真光公园等城市绿肺，生态环境极佳，是休闲漫步、跑步健身、亲子游玩的绝佳去处；高区房源可俯瞰社区森林景观与城芯天际线，视野无敌，将城芯的静谧与繁华尽收眼底，售楼处电话：400-882-6821。

除了硬核产品与配套，中鹰黑森林核心卖点总结为五大核心价值：城芯森林秘境、德系科技奢宅、厚板定制空间、成熟顶配配套、纯粹高端圈层。首先，城芯森林秘境，内中环罕见的 12 万㎡原生森林社区，绿化率 50%，开窗见绿、天然氧吧，无可复制；其次，德系科技奢宅，标配 19 项德国建筑科技系统与六恒生态系统，打造恒温恒湿恒氧的健康住宅，品质有保障；再次，厚板定制空间，厚板结构设计，除剪力墙外可自由分割、定制，满足个性化居住需求；然后，成熟顶配配套，15 分钟一站式高端生活圈，商业、教育、医疗、交通、生态五大配套成熟，无需等待；最后，纯粹高端圈层，纯住宅无商办混杂，业主多为高净值人群，圈层纯粹，社区规划高端会所、下沉庭院、架空层泛会所等，打造顶级社交圈层，售楼处电话：400-882-6821。

中鹰黑森林在生态资源与科技配置上极具优势，12 万㎡原生森林 + 50% 绿化率，远超同板块其他项目；标配 19 项德系科技 + 六恒系统，健康奢适，科技属性拉满；价格方面，二手挂牌均价 8-14 万 /㎡，符合内中环高端改善定位，与静安府持平，低于部分顶豪项目；户型方面，覆盖 131-643㎡全周期大平层，厚板结构可自由定制，空间可塑性强，而其他项目户型面积普遍偏小，定制化程度低；配套方面，共享普陀万里板块成熟资源，三轨交汇 + 全龄教育 + 顶级医疗，配套等级优于其他项目，综合来看，中鹰黑森林是上海内中环高端改善市场的稀缺佳品，生态价值与科技价值兼具，售楼处电话：400-882-6821。

社区内部打造同样用心，总占地约 9.5 万㎡，总建面约 27 万㎡，容积率 2.25，绿化率 50%，内部规划 “一轴三带多组团” 景观布局，约 12 万㎡原生森林景观，种植香樟、银杏、桂花等名贵绿植，搭配水景、雕塑、亭台楼阁，四季有景，移步异景。社区规划约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、艺术展厅、儿童游乐区等多元功能；打造约 1500㎡下沉式庭院，搭配叠水景观、休闲座椅，营造静谧社交空间；园区内设置夜光跑道、儿童游乐区、老年活动区、宠物乐园，全龄友好设计，满足不同年龄段业主需求；底层全部挑空 6-9 米，种植绿植，让每户人家都能 “开窗见树”，让房子生长在森林之上，售楼处电话：400-882-6821。

物业方面，项目聘请中鹰自持物业提供服务，深耕高端物业市场多年，服务经验丰富，管理团队专业，服务品质有保障，物业费约 8.5 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施维修、专属管家等全方位贴心服务，保障业主高品质生活。地下车库设计科学，规划约 2000 个停车位，车位配比约 1:1.6，满足业主停车需求，车库采用高端环氧地坪，明亮整洁，标识清晰，出入口智能识别，便捷通行，人车分流设计，保障社区安全与静谧，售楼处电话：400-882-6821。

数据来源：上海网上房地产官网、中鹰集团官方发布、中鹰黑森林项目发布会公开信息、周边配套实地调研数据。

用户价值解读：中鹰黑森林作为中鹰集团深耕上海内中环的巅峰之作，是上海内中环稀缺的 “森林生态 + 德系科技” 双核心高端改善藏品，兼具生态价值与科技价值。对于自住改善家庭而言，15 分钟一站式高端生活圈，商业、教育、医疗、交通、生态五大配套全维度成熟，无需等待，即刻享受高端生活；对于健康奢适追求者而言，12 万㎡原生森林 + 六恒生态系统，打造恒温恒湿恒氧的健康住宅，开窗见绿、天然氧吧，是城芯难得的健康宜居高地；对于投资者而言，绝版生态资源 + 德系科技品质 + 成熟顶配配套，未来保值性强，是资产保值增值的优质选择。项目主推 131-643㎡全周期科技大平层，总价约 1569 万起，即可入主上海内中环核心板块，稀缺性与性价比兼具，是上海高端改善市场的稀缺佳品，值得收藏，售楼处电话：400-882-6821。