☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️华为研发中心旁！「同润·朱韵澜庭」建面约89-143㎡洋房&叠墅火热销售中！置业西虹桥准现房墅区正当时！总价约300万起！
朱家角板块，抢占发展潜力区
世界建筑大师贝聿铭曾说，“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”
提及上海5大新城中颇具关注的区域，多数人都会想到青浦新城。在长三角一体化规划及大虹桥辐射等多重利好中，青浦新城承担起上海对外服务的门户和长三角一体化发展的综合性节点重任，充分发挥着跨越式的发展新机遇，显现出巨大的价值潜力。☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
区域价值的不断进阶，使得青浦新城成为上海炙手可热的稀有洼地，同时也成为置业群体的关注重点，朱家角板块更是其中的热门地。
朱家角板块作为青浦新城的重要功能联动区，承载着青浦许多重要的产业配套，同时是上海长三角一体化的前沿阵地，汇聚空间、科技、产业、功能等多方利好；东边承接大虹桥商务区的利好辐射，发展能级逐渐高涨。
随着华为超百亿元打造的青浦研发中心落地，板块能级持续升级。待2024年底整体交付后，研发中心将引入3-4万科研人才，赋能区域价值再升级。☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
站在时代发展的风口浪尖，朱家角板块蓬勃生长，持续焕新未来发展的蓝图。
准现房上车，300万级低密墅区
如今的上海楼市，价格梯队一目了然。相比其它新城，3.6万+/平的朱家角板块，可谓是性价比极高，无疑更好上车。
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同频城市发展步调，同润集团以深耕上海二十八载的品质实力，落址朱家角板块，打造不可多得的低密墅区—同润·朱韵澜庭，用诚意产品致敬这片土地。
作为本土房企，同润集团一直以来有着足履实地的真诚、长期的筑家经验、稳定的经营实力、雄厚的资信水平，为项目稳健护航，给足购房者安全感。
如今，朱韵澜庭不负客户期待，以准现房美好姿态呈现，所见即所得，品质真实可鉴。购房者可以实地参观所售房源位置和采光，提前体验未来生活空间。阔绰楼间距、低至1.25的容积率，加之与朱家角古镇相邻，双水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，住在这里尽享无界视野、自然盛景。
今年买，明年4月份就能交付入住，既节约购房成本，也能解决交付后的品质忧虑，性价比更高。☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
乘势政策利好，置业同润·朱韵澜庭准现房，优享看得见的品质生活！抢占先机，入席趁早！
【项目基础信息】
项目地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路、港周路路口
开发商：上海垄洙房地产开发有限公司
区域板块：青浦朱家角
占地面积：约2.4万方
建筑建面：约4.6万方
产权年限：70年
装修配置：洋房精装/叠拼简装
容积率：1.25
绿化率：约35%
车位比：1:1.3
户数：279户
房地联动价：42000元/㎡
建筑设计公司：上海天华建筑设计有限公司
景观设计公司：棕榈设计集团有限公司
物业公司：中奥物业
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【十一大必买同润•朱韵澜庭理由】
【本土名企】同润集团深耕上海28载，以匠心筑
上海同润投资（集团）有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业，95年开始深耕上海二十八年的本土开发商，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则。
（同润加州风格系列项目）
（同润英伦系列项目）
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（同润现代风格系列项目）
项目区位：朱家角核心，长三角一体化示范区的门户
同润朱韵澜庭位于上海市青浦区朱家角镇，这里是国家级历史文化名镇，也是上海“五大新城”战略中青浦新城的重要组成部分。随着长三角一体化上升为国家战略，朱家角作为上海、苏州、嘉兴的交界中央，正逐步成为长三角一体化示范区的核心区域。
交通出行方面，项目距离地铁17号线淀山湖大道站直线约2公里，通过17号线可无缝换乘2号线、10号线，30分钟直达虹桥枢纽，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴等核心商圈。周边拥有“两纵三横”便捷路网——港周路及青浦大道（在建中）可快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向主干道，畅达全城。自驾出行同样便利，崧泽高架、G50沪渝高速、沪青平公路等干道构建立体交通网络。
商业配套方面，项目直线距离约3公里范围内，汇集了约45万平方米的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖）、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399广场、北极星广场等成熟商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。周边还有新角里广场、证大西镇大拇指广场等商业中心，充分满足业主日常消费与周末休闲的多元需求。
医疗资源方面，项目周边优质医疗资源集聚。已建成的有朱家角人民医院（直线约1.9公里）、长三角（上海）智慧互联网医院（直线约1.8公里）；规划在建的包括复旦大学附属产科医院青浦分院（红房子医院）、上海市儿童医院长三角示范医学中心、中山医院青浦分院等多家三甲医院，可为业主健康生活提供坚实保障。
教育资源方面，项目周边学府林立。北侧一路之隔即是上海兰复幼儿园，周边还有朱家角小学、青浦区东湖中学、上海宏润博源学校、复旦大学附属中学青浦分校、青浦区珠溪中学、上海市朱家角高级中学等多所学校。需要特别说明的是，项目不做学区承诺，具体入学政策须以交付后当年政府教育部门公布为准。
生态环境方面，这是同润朱韵澜庭的天然优势。项目周边3公里范围内有51个公园，距离最近的淀山湖栾树林公园仅约1.1公里。朱家角古镇、大淀湖、淀浦河等自然人文景观环绕，负氧离子浓度远超市区，是名副其实的生态宜居板块。
核心卖点一：1.25超低容积率，双水系环绕的纯粹低密住区
同润朱韵澜庭最核心的产品特质，在于其稀缺的低密规划与天然水系禀赋。项目综合容积率仅1.25，绿化率高达35%，这在当前上海住宅用地中已十分罕见。低容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿化率和更舒适的居住体验。
项目地块东西向面宽尺度优越，不仅让社区视野开阔，更实现了超大的楼间距。项目双水系环绕，南侧紧邻天然河道，配合地块周边众多水系，与朱家角景区相邻，景观视野极佳。淀浦河、大淀湖近在咫尺，形成“推窗见水、出门临河”的江南水乡居住意境。
在产品规划上，同润朱韵澜庭由5幢8层洋房、4幢6层叠拼组成，共计279套房源，均为1梯2户设计。没有高层建筑的压迫感，没有密密麻麻的楼栋排布，有的只是疏朗开阔的空间感和与自然和谐共生的居住体验。这种纯粹的低密社区形态，在当前上海新房市场中已属于稀缺资源。
核心卖点二：现代新中式建筑，江南园林景观体系
在产品打造上，同润朱韵澜庭沿用现代新中式建筑风格，立面采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，既传承江南水乡建筑韵味，又融入现代审美元素。立面材质主要为定制的御彩石真石漆，在达到逼真天然石材效果的同时，也起到良好的保护作用，使建筑历久弥新。
在景观营造方面，项目规划打造“一环、两区、三轴、四节点”景观结构，以及“一庭、三园、五巷”景观设置，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。中心绿地及广场空间与道路系统组成“一轴多点”的景观轴线布局，创造一个富有生活气息的“生态家园”。
滨水休闲漫步道以环形流线布置于整个小区外围，沿途设有休息座椅、滨水平台等配套设施；东西向的景观主轴将两片区内的景观节点串联起来，由东向西串联各处活动区域及休闲空间。项目结合景观设计及空间布局，打造飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园四大主题区，为业主提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。
核心卖点三：全龄段户型矩阵，精装交付省心省力
同润朱韵澜庭深研当代家庭居住需求，推出建面约89-143平方米的全龄段户型，覆盖从二人世界到三代同堂的不同生活阶段。
洋房产品：建面约89-94平方米三房，均为南北通透、全明格局设计。其中约89平方米三房两厅一卫，空间利用率高，总价约325-380万元，是年轻家庭首置的理想选择。约94平方米三房两厅两卫，主卧套房设计，满足品质生活需求。
叠墅产品：建面约115-143平方米三房至四房，涵盖中叠、上叠、下叠多种产品类型。以约132平方米上叠为例，五层六层连为一户，空间宽敞，五楼为活动区，六楼为休息区，互不打扰。五楼横厅设计，餐客厅连接阳台，空间宽敞，L型厨房操作方便；六楼三间卧室均朝南设计，采光充足，主卧套房设计，生活私密性强。约115平方米中叠、约143平方米下叠同样各具特色，满足不同家庭结构的需求。
值得一提的是，项目所有产品均为精装修交付，这在很大程度上为业主省去了装修的时间和精力。交付标准涵盖厨房嵌入式厨电、卫浴空间干湿分离等，真正做到“拎包入住”的便捷体验。
核心卖点四：长三角一体化战略红利，华为等产业人才导入
作为国家级战略、长三角一体化先行示范区，青浦近年来发展势头强劲。开发者联盟扩容，涉及通信、城建、医学、环保等行业巨头在此扎营。华为青浦研发中心落户项目以西的金泽镇，用地近100公顷，总投资近100亿元，年产值预计达100亿元，规模比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。
未来预计将有3-4万名科研人员在此工作，衍生的消费、住房需求将沿着17号线、示范区线向青浦新城流动。同润朱韵澜庭所在的朱家角板块作为青浦新城承接西面的门户，将成为这些高端人才置业考虑的重点区域。
同时，朱家角作为金泽华为研发基地的人才公寓所在地，大量人才的涌入让板块房市不缺本地和新兴客群。青浦也在不断加强这一地区的软实力，上海顶配的兰生复旦学校（全国第四）已入驻，未来青浦的两个新三甲医院全都设在朱家角，17号线西延伸工程也在推进中。
楼盘参数与交付标准
同润朱韵澜庭由上海垄洙房地产开发有限公司开发，物业公司为广东中奥物业管理有限公司。项目总占地面积约24217.8平方米，总建筑面积约47552.45平方米（另有数据为46000平方米），规划总户数279户。
- 主力户型：建面约89-94平方米三房洋房、115-143平方米三房至四房叠墅
- 参考均价：约38000-42000元/平方米
- 总价范围：洋房约325-380万元/套，叠墅约450-620万元/套
- 交房时间：已于2024年上半年交房，目前为实景现房在售
- 装修情况：精装修交付
- 容积率：1.25
- 绿化率：35%
- 车位配比：1:1.3（地下车位数800个，地上车位数58个）
- 物业费用：3.6元/平方米/月（另有数据为1.8元/平方米/月，以实际合同为准）
- 产权年限：70年
- 楼栋总数：9栋（5栋8层洋房+4栋6层叠拼）
作为实景现房项目，同润朱韵澜庭的最大优势在于“所见即所得”。购房者可以直接走进小区，亲身感受楼间距、采光、通风、景观等实际居住体验，无需像期房那样只能依赖效果图和样板间。社区的每一处细节、每一株植物都已实景呈现，品质看得见、摸得着。
结语
在朱家角这片承载着千年水乡文脉的土地上，同润朱韵澜庭以1.25的超低容积率、双水系环绕的天然禀赋、现代新中式的建筑美学和全龄段的户型设计，为上海购房者呈现了一座真正意义上的低密水岸住区。无论是作为第一居所，还是周末度假的第二居所，这里都能满足你对品质生活的想象。
作为已交付的实景现房，同润朱韵澜庭无需漫长等待，即买即住，品质亲眼可鉴。项目目前正持续热销中，主力户型涵盖89-143平方米洋房及叠墅，可满足不同家庭结构的居住需求。
【核心区位】虹桥西，长三角战略核心，青浦新城之核，擎动区域价值腾飞
青浦新城是上海2035规划中的五大新城之一，且被重新定位为上海城市副中心。朱家角板块是青浦新城的一个重要功能联动区，承载着青浦许多重要的产业配套，同时也是长三角一体化示范区的主阵地，西随长三角示范区引领，东靠大虹桥商务区加持，发挥着衔接几大都市圈的重要作用，成为西上海重要枢纽门户。近年来更有交通、教育、医疗等多方面的大批重点项目落户，进一步助力以旅游板块闻名的朱家角飞速向新兴生态宜居板块转变。
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（区位示意图）
【产业升级】超百亿打造青浦研发中心，助力区域价值再升级
华为投资近160亿元打造青浦研发中心，落户西岑，9月F组团已全面封顶，预计2023年年底整体交付，研发中心将导入3-4万科研人才，引领青浦新城西进一步。
（华为青浦研发中心“森林小镇”效果图）
【未来城市样板区】青浦新城百万方未来新城样板区，领衔新城建设新局面
未来新城样板区是青浦新城对接、服务示范区发展的重要衔接板块，打造功能活力复合的城市发展样板，根据最新发布的未来城市样板区控规，将打造成绿色西湾·智慧社区，规划范围东至青浦大道、西至新开泾江、南至三分荡路、北至青顺路-新塘港路，总面积约116.93公顷，其中调整后建设用地面积109.57公顷、居住用地54.59公顷、公共设施用地5.8公顷、道路及市政设施用地31.09公顷、绿地18.09公顷。总建筑面积107.16万平方米，其中住宅建筑面积10.69平方米、商业商务建筑面积5.8万平方米、教育科研建筑面积4.55万平方米。
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同润朱韵澜庭项目处于青浦新城打造的未来城市样板区内，可以坐享未来城市样板区百万规划带来的繁华商业、臻贵生态、优质教育等丰盛配套。
青浦新城未来城市样板区规划图
【多维交通】多维立体交通纵享高效便捷生活
距离轨交17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，直达虹桥CBD，无缝对接轨交2号线、10号线。公交15路、19路可直达淀山湖大道地铁站。项目附近新增公交站点青浦29路（直达地铁站）、朱家角2路。
（上海地铁实景图）
自驾：青浦大道向南可连接沪青平公路和沪渝高速，向北能直通崧泽高架（青浦大道部分路段规划建设中）；漕盈公路南通沪青平公路，北接崧泽高架，可自驾快速连通虹桥枢纽和市区。
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【名优学邸】书香文韵萦绕，领启菁英锦绣未来
（仅做客观展示，仅供参考，各学校具体招生时间及入学政策，由当地政府教育主管部门公示及各学校公示信息为准。）
· 上海青浦兰生学校（直线距离约300米）
上海青浦兰生学校（民办12年制）由兰生中学与青浦区政府于2018年4月正式签约落户，是兰生中学建校以来的唯一一所分校，是长三角一体化发展目标的重点项目之一。上海青浦兰生学校秉持兰生中学办学理念和办学特色，立志将学校建设成为沪上乃至全国一流的卓越的学校。（信息来源于青浦区教育局官网）
（上海青浦兰生学校实景图）
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· 其他学校：平和双语学校、复旦附中、复旦五浦汇实验学校
【万象生活】百万方商业，集萃多重业态，享便捷生活
直线距离约3KM范围覆盖两重城市级配套：
青浦万达茂+东渡蛙城
吾悦广场+满天星399广场+北极星广场
青浦近百万方“商业巨擘”联袂成荫，构筑城芯繁华，畅享城市美好。
（东渡蛙城效果图）
（青浦万达茂实景图）
【生态住区】滨水生态，双水系环绕，推窗即景
项目双水系环绕，绿化率达35%，配合地块周围众多水系，与景区相邻，景观视野良好，淀浦河、大淀湖近在咫尺。
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（景观示意图）
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（洋房效果图）
（叠拼效果图）
【臻美人居】一带两门三园五巷六境造诣江南诗意雅居
项目将“江南气韵”和“诗意雅居”完美融合，打造新中式住区风格，规划打造【一带两门三园五巷六境】景观结构，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
1. 两溪环抱，一带相拥（滨水休闲带），品福地豪景。
2.双门迎宾，品鉴尊贵
3.方正中庭，珠联山水，彰显雅居大气派。
4. 壁合江南，三园联动（缤纷园、夏花园、流萤园），坐拥美好生活健康+
5.五巷归家，私藏山水、心观天下
6.六境植物大观园：用六七十种植物为业主定制一款阳台下的植物大观园，拥有四季风采、六重意境。
（小区入口效果图）
（公共空间效果图）
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（公共空间效果图）
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（公共空间效果图）
（公共空间效果图）
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（公共空间效果图）
【顶级医疗】三甲医院环伺，为健康生活保驾护航
· 红房子医院---即复旦大学附属产科医院青浦分院
· 长三角智慧医院
· 上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）
· 中山医院青浦分院（在建）
· 复旦大学附属中山医院
（红房子医院效果图）
【匠心产品】精研空间，触达未来人居典范
同润·朱韵澜庭同润集团精耕上海28年潜心打造的又一扛鼎之作，项目是由5幢8层洋房，4幢6层叠拼组建而成。可售套数279套，均为1梯2户的设计，目前项目正处于持续热销中，主力销售房源建面约89-143㎡，所有产品均为装修交付，这在一定程度上为业主省去了装修的时间和精力。
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（同润朱韵澜庭项目鸟瞰效果图）
建筑立面：沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。
项目容积率仅有1.25，完全是一个低密度江南水岸社区，再加上项目所在地块东西具备非常大尺度的面宽，不仅让项目视野开阔，而且还拥有超大的楼间距。
【户型鉴赏】
◎洋房F户型：
建面约89㎡三房两厅一卫
全明采光，南北通透格局，室内尽享阳光清风鲜氧
通透竖厅与餐厅相连，张弛有度，演绎多功能生活场景
三卧室独立布局，家人活动空间各自专属，互不干扰
科学布局，分区合理，灵动空间巧妙实用
◎洋房E户型：
建面约94㎡三房两厅一卫
全能三房，方正格局，悦纳品质生活
餐客一体设计，悦享格调，盛载丰盈时光
奢阔景观阳台，采光无限，畅想四时绿意
◎中叠A户型
建面约143㎡三房两厅三卫
双层空间打造，双倍墅居体验
动静分区，一层留给生活，一层留给栖居
奢阔露台，满足生活的所有想象
三卫设计，赋予生活从容与美好
◎中叠B户型：
建面约115㎡三房两厅两卫
动静分区，一层留给生活，一层留给栖居
整层主卧，满足二人世界的私密与舒适
同润·朱韵澜庭
总价325万起
建面约89-94㎡阔景光幕洋房
建面约115-143㎡宽境滨水叠加
品质准现房 火热销售中
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因为政府大力发展的决心给予购房者强有力的置业信心。各种高规格、大体量的市政配套、商业、办公纷纷落地，资源浓度高，更关键是肉眼可见的兑现速度，看见这一景象谁能不动心？
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国展旁，600-800万的楼盘如此！300万级的同润·朱韵澜庭也是这样一个道理，周边资源浓度在同价位段，在五个新城中绝对是翘楚。
教育是风向标，能看得出一个板块的定位。
项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等硬核名校，值得一提的是在去年11月16日，上海青浦兰生学校正式启用！
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青浦兰生学校实景照片
南华育、北兰生应该都听过，杨浦兰生复旦中学的实力与华育中学不分上下，被民间称为“上海初中一姐”。
而上海青浦兰生学校是其上海首个分校。
项目就位于兰生学校旁，与其直线距离约300米。
当然，上海青浦兰生学校是民办的，但引进这么一所沪上名校，可以看得出对板块的重视度和期望值都很高！
商业上，17号线淀山湖大道站附近集结了万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399等综合体，近百万方商业一路连缀。
项目和商业之间，由一条开车通畅的淀山湖大道串联，几脚油门，就能享受繁华。☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
值得一提，项目西北方向约800m处的商业地块还一度传出将引入Costco的消息。☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
医疗方面，复旦大学附属妇产科医院青浦分院（青浦红房子医院），位于项目西侧约2公里处，定位为一所拥有妇科、产科、妇幼保健、生殖医学等全国领先学科的高水平三级甲等妇产科专科医院，即将开业。
上海儿童医院长三角示范区医学中心拟选址地块距离项目直线距离仅约1.4km。
还有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期同样选择项目附近，直线距离约2km左右。
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交通上，周边有17号线淀山湖大道站，进站后可直达虹桥商务区并无缝换乘2号线。
更重磅是产业，项目所在的区域西承长三角一体化、华为，东接大虹桥、青浦新城产业势能。
首先，长三角一体化是大势，其势能向东延展到青浦新城的首站就是项目所在的片区。同时大家知道，华为研发中心落户青浦西。
规模之大（用地近100公顷；总投资近100亿元；年产值预计达100亿元），比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。
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示意图
未来预计会有3-4万名科研人员，那衍生的消费、住房需求，会沿着17号线、示范区线往青浦新城流动，而项目所在的区域作为青浦新城承接西面的门户，相信会是这些高端人才考虑的重点区域。
其次，如日中天的大虹桥自不必多说，深深影响青浦新城的发展。而如今青浦中央商务区规划已出炉，从数据上看：
住宅建筑面积约302万平方米
商业商务建筑面积约103万平方米
教育科研建筑面积约169万平方米
区级公共服务设施建筑面积约20万平方米
青浦新城大刀阔斧的建设，总部企业、人才的导入即将加速度。
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青浦新城中央商务区整体效果图
产业的快速发展，也夯实了青浦新城的房价，目前次新二手挂牌已经5-5.5万/㎡，而项目只有约4.2万/㎡（均价为洋房+叠加的价格）。
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链家网真实挂牌房源
扪心自问，上海300多万的新房，有见过如此丰富、高规格的配套吗？
其实还有像崧泽高架通车利好，通勤虹桥更为便捷等，我就不一一举例了。
其实就想告诉你，近年来，这里被按下了快进键，超强规划陆续官宣，区域利好层出不穷，买房关心的商业、医疗配套、发展潜力几乎都是同价位段顶格，如今随着规划一一兑现，正是入手好时机。
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回归项目，有三点格外突出，剑指品质生活。
首先，项目这一带是青浦全新打造的低密墅区。
注意我用的是“低密墅区”，单一低密住宅或许不难找，但一整个板块都是小高层洋房/叠加可就难寻了，居住在这里，眼前没有钢筋丛林的致密感，没有熙熙攘攘的人群和喧嚣。有的是低矮的建筑、淀浦河、朱家角景区、大淀湖等。
你的生活能收获更多的宁静、平和以及回归自然的感觉，生活方式是无价的！
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而且周边的中环、中柏、大名城等已形成品质住宅集群，它们离交房也不远了。
换句话说，等同润·朱韵澜庭业主入住时，这里的居住氛围已成。
其次，两条自然水系环绕项目，可推窗远眺湖景，居住舒适度非常高。
同润·朱韵澜庭规划有5幢洋房+4幢叠加。
小区南临绿洲江南园别墅区，洋房高楼层可远眺大淀湖、淀浦河，视野非常开阔；北侧临水，古人好“择水而居”，是一种情怀，于现代人而言更是生活初心的回归，亲近自然。☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
另外，楼间距也非常开阔，保证舒适的采光通风效果。
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第三，品质上升华，打造了别具匠心的江南风新中式！
项目建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，并保留坡屋顶元素。
事实上，上海新房市场不乏样式庄严的北派院落，也不缺以香山帮为代表的苏州园林，唯独罕见墨韵竹香，写意潇洒的江南风。
项目示意图
☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
而同润·朱韵澜庭的出现，弥补上了这个遗憾，为上海、为青浦新城献上一座带有古色古香之韵的项目。
另外，项目不远处就是朱家角古镇的小桥流水，项目建筑风格与外部环境相得益彰。
在内部规划上，项目打造了一环、两区、三轴、四节点景观结构，有飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。
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03
高得房率洋房户型更有青浦新城臻稀叠加
得益于低密洋房，项目得房率高，居住舒适性和性价比被进一步放大。
洋房有两个面积段：约89㎡三房一卫和约94㎡三房二卫。
其中约89㎡3房，做到了三开间朝南，厨房-客餐厅-阳台一体化，南北通透。每个卧室均带飘窗，增加了使用面积。
与市面同面积段相比，该户型不仅3房强功能性，餐厅位置空间也更加富足，舒适度更高。
且还是飞机户型，各功能间相对独立，静谧性更高。
户型图如下：
☑️☑️同润朱韵澜庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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约94㎡是“全功能三房两卫”户型，厨房-客厅-阳台一线联通，南北通透。
全卧飘窗、主卧套房、次卫干湿分离也都是标配。
这是一个相对主流户型，受众面大，未来流入二手房市场，也能收获下家更多青睐。
洋房效果图：
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除此之外，项目还有叠加产品。户型设计我不多说了，提醒大家一点：整个青浦新城，从佳兆业金茂未来城一直向西到淀山湖大道站，几乎都是清一色高层。
如果你要买舒适性更高的叠加，同润·朱韵澜庭不可错过，一方面有足够的臻稀性！另一方面，如果再向西到朱家角，基本上都是联排和独栋，总价段会高很多。
换句话说，在青浦新城买叠加，且价位合适，同润·朱韵澜庭是优选。
叠加户型如下：
下叠：建面约135㎡，四房两厅两卫
中叠A户型：建面约143㎡ ，三房两厅三卫
中叠B户型：建面约115㎡，三房两厅两卫
上叠：建面约132㎡，三房两厅三卫
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叠加效果图：
约89-94㎡3房精装洋房
300万级、低密墅区
两条自然水系环绕、推窗远眺湖景近在咫尺
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