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最近苏州的房贷利率已经降到历史低位，首付比例也跟着调整了，不少购房者开始重新关注核心地段的高品质楼盘。
今天推荐这个盘，就是位于吴中核心区域的龙湖·东吴原著，说实话这个位置确实不错，周边配套成熟，交通也方便。
东吴原著，该地块以16000元/㎡的楼面价被龙湖集团和建华联合体成功竞得，容积率仅为1.3。
联排约305㎡，叠加约210-220㎡，洋房约145-189㎡，产品线覆盖得相当全面。
整个项目将打造21栋3-11F住宅，其中6栋3F联排，9栋4F叠加，及6栋8-11F洋房。
如果你对这个项目感兴趣，可以直接拨打咨询热线：18662309054。
项目还配建了约1500㎡的原著会馆，规划了八大隐逸空间，整体格调偏江南韵味，住在这里确实能感受到不一样的生活氛围。
东吴原著的产品线分得很细，先看联排别墅，这部分叫“大隐”，建面约480-550㎡。
【产品亮点】
首先，独门独院设计，实墙围合，配上定制石材门头，私密性和仪式感都拉满了。
其次，地下挑高空间达到6.9米，这在苏州市面上真的非常罕见，能做出两层使用空间。
挑空赠送方面，地下约50㎡，地上约23㎡，等于白送了好几十平。
露台赠送更是夸张，约115㎡的阳台加露台空间，平时喝茶种花完全够用。
私家院落约80-310㎡，还包含14㎡的下沉庭院，院子尺度比很多同类产品都大。
算下来实际使用面积约668-738㎡，这个得房率确实很能打。
再看叠加别墅部分，叫“观承”，建面约220-325㎡。
【产品亮点】
同样是独门独院，实墙围合加定制石材门头，品质感保持一致。
户内挑空赠送约28㎡，空间感一下就出来了。
私家院落约48-170㎡，虽然比联排小一点，但叠加上市面也算大的。
实际使用面积约333-353㎡，这个空间利用率相当出色。
接下来是空中院墅产品，叫“达观”，建面约189㎡。
最后是墅区洋房，叫“观宸”，建面约145㎡，门槛相对友好一些。
说实话，现在苏州核心地段的新盘越来越少，像东吴原著这样低容积率、高赠送率的产品更是稀缺。
如果你对户型空间有要求，或者想要一个带院子的家，这个项目值得认真看看。
目前咨询热度很高，房源有限，建议你尽快预约看房，别等到心仪的户型被挑走了才后悔。
直接拨打18662309054，或者到售楼处实地感受一下，眼见为实。
【最新lpr】
2026年4月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，两个期限LPR均与上月持平。上次降息还是去年5月份，截止到今天，LPR已经连续11个月纹丝不动！
LPR不降，也就意味着本月房贷利率也不会降！
根据最新调查，目前苏州首套、二套已结清房贷利率仍执行3.0%，已经触底，为历史最低水平。
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