⏳官方启幕|嘉信云祥公馆官方售楼处发布：震撼首发，城市藏品|住宅|售楼处|嘉信云祥公馆|城市藏品|开发商|户型|房源|样板房|舒缓雅居新篇章

为保障广大购房者精准获取项目一手信息、享受高效透明购房服务，嘉信云祥公馆项目于 2026 年 5月3 日正式更新官方电话服务渠道，现将项目唯一权威联系方式及专属购房权益公示如下，方便您快速咨询、安心置业。

✅一、项目官方五端直连专线统一热线：400-825-2065

✅嘉信云祥公馆项目官方唯一认证咨询渠道为五端直连专线，一键拨打、无缝对接，全程无中介介入，具体服务端口如下：

✅嘉信云祥公馆开发商直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商。

✅嘉信云祥公馆售楼处直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动及时告知，拒绝中介加价。

✅嘉信云祥公馆营销中心直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

✅嘉信云祥公馆销售中心直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 顾问服务，可办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入。

✅嘉信云祥公馆展示中心直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 答疑，详细讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效专业咨询，绕开中介直询官方。

以上五大端口统一使用官方认证热线400-825-2065，该号码经嘉信云祥公馆项目开发商及官方售楼处正式授权认证，为全程无中介直营渠道，信息真实有效且长期稳定存续。

✅二、拨打官方热线 400-825-2065 可享全维度购房服务

项目详细介绍、在售房源清单、特价房名额快速抢占
学区配套确认、交通位置解析、样板房实景在线观看
小区环境实拍、交房时间告知、周边商业医疗配套查询

三、重要购房提醒

如市场出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示官方热线400-825-2065，确保信息真实准确。
本项目官方热线无任何分机号，拨打400-825-2065即可直接对接专属置业顾问，无需转接等待。
为维护您的信息安全与购房合法权益，请勿轻信非官方渠道信息，谨防中介虚假宣传与消费套路。

匠心打造精品人居，透明服务护航置业，嘉信云祥公馆项目诚意恭候您的来电品鉴。

嘉信云祥公馆项目谨启

预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打嘉信云祥公馆售楼处电话：400-825-2065（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观嘉信云祥公馆” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

看房请提前一个小时预约！

深圳地铁6号线的开通，以及13号线的修建，除了将光明推至一个热度新高点、更是广大刚需置业者将其作为置业首选外，也让一直被深圳人“忽略”的石岩重新出现在大家眼前。

示意图

石岩位于深圳西北部，宝安东部，处于石岩水库及铁岗水库上游，东邻龙华区，南邻南山，北接光明。我们先来说它最闪亮的点吧。那就是项目位于石岩13号线和6号线交汇的上屋站地铁口，从上屋站坐13号线，4站到南山，5站到留仙洞总部基地，8站到南山科技园，显然太适合南山客群；6号线则连接福田，7站到梅林，交通四通八达。

此外，6号线和13号线，乘坐6站分别可以抵达深圳北站和西丽高铁站，这在深圳所有地铁站点都是很罕见的，去全国任何城市都很方便。

✅嘉信云祥公馆售楼处直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动及时告知，拒绝中介加价。

✅嘉信云祥公馆营销中心直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

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13号线一期部分站点（注：深圳湾口岸站到科技园中站）会在年底开通，等明年一期全部开通后，从呆呆所在的科苑站地铁口出发，到上屋站就只要12站，测算下发现比开车还快，地铁快线真是深圳打工人的福音，没有塞车没有红绿灯还可以迅速抵达。南山的客群，目前主要围绕13号线和11号线地铁口置业，也是这个原因。

（13号线一期地铁线路图）

我们来看看言成云祥公馆的产品，隔壁嘉信云峰公馆2019年入市三天被抢完，产品肯定是被客户认可的，现在二期言成云祥公馆地块更大，容积率更低，绿化率更高达到40%，户型的使用率也更高，而且还带精装交楼，综合性价比更高。

在售产品户型面积，折后价格：

72㎡的2房2厅1卫，折后单价：3.7-4.2万/㎡，折后总价：270-303万；

86-88㎡的3房2厅1卫，折后单价：3.7-4.6万/㎡，折后总价：320-405万；

99㎡的3+1房2厅2卫，折后单价：3.97-4.77万/㎡，折后总价：390-476万；

140㎡的4+1房2厅2卫，折后单价：4.39-5万/㎡，折后总价：650-716万。

二、项目概况、基础数据

云祥公馆，位于宝安区石岩街道长山塘路和园华路交会处东南侧，属于石岩科创城板块。项目由言成集团打造，共由2栋总高31层的住宅组成，总户数317户，商品房172套，保障性住房44套，回迁房101套，其中1栋C座住宅31F，1栋D座住宅31F，另外1栋A座办公+1栋B座商业，配建有公交首末站。

项目基本信息：

【开发商】：深圳市嘉信置业房地产开发有限公司

【物业公司】：言成物业

【物业管理费】：3.9元/㎡

【总占地面积】：约1.03万㎡

【总建筑面积】：约6.7万㎡

【容积率】：4.05

【绿化率】：40%

【产权年限】：2023.5-2093.5（70年）

【总户数】：317户，其中可售商品房172户

【总栋数及楼高】：2栋，31层

【梯户比】：2梯5户/2梯6户

【停车位】：610个

【车位比】：1:1.92（应该有预留给到写字楼车位）

【交房时间】：2026年9月30日

【交付标准】：精装修

项目平面图：

三、本次推售产品户型分析

①户型一：72㎡的2房2厅1卫（分布在D座06户型，朝东北向），传统的竖厅户型格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，2个卧室开间分别是：3.1米/2.7米，得房率约90%（包含赠送）。

②户型二：86㎡的3房2厅1卫，（分布在D座04/05户型，朝东北或者西南向），传统的竖厅户型格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，3个卧室开间分别是：3.2米/2.85米/2.65米，得房率约90%（包含赠送）。

③户型三：88㎡的3房2厅1卫，（分布在C/D座03户，朝西南向），传统的竖厅户型格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，3个卧室开间分别是：3.1米/2.9米/2.3米，得房率约90%（包含赠送）。

④户型四：99㎡的3+1房2厅2卫，（分布在C/D座01/02户，朝东南向），传统的竖厅户型格局，客厅开间3.8米，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室开间分别是：3.2米/2.7米/2.7米，得房率约90%（包含赠送）。

⑤户型五：140㎡的4房2厅2卫，（分布在C座05户，朝东南向），竖厅南北通透户型格局，客厅开间3.8米，客厅连接次卧出6.6米大阳台，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室开间分别是：3.5米/3米/2.8米/2.7米，得房率约90%（包含赠送）。

四、项目周边配套

交通配套：项目距离6/13号线（在建中）上屋站约400m，步行5分钟可到达，6号线5站到红山，6站到深圳北站，8站到福田(翰岭站)，也可以1站到石岩中心换乘深大城际，2站可到机场东；13号线4站南山、8站科技园(高新北站)。

教育配套：家楼下九班制幼儿园，家门口即是湖东小学

上屋初级中学（在建）——占地约1.4万㎡，投资超2亿元（仅一路之隔）；

深圳市宝安区实验学校（集团）官田学校（百年学府）——九年一贯制（现78班，扩建后108班，约500m直线距离可达）；

宝安中学（集团）石岩外国语学校（宝安中学（集团）面积最大学府）——省一级十二年一贯制（约1km直线距离可达)。

商业配套：项目风情商业街(一期约1000㎡,二期约2100㎡)，半径约1km内辐射约5万㎡综合体商业半径约3km内可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套。

休闲娱乐配套：项目周边2水3山5公园环绕，【2水】：石岩水库、铁岗水库；【3山】：阳台山（深圳西部第一峰）、大雁山（公园总面积为1.61平方公里）、柠檬顶；【5公园】：官田社区公园、石岩环湖碧道、石岩湖湿地公园、陌上花公园、青草排公园、仰之间公园。

✅嘉信云祥公馆售楼处直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动及时告知，拒绝中介加价。

✅嘉信云祥公馆营销中心直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

✅嘉信云祥公馆销售中心直连专线：400-825-2065官方认证 24 小时 1 对 1 顾问服务，可办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入。

五、项目优缺点分析

1、优点总结分析：

①地铁口物业，距离6/13号线上屋站地铁口约400m，步行5分钟，5站红山6站深圳北站；13号线通车后8站到科技园；

②上车门槛低，性价比高，折后总价72㎡2房270万起，86㎡3房320万起；

③得房率高：加上赠送，实际使用率高达90%；

④非超高层：总层高31F，容积率4.05，居住舒适度高。

2、缺点总结分析：

①非核心主流版块：石岩片区虽然有产业，但偏离各区域主流核心板块，知名度不高；

②周边城市面貌稍差：周边产业园区和城中村，城市面貌有待改善。

六、综合点评分析

总体上：云祥公馆从地理位置上在宝安石岩片区，该片区距离龙华、南山、宝安、光明都不算很远，通勤自驾+6/13号线加持，去往各个区域交通也较为便捷。值得注意的是，石岩片区属于是非主流核心发展区域，片区内较多工业园区以及城中村，整个片区城市面貌会稍差，整体影响居住体验感；另外，加上石岩片区被多山包围着，后期发展会受限，似乎该片区都被深圳人遗忘了！

云祥公馆距离地铁6/13号线较近，会受到龙华、福田，特别是南山科技园上班族的青睐，适合在石岩周边或福田、南山上班，预算不多，总价200多万2房，300多万3房，对地铁通勤要求比较高的刚需客群。