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▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸ 桃李半岛官方售楼处地址：杭州市临安区科技大道 3608 号（青山湖杨树湾驿站旁）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
——『 临安青山湖蓝城桃李半岛 』——
桃李半岛[玫瑰]178-270㎡湖居大宅
一口价468万特惠房源限量抢！
近地铁+全精装+绿城物业
杭州临安青山湖
文一西路西延开工 城西科创大走廊提速
杭州向西，桃李半岛湖居正席
位于国家4A级景区青山湖主湖区，唯一在售青山湖南向湖景低密，封藏杭州最后的城市湖区贵脉。打造70年产权纯中式合院高端住区，兼顾生态宜居、高端改善与资产配置价值。
三冠临安，当红半岛！
桃李半岛，2026年第一季度临安排屋/合院产品
套数·面积·金额 全维登顶TOP1
用实力说话，用数据加冕！
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桃李半岛-青山湖一线湖景中式别墅_160-270方精装品质呈现
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如梦如幻的桃李春风，终于推出了「一线湖景版」，让热爱中式合院的朋友们，得偿所愿！
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，Ta是桃李春风大二期，也是由桃李春风原班人马倾情打造的全新豪宅，还是“中国房地产界的产品教父”宋卫平先生钦定的「经典的桃李合院」。
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现在，小胖君已经拿到了多个户型图，在这里分享给大家，建面约160-180-200-270方全都有，有需要的点开看看。
实景惊艳！大师级样板
低密中式合院，震人心魄
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作为青山湖唯一在售低密中式合院，项目早已备受期待。毕竟此前，如艺术品般的桃李春风中式合院，是很多中产阶层心头的“白月光”。
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就在天目山主脉与苕溪汇集处，南面滨临青山湖，北侧群山向南延伸，东西支流向南汇入青山湖中
要知道，西湖的西侧岛首即为西湖国宾馆，南侧岛首是西子宾馆，同为岛首，是当之无愧的青山湖大宅福祉。
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你会发现外部的喧嚣，一下子被隔绝开。能实现这份切换，还在于项目通过三进式归家礼序，一步步让人从城市的繁华，转入“桃源”般的宁静。
采用内部道路公园化设计，多重绿植形成一条四季风景的归家大道，今后的散步、健身都可全身心沉醉在江南院落中。
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项目利用最高约10米的自然高差，自南向北规划六级台地，巧妙地将中式合院阶梯式排布在山坡上，掩映在葱郁苍翠中，已为项目聚起隐贵的气场。
进入项目，归家动线两侧，白墙黛瓦、小桥流水、曲径通幽、芭蕉疏影相间，以两排为一组，围合成二十四条巷道，还原经典的江南坊巷。不仅独具传统的深邃意境，又有着优雅的归家仪式感。置身其中，小胖君仿佛一秒穿越到古诗词，有型更有意。
项目的园林，借鉴了苏州拙政园、东京旧芝离宫等的造园灵感，并糅合九溪烟树、西溪湿地等，形成「一溪两园三十景」把韵味悠长的诗境，在项目中再现。
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你能看到山水隐园，栽种名贵树种，与流水、小桥的丰富韵味，懂行的人一看就懂，那种尊贵高雅的气质，可把业主的“心灵后花园”稳稳拿捏了。
最吸睛的，是销售中心，由两座建面约500方中式合院改造而成，总价约5300多万，相当于“半亿”一栋！
这栋建面约1000方天花板合院，惹眼到什么程度呢？
光是它所在位置亮出来，就让人无法拒绝：「最前端」的位置！青山湖正C位的排面！全盘只有这一栋，全杭州也只有这一栋！
更无敌的是，在窗前傲视的湖山盛景，放眼全杭州去比较，它都是绝杀！
视野、尺度、私密性、尊贵感都是满分级的，更无形的溢价是，这栋楼的圈层也是最顶级的。
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目前杭州市场上见过的，最气势恢宏的中式合院豪宅了。也难怪，这栋楼亮相以后，立刻在富人圈引发不小的轰动，不少高净值人群专程到访看房。
要知道，豪宅就像《沙丘》中的香料，昂贵、神秘，又极端稀有，能引发新一轮财富家族的暗战。
当然，除了大面积超豪宅，项目在售的还有建面约160-270方中式合院，各方面都可圈可点。
顶层设计有约20-27方大露台，如此阔绰的空间尺度，从任何一个角度远眺，所得的风景都宛如一张明信片。
此外，还有与传统合院不同的地下空间，最高约5.5米层高、多功能的空间，让实用性大大增加：可以挥毫泼墨，书香满室；可以把盏品茗，茶色氤氲；若是添上几部健身器材，还能在山水景致的陪伴下，开启日常的Lohas生活……
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更惊喜的还有「私家庭院」，如建面约200方的户型，拥有约100方的庭院空间，有的大户型的庭院比房子自身面积还大。
主庭院格局完整、豁然开朗，可遵循叠山、理水、花木等手法自行造园，并预留入户小院、菜园等空间，可实现房前有花木，屋后有良田。
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当然在产品上大尺度的面积段让设计游刃有余。项目部分大户型利用地形，形成“双庭院双首层”，“室内空间”直接延伸至庭院，讲究一个气韵空灵，场域开阔，足以匹配高端人士身份。
主力户型双主卧、多套房设计，以及预留电梯入户，更能满足三代同堂居住，享受一家人的欢乐时光。一处中式宅院，就如同一个小世界，里面藏着人伦、进退、诗情和画意。
就连细节也很考究，客厅岩板背景墙、硅藻泥墙面，以及厨房、卫生间、吊顶等硬装，不仅用料扎实，且实用性拉满。
门口还有约42公里的青山湖环湖绿道，一路深入网红打卡地「水上森林」、八百里风情老街……太让人羡慕了。
项目规模：占地约9.67万㎡，总建筑面积约12.16万㎡，容积率低至0.68（杭州罕见超低密），绿化率30%，规划524套纯合院产品，车位配比高达1:1.5，充分满足业主停车需求。
开盘与交付：首开仅26套稀缺房源，预计2027年6月30日分批精装交付，精装标准达4500元/㎡，部分房源可实现现房入住，规避期房风险，实现拎包入住。
建筑规划：整体采用中式合院风格，借鉴苏州拙政园等造园灵感，打造“一溪两园三十景”的立体园林，规划三进式归家礼序，利用自然高差设计六级台地，合院阶梯式排布，呈现白墙黛瓦的江南诗意意境，建筑为地上3层+约5.5米挑高地下空间，部分户型采用双首层设计。
青山湖实景图
桃李半岛络绎不绝，滔滔不绝
桃李半岛欢迎您，少量余位，静待你的光临！
购房关键知识
1. 购房资质（核心前提）
多数城市实行限购政策，核心要求：
- 本地户籍：通常可购买2套住宅（部分一线城市限购1套）；
- 外地户籍：需满足社保/个税连续缴纳年限（如1-5年，不同城市不同），可购买1套住宅；
- 特殊人群：人才、军人等，可凭相关证明享受限购豁免或优惠政策。
2. 核心购房指标（影响居住舒适度和价值）
- 容积率：小区总建筑面积÷小区总占地面积，数值越低，小区密度越低，舒适度越高（住宅理想容积率1.0-2.0）。
- 绿化率：小区绿化面积÷小区总占地面积，通常≥30%，绿化越高，居住环境越好。
- 得房率：房屋套内建筑面积÷房屋建筑面积，得房率越高，实际使用面积越大（普通住宅得房率70%-85%，洋房80%-90%，别墅90%以上）。
- 楼间距：两栋楼之间的距离，影响采光、通风和隐私，楼间距≥楼高1.2倍，采光效果较好。
- 朝向：优先选择南北通透（采光通风好），其次是朝南（采光充足），避免朝西（西晒严重）、朝北（采光差）。
3. 购房费用（除房款外的必要支出）
- 契税：首套房90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；二套房统一3%（部分城市有差异），由买方缴纳。
- 维修基金：用于房屋公共部位（如电梯、外墙）的维修，按房屋面积缴纳（通常每㎡50-100元），一次性缴纳。
- 物业费：按月缴纳，根据小区档次不同，费用从1-10元/㎡不等，用于小区物业服务（保洁、安保、绿化等）。
- 其他费用：印花税（少量，目前暂免）、登记费、工本费等，合计几百元。
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