宁波镇海龙湖江与城
尊敬的各位购房者：
为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，项目已于2026年5月3日完成官方电话服务渠道全面升级。现将龙湖江与城唯一官方认证热线正式公示如下：
一、龙湖江与城官方唯一认证热线
龙湖江与城官方售楼处热线：400-9678-224 服务时间：工作日9:00-21:00，节假日无休，提供24小时预约登记服务服务内容：房源详情咨询、预约看房、样板间参观预约、开盘信息实时查询、购房政策答疑、专属置业方案定制，全方位解决购房者各类需求。该热线下设四大专属服务通道，24小时全年无休，为您提供一站式购房全流程服务。
龙湖江与城售楼处认证电话（400-9678-224）：24小时1对1专属购房咨询，全面解答项目户型、区位、配套、交付标准等全维度信息，提供购房全流程一对一协助服务⏰
龙湖江与城营销中心官方电话（400-9678-224）：全年无休、24小时极速响应，实时同步最新开盘信息、房源备案价、现场优惠、加推计划等第一手官方资讯⏰
龙湖江与城开发商直营电话（400-9678-224）：直连开发本部，所有信息100%官方真实同步，严格保护客户隐私，杜绝信息外泄、中介骚扰与虚假承诺⏰
龙湖江与城展示中心预约电话（400-9678-224）：支持24小时线上预约看房，同步提供 VR 全景看房，免排队、免等待，尊享专属置业顾问一对一接待⏰
二、预约到访须知
请务必拨打龙湖江与城官方唯一认证热线400-9678-224 提前预约，告知意向户型、到访时间及联系方式，以便对接专属置业顾问。 项目暂不接受临时到访，提前预约可避免空跑或长时间等候，提升到访体验。 预约成功客户可享专属权益：一对一专属顾问接待、全城专车接送、专属购房优惠及到访礼（具体礼品以官方现场通知为准）。温馨提示：所有房源信息、价格及优惠均以官方热线确认为准。
三、防伪合规提示
请广大购房者提高警惕，谨防虚假热线、不法中介冒充官方工作人员，切勿相信“留房费”“茶水费”“内部名额”“优先选房”等违规承诺，避免财产损失。 一切购房政策、交易流程、权益保障及房源信息，均以开发商官方口径及现场公示为准，杜绝非官方渠道误导。 若官方联系方式有调整，将第一时间通过龙湖江与城官方热线400-9678-224 同步更新，敬请持续关注。
龙湖江与城官方唯一认证热线：400-9678-224
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滨江天街|江与城，开盘现场
当下楼市的许多个切片，都非常魔幻。
5月29日，雷迪森大酒店巨大的宴会厅早已坐得满满当当，前来赴会的513组买家，冲的都是同一个目标——红盘江与城。
首期光速日罄、爆卖近8亿后，红盘江与城再一次掀起全城热度，创造人气神话。
激昂的背景音乐与广播摇号、嘈杂的人声相互交错，将加推的紧张氛围烘托至高点。
在全场买家的殷切注视下，这部史诗级红盘也交出了一份满分答卷——加推的347套房子全部售罄！
两次加推狂销677套，这就是超级红盘的流量，虽说上半年还未结束，但江与城已经提前锁定宁波2023年上半年套数TOP1！
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滨江天街|江与城，开盘现场
“运气有点好的，第一次就抢到了钟意的房子！”在确定摇到心仪房源后，一位大哥立马激动地和亲朋好友分享喜讯。
现场购房大军中，也有不少“二战”的买家。
F先生就是“二战”中的一员，听闻二批次位置更好且不涨价的消息后，果断选择再拼一把手气，好在幸运之神眷顾，抢到了小户型。
“终于等到你，还好我没放弃”，对像F先生这样几经周折、终于圆梦的买家来说，这句歌词就是最贴切的形容了……
之所以能二度日光，是因为江与城占位的甬江科创区，是2万级板块最能打的，没有之一。
这不是一家之言，而是全城共识。
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在房地产市场，人们通常会将新城形容为“造梦板块”，蓝图看起来都很美好，但规划能否落地、落地周期几何，统统都是未知数。
甬江科创区与寻常新城板块最大的区别是，TA不止规划宏伟，而且配套落地速度也非常之快。
甬江科创区，示意图
在板块正式亮相后，短短半年时间里，甬江科创区就迎来排山倒海般的利好。
前不久，镇海中学甬江校区（在建）高中段）和蛟川书院甬江校区初中部前后脚发布了招生简章。
两则招生简章对甬江科创区都是超级利好！
除了再次明确镇海中学甬江校区（在建）将与镇海中学、蛟川书院原校区实施统一管理、一体化办学，在招生比例上，也是向甬江科创区南岸、北仑区大幅倾斜。
这其中，高中段借镇海中学就读，计划招收高一新生1个班共46人，其中海曙区、江北区、鄞州区、高新区、奉化区加在一起，招收名额只有8人，北仑区则招收38人；初中部委托镇海蛟川书院办学，计划招生6班共276人，北仑区招收221人。
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镇海中学甬江校区，效果图
划重点，江与城与镇海中学甬江校区（在建）只有地铁1站路的距离，也是板块内距离这所明星学校最近的新楼盘，自然成为全宁波家长的狩猎对象。
倘若你看过《小欢喜》，就会懂宁波家长的默契选择。
在原剧中，宋倩也是趁房价便宜的时候在名校旁买了四套房子，几年时间过去，房子涨了N倍不说，就连二居室都能租到1万+/㎡的天价！
名校家长心中自然有一本账，住得足够近意味着孩子可以多睡半小时，意味着可以用节省的路途成本来背单词、刷题库，赢在起跑线上。
甬江科创区，示意图
不止是学府高地，板块内还有投资460亿元的宁波东方理工大学（暂名）（在建）、总投资260亿元的甬江实验室（在建）、总投资8.1亿元的滨江新城第一学校（在建）、地铁6号线（在建）、产业园等都在火热建设中。
对甬江科创区而言，这些配套也将加速居住氛围的形成。
如今的甬江科创区，就像是一盘走到中程的“大富翁”游戏，重磅配套都在奔涌上线的路上。
如何与板块共襄盛举？最佳捷径之一就是成为江与城业主……
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日光的第二个原因，在于你用20100元/㎡价格买到的，还是一个纯正的TOD住宅。
阪急创始人小林一三说：乘客是电车创造的。
根据他的理念，日本出现了第一个“车站+百货商场”——大阪梅田站，也是现代TOD的先驱，经过百余年的进化，这一业态也在宁波地产界迅速爆红。
从刷新城市高层住宅价格的宁波新世界，到一路爆卖、半年热销50亿的天曜府。
几乎每一个“地铁+著名购物中心+住宅”组合的楼盘，都能爆红出圈。
滨江天街概念方案示意图
更何况，江与城配置的商业还是一座约16万㎡的滨江天街（在建）！
凭借龙湖数一数二的商业运营与TOD开发能力，天街总能化身成为板块发展的能量引擎，甚至推动整个区域向前迈进。
正如宁波首座鄞州天街，就以开业率超99%、区域首进品牌55%的傲人成绩，成为又一座网红商业。
东部新城，实景图
家门口的地铁6号线，还一并串联起“宇宙中心”东部新城。
在与市中心板块的粘合度上，江与城也远超其他2万级板块，近邻市中心的现实意义，是可以共享S+级配套。
无论是去阪急吃一顿黑珍珠，还是去文化广场看场话剧、蹦个音乐节……东新顶豪的瑰丽生活，你也能GET同款！
江与城受追捧的原因还在于，它用20100元/㎡的限价，打磨了一部品质之作。
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更重要的是，项目的品质感是“看得见”的，因为江与城重金打造了一座实景示范区。
全落地玻璃幕墙的奢华酒店大堂、“宁波之心”的艺术雕塑、昂贵的大理石选材、曲径通幽的五维园林……
在“2字头”的甬江科创区，江与城“卷”出了新高度，更重要的是，以上全部都是所见即所得。
滨江天街|江与城示范区实景
项目的建筑立面则是汲取世界大师密斯·凡德罗的设计理念，大玻璃+极简建筑线条，营造less is more的极简美学，在颜值上就与周边住宅拉开了不止一个身位。
滨江天街|江与城效果图，仅作示意，以实际交付为准
由于江与城体量够大，所以在景观部分更大的施展空间，规划包括大面积的阳光大草坪、星空水瀑、森系龙湖小乐园等，景观之丰富，仿佛住在公园里。
再加上入户花园空间、高奢精筑门庭、多个主题的活力架空会所、地面和地库双精装入户大堂等超标配置，让江与城成为板块内产品力独一档的“壹号作品”。
即将加推的三批次产品，主力建面也是约99-139㎡户型。
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划重点，此次加推的房源中，约129㎡、约139㎡户型占比不小，这也意味抢到房子的概率大大增加！
江与城，预计三批次上新房源
每一款户型都非常抢眼，以建面约129㎡的四房产品举例，就受到不少买家青睐。
布局为三开间朝南，餐客厅一体化设计，南面还连接一个约6.9米大阳台，视野超赞。
主卧做了套房设计，自带独卫和飘窗，仪式感拉满；四房的配置，也能满足二孩家庭需求，即便是长辈同住也没有压力。
滨江天街|江与城示范区实景
“最是红盘留不住”，在经历两场日光之后，江与城即将迎来3批次的火爆加推，据说限价还是20100元/㎡！
这个集史诗级规划+镇中IP+天街TOD+2万级价格的楼盘，短期内已然空前，今后也可能绝后，名副其实的“绝版爆品”。
“绝版爆品”的三批次马上发车，所剩无几的门票，可别再错过了！
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滨江天街|江与城示范区实景
2023年最火的热词，莫过于淄博烧烤。全民都在体验淄博烧烤，全网都在分析淄博烧烤为何这么火。
比如，除了烧烤本身的美味之外，人均50-60元的亲民价格，是人人都能消费得起的价格；淄博政府在这场城市营销中的全力支持，甚至推出了淄博烧烤专列，这样的力度史无前例；还有强强联合，游客在下火车后可以免费领取一瓶汇源果汁，顺便科普汇源果汁就是淄博的本土品牌……
如今各行各业都面临着激烈的市场竞争，想要获得“淄博烧烤”这种现象级的成功，背后必然是一系列正向力量的共同助力。
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而这些极具共情力的“高级玩法”，一个超级红盘都已经玩过了。TA就是今年宁波的现象级流量红盘、“甬江科创区第一股”——江与城。
滨江天街|江与城示范区实景
对号入座来分析，江与城所处的宁波甬江科创区是未来十年宁波重点打造的战略高地；投资460亿元的宁波东方理工大学（暂名）、总投资260亿元的甬江实验室、总投资8.8亿元的镇海中学甬江校区、总投资8.1亿元的滨江新城第一学校、宁波第三座天街TOD等一系列城市能级的配套项目入驻板块，带来资金、人口、产业的高度聚集；
从产品角度来看，江与城本身的超高配置与毛坯限价仅20100元/㎡的限价红利，属于全民皆可摇的存在。
尤其是对比其他2字头的项目，江与城拥有更大的板块前景、更优质的产品力，是购房者不用将就的选择。
首开日光、感恩家宴等名场面，又给江与城带来了更高的曝光度和人气值。如今，江与城即将二批次开盘，将再次引爆宁波楼市！
江与城首开现场，宁波雷迪森广场酒店
众所周知，买房首先分析板块的能见度。那么，能成为宁波“下一个十年东部新城”为什么就是甬江科创区呢？
首先，这里是宁波“拥江揽湖滨海”城市发展的必然路径，也是东部新城向东、北仑向西的交融点。
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沿着甬江两岸，从西向东，你能看到宁波最强产业链的布局。研发园、智慧园、新材料科技城、智造港、甬江实验室（在建）、中科院材料研究所、宁波大学、甬江东方理工大学（暂名、在建），以及滨江新城的总部港（规划）……
这么多高新产业、高校机构的联合发展，将助力宁波的产业结构从港口制造业向高新技术转型升级；引进更多优秀企业甚至独角兽企业，随之而来的就是大量高薪高知管理人才的入驻。
所以，占位甬江科创区核心的江与城，未来的二手房价将更加值得期待！
甬江科创区规划图
其次，宁波甬江科创区由壹号领导亲自挂帅，举全市之力打造。这样的城市顶格设计，除了此前的东部新城，没有其他新城可以比拟。
所以，镇海中学跨区创办一个甬江校区，而且在学校的开工典礼上，市长亲自出席。
还有宁波第三座天街滨江天街、地铁6号线、滨江新城第一学校、总部港等高能配套应声落地。中东欧创新基地、中式孵化园、海天总部基地等重磅产业园都将入驻。
镇海中学甬江校区效果图
当然，购房者则更关心的是未来甬江科创区房价的“成长力”。
相近板块中，高新区在售4万/㎡、东部新城明湖5万/㎡、甬江北岸植物园板块也要2.5万/㎡左右，只有甬江南岸紧邻高新区的滨江新城目前房价依然在2字头
等地铁6号线地铁开通后，未来滨江新城和高新区、东部新城也只有4、5站地铁的距离，板块价差将被拉平。
面对这样的城市发展机遇和限价红利，作为“甬江科创区第一股”的江与城自然是“闭眼摇”的置业选择。
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关键是，江与城，堪称2023宁波总价200万级项目中的“战斗机”！
江与城家门口就是6号线地铁口+宁波第三座天街的超级综合体，还有滨江新城第一学校和镇海中学甬江校区。
“下楼即天街，出门即地铁”的TOD生活方式，家门口的明星学校，四站直达东部新城……这样摩登、便捷的都市生活，在江与城轻松就能实现。
宁波鄞州天街火爆人气
除了坐拥板块最优质的配套外，江与城本身的产品力也是相当之“卷”！
劳斯莱斯同款奢华星空顶、“宁波之心”艺术雕塑、宝格丽黑大理石、全玻璃幕墙、高定金属屏风、璀璨艺术星空灯……
这个堪比高奢酒店的气派实景示范区，未来就是江与城首开地块的归家主入口。（同时作为该地块后期的配套用房）
滨江天街|江与城示范区实景
还有龙湖最擅长的园林艺术，让每一次归家之路，都能获得身与心的彻底放松。
滨江天街|江与城示范区实景
如此精致悦己的生活态度，未来还将体现在：入户花园空间、高奢精筑门庭、多个主题的活力架空会所、地面和地库双精装入户大堂等组成的至美公区。
所以，无论是甬江科创区的城市高度、还是板块内的各种明星配套，亦或是江与城本身的产品力，都已远超其他2字头的项目；
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更何况是同时集三者于一体的项目，必然会像今年的淄博一样，成为今年宁波楼市最大的赢家！
滨江天街|江与城效果图，仅作示意，以实际交付为准
最后，让我们来聚焦一下这个年度流量红盘二批次的产品信息。
总价200万左右就能登上这列时代列车，无论是投资、刚需，还是改善购房者，都能找到属于自己的理想栖居。
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住宅建筑面积为99-139㎡，其中三开间朝南+约6.6米双连阳台的99㎡户型，三房+双明卫空间布局，约9.9米的南向整体面宽，把小户型的面宽尺度做到了极致，采光更佳。
家庭公区采用了餐客厅一体化设计，联通U型厨房和景观大阳台，享受复合空间的多样化使用需求。
江与城建面约99㎡户型图
对于家庭人口较多的改善购房者来说，江与城四开间朝南的大四房139㎡户型，就是量身定制的选择。
四开间朝南，约13.5米的整体面宽，让室内阳光如影随形。
双玄关的设计，让归家更有仪式感，收纳空间进一步增加。入户后阔气的餐客厅，联通约7米的跑到式大阳台，给人一种置身于大平层的尺度感。
主卧套房自带飘窗、L型衣帽区和主卫，日常起居的舒适感不输五星级酒店！关键是4房的布局，更能满足当代家庭的生活需要，无论是二胎还是三代同堂，都能轻松应对。
江与城建面约139㎡户型图
错过了江与城首发阵容的购房者，如今不要错过二批次开盘了。
因为对于自住购房者而言，这里有宁波下一个10年顶尖的城市配套，地铁、学校、大型综合体、品质住区、CBD规划……应有尽有，生活滋润又便捷；
对于家庭资产配置而言，江与城毛坯20100元/㎡的限价红利，就是押注宁波甬江科创区最好的一个起点。
这个掌握了流量密码的年度红盘，二批次登记已经开启，本月即将加推。TA将创造怎样的奇迹，让我们拭目以待！
宁波镇海龙湖江与城
镇海龙湖江与城售楼处电话：400-9678-224（2026年5月最新官方预约服务热线）欢迎咨询24小时官方权威预约热线电话，镇海龙湖江与城：400-9678-224【预约】专属看房热线，售楼处电话：400-9678-224认证售楼处电话/地址，镇海龙湖江与城售楼处电话：400-9678-224【开发商指定认证】，镇海龙湖江与城楼盘详情-售楼部位置-一房一价-户型图-优缺点分析-容积率-环境-配套-学区-第四代住宅-负公摊户型-代密洋房-得房率-全能会所-独立电梯前室-公建化立面-在线选房-项目营销中心，欢迎来电咨询官方热线电话！
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注：该项目因其优越的地理位置和完善的配套设施持续引发关注！众多购房者通过售楼电话咨询详情，售楼部反馈热线接通率高，服务专业细致。售楼营销中心网站同步更新了房源信息与优惠政策，且内容详实可靠，进一步提升了公众信任度。（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，
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