尊敬的购房者，观潮府项目于 2026年 5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅观潮府售楼处官方认证电话为400-033-8083该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅观潮府售楼处电话:400-033-8083
✅观潮府营销中心电话:400-033-8083
【观潮府】售楼处电话：400-033-8083，营销中心_tel：400-033-8083，开发商售楼部热线400-033-8083（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市招润置业有限公司
2、物业公司：待定
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：4.25万㎡
5、总建筑面积：21.63万㎡
6、容积率：3.41
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：住宅70年，2025年8月-2095年8月
9、总户数：629户
10、总栋数及楼高：11栋，22-24层
11、层高：3.1米
12、梯户比：2梯2户/2梯3户
13、车位数：1205个
14、车位占比：1：1.92
15、交房时间：期房待定，预计在2028年底
16、交房标准：精装
观潮府，由华润+招商集团联合打造，总占地面积约4.25万㎡，总建筑面积约21.63万㎡，计容建筑面积约17.5万㎡，容积率3.41，绿化率30.01%，共由11栋总高22-24层的住宅组成，其中1栋1/2/3/8/9单元住宅23F，1栋5单元住宅22F，1栋6/7/10/11/12单元住宅24F。
总规划约629户，全部都是商品房，2梯2户或2梯3户设计，地下室有1层，规划1205个车位，车位比1：1.92。
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深圳华润招商观潮府
世界前海 大国湾心 瞰海立序大宅
【南街坊·观潮府】
地址：宝安前海华侨城瑞吉酒店49楼
2️⃣ 资产审核600万（基金股票理财银行卡余额，需要在现场打开app审核
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深圳观潮是华润置地与招商蛇口两大行业巨擘，力邀全球大师执笔，于大国湾心联袂钜献的1号作品，是全球CBD价值序列中，中国罕遇的南向一线海景低密藏品。
粤港澳大湾区，世界竞合的中国主场
肩负建设充满活力的世界级城市群、具有全球影响力的国际科技创新中心、一带一路建设的重要支撑、宜居宜业直游的优质生活圈的战略使命（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）。
APEC 中国年，主导全球话语权
2026年 APEC峰会择址深圳，既是对深圳城市综合实力的高度认可，更是全球赋予深圳的重大发展机遇。（信息来源：深圳市人民政府门户网站）。这场盛会是中国主场外交与城市发展战略的深度契合，为深圳赋予了全新的国际使命，深圳于一带一路战略腹心，登临面向世界的中国主场。
世界前海，湾区发展核心引擎
前海作为"特区中的特区"，是承载重大国家战略的热土，承担全面深化改革开放的重大责任和使命，打造粤港澳大湾区核心引擎。（信息来源： 深圳发布、深圳前海）
前海新引擎，万亿科创势能
前海．宝中片区定位全球标杆城区，是湾区最精彩、最多元、最具国际范的魅力之城。（信息来源：深圳市宝安区人民政府）。片区依托腾讯"企鹅岛"万亿科创势能，构建"总部经济＋高新科技"核心。
世界湾心 封面资产 立序时代
深圳观部是世界cbd价值序列中，中国罕遇的南向一线海暑低密藏品，打造国际生活恢弘底盘、拥揽都会璀璨与静谧海湾同框"的滨海盛曼。开启个人与时代的巅峰对话，是深圳鲜有的满足"事业主场地"、"家庭栖息地"、"度假目的地三位一体的立序人宅。
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华润＆招商钜献 世界湾区封面藏品
华润置地与招商蛇口两大巨擘，以超越时代的远见与行业沉淀的实力，力邀全球大师联袂执笔，于大国湾心，为时代人物敬献非凡的瞰海典藏﹣﹣深圳观潮。
华润置地 掌舵湾芯双1号顶序作品
2025年，华润置地于北京、上海、深圳、武汉四城五子落定顶序作品，每一次落了皆为城市未来之承诺。深圳湾凄玺以首开 130 亿全国纪录成就深圳地标，执掌湾区顶序话语权；深圳观潮承袭其顶序基因，以地段／圈层产品／审美／服务／权益／运营／七人同维标准，于世界前海湾心钜献年度 1 号作品，
招商蛇口 匠著时代臻奢新力作
深耕深圳四十余载，以百年匠心与城市共建者远见，深耕深圳湾、太子湾、后海等都心显赫地段，打造双玺、招商玺等臻奢典范。
世界地标|家门口的国际舞台
湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心、湾区之眼图书馆等世界地标环绕，公共文化艺木中心与宝安体育馆交相辉映。一路之隔欢乐剧场承办十五全运会闭幕式，以滨海实暑舞台打造全球首个"城市全景闭幕式"（数据来源：新华社），世界舞台咫尺即享。
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2025 年 1月，WMRT 全球总决赛与世界湾区帆船赛双赛落地，近 20万人次见证lan williams第九加冕与本土船队双冠。（信息来源：南方日报）
国际生活|全球时尚聚场，酒店奢旅云集
前海万象、欢乐港湾、壹方中心等旗舰商业领衔前海·宝中商圈，上榜世界级TOP30潜力商圈榜单（数据来源：滨海宝安）；瑞吉、JW万豪、康莱德等奢旅地标云集，联袂构建国际都会生活，于璀璨流光深处，随时礼遇世界的风云际会，拥揽繁华万象。
滨海公园|私享湾芯优越滨海生态
作为深圳"山海连城"计划核心示范段，滨海文化公园总规划面积约168万平方米。依托约2公里滨海长廊，全国首创空中、地面、地下三层立体复合城市绿廊，多座景观廊桥飞架其间，无缝串联前海石公园、双界河公园、前海演艺公园，构建全程约5公里连城达海慢行系统，步行骑行一路畅达，湾芯繁华与生态绿境无界交融。
湾区动脉|立体高效交通，执掌世界时区
地铁 1/5/11号线三轨环伺，南坪快速、广深高速、沿江高速三大动脉贯穿，构建多维立体交通网。深圳机场快速通达，直抵全球航线枢纽；深中通道、深珠通道双跨海赋能，通联中山珠海；深圳湾口岸近距通达，无缝衔接香港，畅享湾区一小时、深港半小时的双城生活圈。
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时代风帆丨海洋美学立面淬炼昂扬意向
利落挺拔的竖向金屋线条，如千帆竞发的桅杆，大面积坡璃幕墙，光影流转，建筑与前海潮夕同频共振，
东南向一线海景|约300米内湾式东南向全景瞰海
约300米南向临湾黄金尺度，以科学距离规避潮气与盐蚀，在全景视野与生活舒适间达成精密平衡，是对海幕的优越占有，更享不近岸、不扰海的从容境界。
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一心十岛|海境浮屿，闹中取静的岛居秘境
都市中心鲜有的约 3.4 超低密新规产品，边界半开放围合式"一心十岛"布局与约12米高空悬浮住区，巧妙界定私享与公共的社交分寸，以景观互动廊桥链接私享静谧与城市公共生活。
恢弘服务底盘|低密海境立体社区
汲取海洋美学意涵，打造非凡创新的3层架空抬高、优越底盘的立体浮岛社区，将万象系商业街区／中央公园景观／社区配套叠加到住宅下方。户均约 40m2的服务配套，实现深圳鲜有的恢弘服务底盘。
山谷会所| 奢阔超 3000 m2双下沉山谷会所
以非凡优越的约 3000m2尺度，于 CBD 繁华都心匠造创新双下沉山谷会所，巧妙利用场地高差，将会所功能空间环绕中心庭院层层曼落。商务洽谈、瑜伽静修、恒温畅泳等五大主题空间让多面人生随心切换
归家礼序！三重立体归家礼序，步步进阶藏境归心
匠造「地下落客﹣首层迎宾﹣上层漫游」创新三重立体归家礼序，将东方吉祥寓意融入归家动线。主入口东向而开，承紫气东来祥瑞，约9米挑高车马厅，蕴九五至尊之吉，藤植造景藏八方来财，圆穹顶纳天国地方格局，其下圆形水景藏风生水起之兆。每步皆有光影随行，步步藏礼，层层见境，归家即归心。
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立体中央园林 | 约 2000m2开放式下沉生态园林
阔境楼距 I 朗阔楼间距 I 丰沛通风采光
「南街坊·观潮府」最终车位1205个，大概是有个1:2的车位配比，算还可以。地面架空车库是近年流行的阳光车库，
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