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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-823-7911热线为准，尊享一对一专属服务。
国贤府PARK项目基础信息
开发商:中建智地
物业公司：中建智地物业
占地面积：约4.41万㎡
地上建筑面积：约9.13万㎡
容积率：约2.07
绿地率：30%
样板间:99/110/122/144平米
总住宅楼栋数:18栋
总户数：832户
交付标准：精妆交付
建筑风格：现代简约
产品类型：少量77㎡及主力99-144㎡湖岛奢妆洋房
项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米✅国贤府park售楼处电话：400-823-7911（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府park营销中心电话：400-823-7911（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
昌平歇甲村迎来首个商品房——国贤府PARK！双地铁17/18号线交汇，920米到站，3站望京、9站上地，海淀朝阳产业区全覆盖。
板块规划获批：30万㎡温榆河公园环抱，配建幼儿园、24班中学（洽谈名校）、2.8万㎡商业街区。
小区由中建智地打造，四代宅设计：77㎡三居、99㎡三面宽三居，得房率超90%，主卧270°转角窗。
对比北七家国贤府，位置更优（近朝阳），但容积率2.1属小高层。自住价值突出：承接新北苑、天通苑改善需求，开盘必热卖。✅国贤府park售楼处电话：400-823-7911（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府park营销中心电话：400-823-7911（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
据了解，近日昌平区城市规划建设迎来新进展，北京昌平区北七家南部组团CP02-0701-0704街区控制性详细规划（街区层面）（2022年—2035年）》控制性规划获批。规划显示，北七家南部聚焦“城绿”+“宜居”，布局多元化居住空间与产业用地，打造产城一体化服务配套示范区。
未来这里将建成：
约8400㎡体育中心：篮球、网球、羽毛球、乒乓球全配齐。
约2000㎡文化中心：图书馆、咖啡社交空间，家门口的精神领地。
约3800㎡城市会客厅：便民服务、邻里社交、养老服务一站解决。
约4900㎡公园绿地：户外球场、闲草坪，全龄活动场。
12班社区幼儿园：目送式上学，安全又省心。
而且，区域内利好消息不断。在歇甲湾国贤府park亮相之前，未来科学城集团已发布消息称，位于昌平区北七家镇南部的歇甲片区近日启动歇甲湾公园水系连通项目相关前期规划研究工作。这片规划总面积约15公顷的区域，未来将通过系统性的水系治理与生态修复，打造兼具生态涵养与休闲功能的候鸟湿地公园，预计2028年底建成投用，有望成为北京温榆河公园周边区域又一蓝绿交织的生态休闲新空间。
可以预见，未来歇甲湾区域将成为水系公园环抱，生态宜居、宜产的现代城市生活的乐土。✅国贤府park售楼处电话：400-823-7911（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府park营销中心电话：400-823-7911（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
三轨交汇，位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）
17号线：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。
18号线：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。
两河：清河与温榆河两河交汇，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。
三园：紧邻约30.4平方公里温榆河公园，周边清河营郊野公园环抱，绿化覆盖率超60%，板块内部公园绿地，推窗见绿、出门进园，鲜氧日常触手可及。
双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。
商业配套：约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店等商圈。快速通达望京商圈，凯德茂、麒麟社、望京万象汇等多个商业地标，满足消费需求。
约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗，为健康保驾护航。✅国贤府park售楼处电话：400-823-7911（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府park营销中心电话：400-823-7911（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现。歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》 官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。
国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入知名学府；西南方向约500米规划中学教育用地，全龄教育无忧。
国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能；配建约2000㎡文化场馆；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，提供公共卫生、托育、养老等服务。
项目户型
- 国贤府PARK77平米户型图
解读
77平米的两居室是项目最小户型，南向两面宽，客厅面宽约3.3米，南向和西向是飘窗的赠送；主卧面宽约3.4米，还有进深约1.8米的阳台赠送（一半面积）；厨房是开放式，也有飘窗的赠送。
北向的两间卧室总面宽约5.3米，做两间卧室有点局促，可根据家庭需求后续打通，或做成推拉门。两间卧室都有设备平台的赠送。
- 国贤府PARK99平米户型图
解读
99平米是南向三面宽户型，客厅面宽约3.7米，主卧是套间设计，面宽是约3.2米，这两个南向有进深约1.8米的阳台赠送（一半面积），次卧面宽约3米，有进深约900公分设备平台的赠送。
北向的卧室面宽约3米，有进深约1米的设备平台的赠送，还有家政间设计，南北通透、户型全明，无任何浪费面积，这个三居户型设计是当下最受认可的。
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