超过20亿澳元（约 98.5亿元人民币）的资金将被注入西澳大利亚州的住房领域，这是该州与联邦政府联合采取的措施，旨在让首次购房者更容易进入市场。
这项预算前公布的方案包括来自联邦政府的超过10亿澳元（约 49.2亿元人民币），旨在增加“都市联通”项目周边区域的住房供应，为新的住宅区开辟道路，并提升该州偏远地区的住房供应。
该方案旨在通过投资于“优先增长”区域、土地开发工程以及电力和供水基础设施，提供超过3.4万套新住房——其中包括为首次购房者提供的1.1万套住房。
根据周日公布的这项协议，5.22亿澳元（约 25.7亿元人民币）将注入住房基础设施基金，用于提供电力和供水基础设施；6.943亿澳元（约 34.2亿元人民币）将用于“都市联通”火车站区域周边的土地开发工程；3.73亿澳元（约 18.4亿元人民币）将资助一项新的“建后出售”计划；2.5亿澳元（约 12.3亿元人民币）将建立一个由机构提供的首次购房者融资机制。
另有4000万澳元（约 1.97亿元人民币）将用于补充基础设施发展基金，5000万澳元（约 2.46亿元人民币）将投入偏远地区住房支持基金。
库克政府声称，住房基础设施基金的投资以及“都市联通”区域周边的土地开发工程将“为首次购房者释放超过7500套住房”，而新的“建后出售”计划将专门为首次购房者建造500套住房。
这一消息受到了澳大利亚房地产委员会的欢迎，该委员会西澳州执行董事妮可拉·布里谢托指出，在该州，对于有抱负的首次购房者来说，“这是一个异常艰难的时期”。
她说：“紧张的劳动力市场、不断上涨的材料成本以及中断的全球供应链，给建筑行业带来了巨大压力，使其难以在有购房需求者最需要的地方——即市场可负担的一端和住宅填充项目中——交付住房。”
“对配套基础设施的投资，对于实现新房的交付至关重要，尤其是在交通枢纽区域和成熟社区。”
“在西澳州努力实现其全国住房协议目标之际，这些是住房市场的关键领域，在当前动荡时期需要得到政府的支持。”
最近的预测显示，在西澳州需要承担的全国住房协议目标份额中，存在约1.3万套住房的缺口。
西澳州建筑大师协会首席执行官马特·莫兰表示，周日宣布的“针对性行动”值得赞赏。
他说：“建筑行业面临的另一个挑战是我们严重的工人短缺问题，仅住宅领域目前就需要额外数万名工人。”
“为住房配套基础设施基金投入的5.22亿澳元（约 25.7亿元人民币），以及为土地开发工程投入的另外6.943亿澳元（约 34.2亿元人民币），将大大有助于加速供应侧的缓解。”
他说：“这项投资将得到进一步规划改革的支持，以进一步加快住房开发的交付。”
联邦住房、无家可归及城市事务部长克莱尔·奥尼尔表示，该协议“关乎一件简单的事情，即确保西澳州的年轻人能够买得起属于自己的房子”。
她说：“澳大利亚人并不指望不劳而获，他们只是想要一个公平的机会购买住房。这项协议交付了更多住房，并将首次购房者置于核心地位。”
西澳州绿党对在租房者处境依然严峻的情况下却将重点放在首次购房者身上表示遗憾。
该党住房事务发言人蒂姆·克利福德敦促西澳州政府将周四公布的预算打造成一份“租房者预算”。
他说：“我们知道，整个西澳州有数千套Airbnb房源和空置房产，它们可以用来缓解租房危机并压低租金价格。”
“我们也知道，用年度、广泛征收的土地税取代印花税，将减轻首次购房者的压力，同时让富有的投资者缴纳更多税款，在此过程中增加政府收入，用于新的社会和可负担住房项目。”
“最后，现在是时候禁止无理由驱逐租客，并对租金涨幅设置永久上限了，因为租金已经失控。”
“过去五年中位数租金上涨74%，这完全不可持续，难怪这么多西澳家庭正承受着住房压力。”
西澳州自由党指责库克政府未能从一项旨在为持续住房危机提供创新解决方案的5000万澳元（约 2.46亿元人民币）竞选承诺中，发放哪怕一笔拨款。
住房创新基金是在2025年州选举中承诺设立的，并宣传为混合了竞争性拨款和低息贷款，旨在帮助行业提高整个西澳州住房交付的速度、准确性和可持续性。
州反对党声称，该基金自去年开放申请以来，未公布任何拨款获批情况，申请人曾被告知将在3月份收到决定。
反对党住房事务发言人桑德拉·布鲁尔表示，随着州预算将于周四公布，西澳人应该警惕又一轮没有交付时间表的住房承诺。
她说：“大手笔的支出承诺并不总能转化为住房，我们在库克工党政府领导下已经一次又一次地看到了这一点。”
“尽管凯里部长仅在过去几周就发布了20份媒体稿，但发展西澳公司在都市区只有一块土地待售。”
“他们擅长宣布，细节很少，交付则不存在。”
作为回应，一名州政府发言人表示，自由党没有任何住房政策，也没有在选举中提出任何政策来支持替代性和现代化的建筑方法。
他们说：“住房创新基金的申请现已截止，我们很快将公布更多关于成功获得资助者的信息。”
“本财年，发展西澳公司在都市区已售出超过1800块地块，未来几个月还有数百块地块将进入市场，目前西澳偏远地区有数百块地块可供选择。”
澳大利亚统计局的最新数据显示，自2021年3月以来，珀斯的住宅建筑价格涨幅与布里斯班并列全国最高，上涨了38%。
布鲁尔表示，建筑商已准备好进行创新，并已接受政府共同投资的提议，但正在等待回应。
木质板式住宅制造商OFFSITE的首席执行官诺姆·罗伯茨表示，预制房屋可以更快、更经济地交付。
他说：“由于技工持续短缺，传统建筑时间只会越来越长，而模块化、预制化的解决方案可以在短短26周内交付房屋。”
热门跟贴