尊敬的购房者
招商时代潮派项目于 2026 年5月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商时代潮派官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅招商时代潮派售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅招商时代潮派营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
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（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：招商时代潮派售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为招商时代潮派统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年5月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
招商时代潮派售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【招商时代潮派】开发商直营热线，中介勿扰。
招商时代潮派营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【招商时代潮派】开发商直营热线，中介勿扰。
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对于一个郊区来说，地铁站就是它的门面。
绝大多数人对一个郊区的第一印象，就定格在地铁口出来的那一刻。
周边什么样，基本就决定了这个板块在你心里的底色。
9号线开辟近20年了，松江的故事也总围绕着它。
问题也出在这里，9号线开通太早了。2007年，9号线一期通车的时候，很多人还不知道什么叫TOD。
项目打造了中央商业+街区商业+社区商业三重商业系统，社区和商业成为了城市共融生长的整体。
招商除了擅长造城，还很会开发商业综合体，其打造的“招商花园城”系产品已成为具有差异化竞争力的商业名片，去年上海曹路招商花园城开业，就引爆了浦东。
接下来将引爆的是松江，招商蛇口要在招商时代潮派TOD项目中打造上海第5个招商花园城，招商时代潮派TOD也是招商蛇口在上海的第7座商业综合体。
泗泾招商花园城可以说是区域内最为核心，在周边5公里内几乎没有对手的大型商业体，是独一份的存在。
此前项目通过对周边客群和诸多商业体的调研，最终独辟蹊径，将泗泾招商花园城定位为“青质潮流生活新样本”，这里势必也将成为整个区域的生活活力聚场。
作为泗泾板块地标性的TOD项目，其中的住宅产品，注定会成为板块内的人居典范，也是非常值得期待。
这里的住宅，大多是2015年前后那轮楼市热潮的产物。
那时候的泗泾，是上海楼市当仁不让的“当红炸子鸡”，地王频出，风头无两。
同济晶萃、中国铁建花语天境、星樾云栖、金地自在城……一个个次新房依次排开，有些离地铁站虽尚有距离，但界面清爽统一，自成一体。
泗宝路，最先撞进视野的是保利翡丽公馆、建发玖珑湾、金地玺悦、金地玺湾这几个次新楼盘。
这是泗泾最先产出商品房的地方，它们带着自己的底商连绵成片，脱离了泗泾站一开始低端的质感，还有上海师范大学附属松江实验学校这所九年一贯制夹在中间，完善着泗泾的教育配套。
泗泾的“门面”正在焕新中。它的重头戏，是离地铁最近的新房招商时代潮派，以及其自带的TOD商业。
这是泗泾、甚至整个松江迟到多年的正经TOD地铁上盖，约20万方的招商花园城综合体如同活水一般，正搅动着这个陈旧繁忙的地铁站。
商业的影响力，不只看它有多重磅，还要看它出现在哪里、有多稀缺。
TOD新房。几个方面稍微跟大家解析一下三大优势：
√遥遥领先的通勤便捷程度：地铁始终是目前上海出行更便捷的选择，而TOD新房与地铁几乎0距离。
√遥遥领先的生活方式：同级别求而不得的精致烟火气，只是业主家楼下的繁华一角。
√遥遥领先的溢价能力：相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价，也更保值，像莘庄天荟、万科天空之城等都已给出了更有说服力的结论。
2024年1月10日，招商蛇口以52.508亿元竞得泗泾地铁站北侧泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，楼面价17634.06元/㎡。
地上建设用地规划性质：14-01子地块：三类住宅组团用地，16-02子地块：商业服务业用地、文化用地、公交场站用地，17-07子地块：三类住宅组团用地、商业服务业用地。
地上建筑容积率：14-01子地块：2.0，16-02子地块：2.6，17-07子地块：2.5，计容面积14-01子地块：121653.84平方米，16-02子地块：107027.41平方米，17-07子地块：69083.5平方米。
混合用地各用途建筑面积比例：14-01子地块：三类住宅组团用地100%，16-02子地块：商业服务业用地84%、文化用地16%、公交场站用地，17-07子地块：三类住宅组团用地76%、商业服务业用地24%，具体以审定的方案为准。
地上建筑限高：14-01子地块：60米，16-02子地块：80米，17-07子地块：60米。由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，打造上海西南约50万㎡TOD大城全维资源潮流生活方式。拥有高标准硬核品质，在上海西南出类拔萃！将打造成为新一代城市TOD标杆。
开发商的硬核实力！招商蛇口综合体开发经验丰富，全国成功案例有口皆碑，自2021年开始大力投入上海城市综合运营，布局综合开发领域，打造了曹路招商花园城、森兰花园城、宝山上海·海上世界等等项目都已成为板块地标级商业门户！
跨过自然水系，就是18.5万方的超级商业——泗泾花园城。
定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。
「招商时代潮派」以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。社区东侧大门气势恢宏，门前屹立两颗精选罗汉松造景，寓意美好；由专业老工匠手工打造的星空顶门堂更是细节满分！目前示范区已经实景呈现！购房者可以更直观感受项目打造的高品质社区生活氛围~
三重归家，匠心高定生活礼仪：
在归家仪式感方面，招商时代潮派精心规划三重归家动线。
社区主入口设计酒店式环岛归家，精致的迎宾水景、苍劲滴翠的罗汉松，蓝翡翠的奢石，为城市的界面，增添一抹神秘与奢华。顶部异形的仿铜星空顶设计，用香槟金色斜角造型铝板搭配熠熠灯光，碰撞出艺术的美学。辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。
入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，入户大堂顶部，仿石材艺术玻璃，以独特纹理和质感，犒赏臻美生活。蓝金沙岩板，平添了一份奢华与神秘的美感，大面积的镜湖春晓岩板，亦以其淡雅内敛的光泽，带来非同一般的尊贵感。「招商时代潮派」东侧社区大堂打造了蓝翡翠接待台，立于海纳百川七彩奢石背景墙前，历久弥新的奢石传递不朽价值，见证光与美的相得益彰；地面闪电米黄和布鲁诺灰的石材拼花，优雅浪漫，是对潮尚生活的引领。
项目更是地上地下双精装入户大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。
踏入社区，相迎的六颗甄选的香橼，带来浓浓的自然度假风；瀑布跌水勾勒出一幅流淌的森屿美景，让人瞬间放松下来，忘却浮躁与紧张。
迎宾大道的两侧，浅米色的仿石材景墙与大堂入口遥相呼应，定制化的地面铺装、内嵌式的灯光照明等细节，将度假感、雅奢感和艺术感高度浓缩在每个日常生活场景中。
招商时代潮派充分借鉴河流交错的环境，并响应年轻人的呼吁，以一座活力与质感的多元社区，为上海献上一场度假式生活体验。五重入境礼序归家 就是度假的开始
带来“一带、一轴、一环、两堂、两庭、四园”的景观构想，以水景与植被为底色，将整个社区营打造成一座身临其境的自然森屿。
「归家之仪」
无门仪，不成门第。人行归家动线以堪比酒店式的门庭与别致的雕塑，带来归家的第一眼惊艳。米黄石材干挂、特色金属铝条，每一个细节都透露着尊贵与精致。当居者漫步至此，越过蓝翡翠的奢石，迎面而来的静逸雅致，带你直抵温暖的居所。
车行归家动线以酒店式的环岛落客区，带来满满的仪式感。挑高的入户门厅恢弘大气，让人仿佛置身于国际酒店之中。充满活力的弧形造型，为生活融入更多的艺术气息。
从一条酒店式归家动线到微波荡漾的中央水景，一幅酒店式轻奢生活场景缓缓展开，穿行其中感受自然的绿意外，亦有酒店度假之放松愜意。
中央水景，流淌、串联出生活的诗意与静谧。静坐其间，潺潺水声掩盖了城市的喧嚣，将熙攘的人群抛在身后，探索世界的脚步暂时停顿，却迎来了心境的归栖。四季更迭，光影变幻，时间在此刻停驻，在空灵的自然之境中放松和沉淀。
「度假谧境」
潮屿归庭，如梦似幻。特色乔木礼序列阵，让生活掩映林荫之间。浪漫水景环绕，将星级酒店独有的悠然和静谧请入生活，让灵魂得到自由与松弛。
缦澜水岸会客厅，以酒店化场景力与功能，融汇在地元素，为当代年轻人带来生活的“第二会客厅”，树影、光影、人影在这里交织，盈满度假的惬意，闲坐其间，微风拂过耳畔、林下流转着斑驳光影。
精致的雨林花园创新地以艺术、自然、精致为基调，设计打造漂浮花园，绿植环绕围合出一方清幽舒爽的精神角落。
多元景观，自然森系生活体验
项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。
架空层丰富社区休闲功能空间
「招商时代潮派」在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室等四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。
招商时代潮派汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感。项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。
在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。
小区基础信息：
产品方面，招商时代潮派建面约89-123㎡全装修3-4房，联动价51100元/㎡。
建面约A1户型89㎡3房2厅1卫中间套：
“S”墙的设计，让小户型也能容纳双开门的大冰箱，相当人性化！三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都可圈可点。
建面约A2户型89㎡3房2厅1卫边套：
更是设计了270°转角飘窗设计，匠心之至！
当然，还有三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。官方渠道公示：
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当“住有所居”基本实现，“好房子”所承载的“住有优居”，正成为千家万户对美好生活的向往。
“希望老房加装电梯”“定期维修保养”“提升外墙防水”“老人下楼不再难”……近日，在由住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）科技与产业化发展中心主办的“好房子科技展”现场，记者发现一棵缀满绿色便签“叶片”的“心愿树”，便签上的观众留言透露出他们对“好房子”的真切期盼。
这些朴素的期待，已被国家顶层设计郑重回应。2025年3月，“好房子”被首次写入政府工作报告，10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》再次明确，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，是“推动房地产高质量发展”的一项重要内容。
未来五年，中国房地产将转向“高质量发展”，但“好房子”要走出展会样板间，走进更多百姓家，还有许多路要走。
“群众满意”是不变的标准
什么是“好房子”？在业界看来，住建部今年发布的国家标准《住宅项目规范》为“好房子”建设提供了规范指引。该标准5月1日起正式实施，要求住宅项目建设以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并明确14项提升：楼的层高从原来的2.8米提高到不低于3米；4层以上的楼要求加装电梯；楼板的隔音要求降低10个分贝等。
“四层起设电梯”“专用空调平台”“预设快递箱柜”……在“好房子科技展”现场，一面墙上整齐排列的14个透明投票箱对应着上述14项关键提升。一位刚退休的阿姨将一颗彩色小球投入“降低油烟危害”投票箱内，“看似是小事，其实是健康底线，很多家庭厨房油烟长期超标，必须重视起来。”她说。
记者观察到，“提升隔音性能”“提升层高净高”“居住适老适幼”三项投票箱内小球数量位居前列。来自四川成都的网友“大虎不洗澡”就是其中一位关注者，她说自己心目中的“好房子”，首要条件是“价格合理、质量可靠”。“顶楼漏水、底层下水道反味、墙体隔音差等问题在‘老小区’太常见了。”她目前居住在一套房龄较老的北向住宅里，冬季日照稀缺，衣服常晾不干。这些看似琐碎的小事，日积月累下来，严重影响生活品质，为此她决心换房。
同样关注“好房子”的还有来自北京的韩先生，他直言目前住在一栋建于2000年前后的多层住宅的五层，既无电梯，墙体隔音又差，正考虑换房。“‘好房子’政策出台后，我想等等看有没有这类新项目。”韩先生说，自己闲暇时没少“看盘”，“这几年房价虽然有所回调，但真正按高标准建造的房子还是贵不少，短期内‘好房子’恐怕不便宜，所以我想再观望一阵。”
国家标准的提升，为“第四代住宅”提供了发展契机。这种住宅“集空中园林、垂直绿化、低容积率、高得房率”等元素于一体。克而瑞研究中心数据显示，2025年重点城市明确要打造四代住宅的新项目预计将突破70个，较2024年有明显提升。
不过，《住宅项目规范》编制组专家、中国建筑科学研究院有限公司（以下简称“中国建研院”）建筑设计院总建筑师曾宇提醒，这类住宅仅契合特定的气候环境，满足一部分人的居住喜好，是对“好房子”的一种探索，未来“好房子”的想象空间远不止于此。
不同面积、不同价位都有不同的“好房子”，不变的标准就是“群众满意”。曾宇告诉中青报·中青网记者，推进“好房子”建设，关键在于聚焦群众的真实痛点，回归居住本质，切实提升住宅质量与居住品质。
关键在于“以人为本”的“精准适配”
“相信在‘十五五’期间，‘好房子’会展现在消费者面前。”住建部党组书记、部长倪虹曾在国新办举办的新闻发布会上表示，建设“好房子”要重点抓5个方面，即有好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。其中，“让每一平方米都能物尽其用、物有所值”被明确为“好设计”的基本要求。
“设计必须‘以人为本’。”曾宇认为，好设计不仅要精打细算、因地制宜，更要敏锐捕捉新兴生活方式带来的新诉求，关注老年人的安全便利、儿童的成长需求，为每个家庭成员提供健康舒适的环境。“未来的‘好房子’不是千篇一律的样板，而是能真实回应不同人群生活场景的‘定制化解决方案’。”
比如，中国建研院在“好房子科技展”上打造的“安居幸福家·保障房”样板间，从四口之家的真实需求出发，把空间利用和功能细节做到了“精准适配”：客厅拉上活动隔断秒变临时卧室，方便老人探望时小住；借洄游岛台动线能隔出一个不被打扰的居家工作区，办公带娃两不误；三分离的卫生间支持多人同时使用，缓解早高峰时的使用冲突。这些设计手法，让这个建筑面积80平方米的户型，能轻松满足两居、三居、多子女、临时居住、居家办公等多元化需求。
从“以房为本”到“以人为本”，“适老化改造”是这一转型的重要切入点。“我国每年有4000多万老年人至少发生一次跌倒。”在10月底举办的第十一届北京国际老龄产业博览会“适老化改造”专题分论坛上，北京市老龄产业协会适老化建设专委会秘书长尹长龙强调，“适老化改造”并非简单的家装升级。
他说，2024年年底，北京市住建委联合调查组对8处养老设施的实地勘察显示，许多符合现行规范的设计在实际使用中暴露明显缺陷：卫生间平开门阻碍使用助行器的老人自主通行，餐厅洗手池不符合老年人用餐习惯，部分驿站因选址封闭导致服务覆盖范围受限，让运营方陷入“客户量不足、经营压力大”的困境。
智慧技术也应更“适配老年需求”。小米集团生态链设计部资深交互设计师曾宇欣说，“我们通过调研发现，65至70分贝是老年人最适宜的音量区间，既能保证清晰可闻，又不会损害听力；针对视觉衰退问题，我们将所有智能产品操作面板优化为‘图标+文字’组合，提高色彩对比度、放大字体尺寸。”她强调，“科技应是桥梁而非鸿沟。适老化设计必须尊重老年人的使用习惯，实现渐进式创新。”
“好房子”离不开新科技赋能
“好房子”离不开新科技赋能。中建八局科技质量部副总经理刘文强认为，智能建造的深远意义不仅在于提速增效，更在于它将建筑工人从繁重、高危的劳动中解放出来，重新将“人”置于创造与管理的核心。现在，“天蝉”智能施工机器人系统，以平台化、数字化为核心，将混凝土施工的用工减少了60%，施工速度达到“5天一层楼”。
“云骥”无人机如天眼般俯瞰全局，以亚毫米级精度编织数字地图；“瓴眸”无人驾驶塔吊在高空精准挥臂，实现从“人控”到“智控”的跨越；幕墙清洗机器人以高效、安全的作业替代传统“蜘蛛人”……这支“智能装备天团”还在不断壮大。
通过中建科技与清华大学联合研发的“人因选型系统”，消费者还可以定制化选房，体验“像选汽车一样选房子”：消费者输入所在位置、家庭结构、场地情况等基本信息后，选定结构底盘，可线上定制户型、装修、家具及智能家居。销售人员按照用户定制需求，安排智能造房工厂制造模块房屋或组件，运输到消费者指定的地点，完成拼装、浇筑、机电管线安装、内外装修后，即可投入使用。
除了“好建造”外，在“好材料”方面，碳纤维、自愈合防水材料、气凝胶材料等新材料层出不穷。比如，防火中空玻璃在1000摄氏度火焰的冲击下可保持96-183分钟不炸裂，能有效阻隔火势蔓延；某款多功能地面材料集传统地毯与地板的优点于一身，不仅防污阻尘，还能吸音降噪、防水抗菌；智能调光玻璃，能够瞬间在开放通透与专注私密环境中无缝转换，为“好房子”提供不同季节、不同时段的光与热智能控制方案。
“这些好材料通过系统化应用，正从绿色安全、节能降耗、智慧服务等维度全面支撑好房子建设，推动建筑产业升级。”中国建材集团科技管理部主任王重海提到，相关产品主要聚焦隔音差、渗漏、开裂、返味等居住痛点。以中国建研院的保障性住房样板间为例，针对造价有限、材料易损等问题，室内家具全部采用了新研发的生物质多晶板，环保等级达到最高级且防火等级达到A级，兼具隔音、防霉、防虫、耐水性能，价格却比同样环保性能的板材便宜约1/3。
在“好运维”方面，智慧社区运营、城市运营服务等成果也接续落地。比如，华润置地打造了以智慧运营平台为核心的“社区大脑”，依托AI、物联网等技术，构建起“房屋全域体检+全周期维护”的安全管理体系，并通过AI巡检、能耗管理等系统，实现对小区异常情况的快速识别与自动派单，大幅提升管理效率与安全水平，使“好小区”兼具“人情味”与“科技感”。
“好房子”建设提速中
自国家标准《住宅项目规范》实施以来，各地相继出台地方标准，因地制宜推进落地，“好房子”建设步伐明显加快。
6月，《四川省好住房评价标准》正式实施，填补了地方层面系统性“好住房”标准的空白；9月，甘肃省正式发布地方标准《好房子住宅评价标准》，创新引入“控制项+评分项+加分项”三级评价机制；10月，西藏自治区地方标准《好住宅技术标准》通过评审，设置“气候适应”“文化传承”章节，构建具有地域特色的住宅建设技术体系……
而广州于10月28日印发《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》（以下简称《指引》）。《指引》要求全屋交付空调，配备智能家庭信息箱、入户门智能门锁、智能水电表、智能烟感传感器等智能设备。要求住宅入户门外两侧墙垛宽度不宜小于200毫米，便于老百姓在门口贴春联，精准对接广大群众的“心头事”。
“要求乡土树种优先”“岭南建筑元素融入”……广州市住房和城乡建设局相关负责人告诉中青报·中青网记者，《指引》整体要求高于国家标准，主要是基于广州独特的市容市情制定。比如，《指引》结合广州“骑楼文化”，要求通过骑楼、风雨连廊、架空层构建连续舒适步行系统，避免雨天出行淋雨、晴天暴晒，体现了岭南特色。
他坦言，目前广州“好房子”建设处于标准落地和打造试点示范的关键起步期，面临成本、存量、技术与协同四重挑战。比如，住宅品质的提升需要加大投入，会增加房企成本压力，尤其是中小房企面临“转型难”；广州老城区存量房占比超40%，改造面临产权复杂、居民意见难统一、改造资金分摊争议等。“我们将于2028年起致力于提质扩面，2030年的目标是全面落地。”
“当前房地产行业在新周期下面临机遇与挑战，投身‘好房子’建设是房企的社会责任，更是赢得未来的战略选择。”中国房地产业协会副会长赵成强调。
“现在很多建筑企业、设计单位都在下功夫研究（好房子）。”倪虹特别提到，根据3万份问卷梳理出来的“6633（即‘六不’——不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，‘六防’——防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔，‘三省’——省心、省地、省钱，‘三要’——要健康、要实用、要关怀）”建造要点，已成为行业实践的重要指引。
曾宇指出，当前“好房子”的业内重视度与关注度极高，新材料、新设备的研发应用蓬勃兴起，智能建造水平稳步提升，运维服务体系也在不断优化，中国居民正切实从“有房住”迈向“住得好”“住得优”
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