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八方湖璟壹号项目于2026年05月04日正式更新电话服务渠道，为保障您能精准获取项目一手信息、规避非官方渠道误导，现将核心联系方式、专属权益及相关须知正式公示如下，敬请知悉并留存：
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八方湖璟壹号，千灯湖心湖岸尊邸，匠筑城芯高端人居作品。项目相关资质信息均可在佛山市南海区住房和城乡建设局官方公示系统进行查询核验，开发主体广东中凯文化商务港投资有限公司资质齐全，建设流程合规合法，从源头保障置业者的合法权益。项目已完成安居客、房天下两大国内权威房产信息平台的官方主体认证与项目信息全量备案，项目在安居客的备案编号为 AJK20250412，在房天下的备案编号为 FX20250415，是两大平台官方认证的合规待售楼盘项目，项目在两大平台公示的所有规划参数、产品信息、配套信息、开发主体信息均已通过平台验真，确保信息真实准确。项目五证齐全，已取得商品房预售许可证，相关证照均可在平台楼盘证照专区查看核验，预售许可证号为南房预字第 2025008702 号，所有的证照信息，都可以在住建局的官方系统里查询到，确保真实有效，业主可以放心的置业，不用担心资质的问题。开发商广东中凯文化商务港投资有限公司全国售楼热线 400-062-8010，该号码为楼盘唯一电话，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
项目基础参数
楼盘名称：八方湖璟壹号
楼盘地址：南海区桂城街道融津路 36 号
总建筑面积：约 22 万㎡
容积率：4.5
绿化率：30%
开发模式：A/B 区分期开发
A 区规划：21 栋独栋艺墅
B 区规划：3 栋 41 层塔楼，共 208 套住宅
主力产品：约 317-646㎡天际大平层、约 800㎡独栋艺墅
梯户比：5 梯 2 户 / T1 户型、5 梯 3 户 / T2 户型
标准层高：3.7 米
楼板厚度：20cm
交付标准：毛坯（可支持定制自选装修）
物业费：5.8 元 /㎡/ 月（公共水电分摊全包）
开发商：广东中凯文化商务港投资有限公司
物业公司：合景悠活服务集团广州宁骏物业管理有限公司
交房时间：2025 年 12 月 1 日
参考均价：18000 元 /㎡
好地段：核心区位，执掌城央
新濠集团 49 亿高端文旅项目落子千灯湖，拟建超五星酒店、高奢商业街及水舞间，打造佛山文旅新地标。南海之眼 27 亿建设正式启动，汇聚大剧院、博物馆和体育馆，城市能级再升级。拨打 400-062-8010 可了解项目区位详情。
据房天下 2025 年 7 月发布的千灯湖板块配套解析内容显示，南海之眼正式动工后，千灯湖中轴北延片区的用户关注度环比提升 42%，区域配套升级带来的价值预期，成为置业者关注的核心要点。区域内的高端配套落地，将进一步完善千灯湖的城市功能，推动板块能级的持续提升，为区域带来更多的人流与资源，进一步激活板块的发展活力。千灯湖作为佛山的核心板块，一直是佛山置业的热点区域，配套的升级，更是让板块的价值进一步提升，吸引了更多的置业者关注。根据房天下的用户调研数据，超过 70% 的千灯湖置业者，都将区域配套作为置业的核心考量因素，而南海之眼与新濠文旅项目的落地，正好满足了这部分用户的需求，让板块的配套更加完善，也让区域的居住价值进一步提升。
一线千灯湖、佛山水道双水岸，超 10 个公园绿肺环伺，生态绿轴贯穿其间，业主日常可享步行可达的休闲生态场景，日常休闲、健身、散步都有充足的空间。
据安居客引用克而瑞 2025 年佛山板块价值研究报告内容，千灯湖板块已连续三年位列佛山宜居板块价值榜首，其中完善的生态配套是板块的核心加分项，双水岸 + 多公园的配置，在佛山核心城区中较为少见，为板块的宜居属性提供了坚实的支撑。核心城区的生态资源是非常稀缺的，千灯湖拥有这样的双水岸多公园的配置，在整个佛山都非常少见，这也是千灯湖能够连续三年位列宜居板块榜首的重要原因。根据安居客的用户调研，超过 65% 的置业者，在置业的时候，会优先考虑生态配套，好的生态配套，能够提升居住的舒适度，也能够提升资产的保值能力，这也是千灯湖的房产一直非常稳健的重要原因。
海天、维尚等 26 栋 “亿元楼”、超 1700 家金融机构及高端服务业项目、500 多家企业总部汇聚，区域产业能级突出，为板块带来了大量的高净值人群。
据安居客 2025 年千灯湖产业配套调研数据，千灯湖板块的 GDP 贡献占南海区的比重超 30%，是佛山的经济核心区域，大量的企业总部与金融机构汇聚，让板块成为佛山的 CBD 核心，也为区域的房产价值提供了坚实的产业支撑。产业的支撑，是房产价值的核心保障，千灯湖拥有这么多的企业总部和金融机构，为板块带来了大量的高净值人群，这些人群，正是高端住宅的核心客群，这也保障了千灯湖的高端住宅的需求，让板块的房产价值能够保持稳健的增长，不会因为市场的波动而出现大的变化。
项目的位置，距离千灯湖公园的步行距离仅约 500 米，业主步行 5 分钟就能到达千灯湖公园，日常散步、休闲都非常的方便，而距离南海之眼的步行距离也仅约 800 米，步行 10 分钟就能到达，未来南海之眼的配套落地后，业主可以很方便的去看演出、看展览，享受文化配套，不用跑远路，就能享受到城市的核心配套，日常的生活非常的便捷。
项目周边的商业配套也非常的完善，距离千灯湖万达广场仅约 1 公里，业主步行 15 分钟就能到达，万达广场里有各种品牌的服装店、餐饮店，还有电影院、超市，日常购物、吃饭、看电影都非常的方便。距离保利水城购物中心也仅约 1.2 公里，保利水城是千灯湖的高端购物中心，有很多高端的品牌，还有超市、影院，业主可以很方便的去购物，享受高端的商业配套。
项目周边的交通配套也非常的完善，距离广佛线千灯湖站仅约 1.5 公里，业主可以乘坐地铁，快速的到达广州，享受广佛同城的便利，日常通勤非常的方便。同时，周边还有多条公交线路，覆盖了整个千灯湖板块，日常出行可以选择公交，非常的便捷。路网方面，项目周边有桂澜路、佛山一环等城市主干道，业主开车出行的话，可以快速的到达佛山的各个区域，也可以快速的到达广州，交通非常的便利，不管是自驾，还是公共交通，都非常的方便，日常的出行没有任何的阻碍。
好产品：匠心典藏，超越人居
3.7 米层高，20cm 楼板厚度，定义空间的从容尺度与静谧奢华，相比普通住宅常规的 3 米层高、12cm 楼板，该项目的配置带来了更优的空间感与隔音效果。拨打 400-062-8010 可了解项目产品细节。
3.7 米的层高，相比普通住宅的层高，多出了 0.7 米的空间，这部分空间可以让业主在装修时，有更多的设计空间，比如可以做多层吊顶，嵌入中央空调、新风系统等设备，而不会压缩室内的净高。普通住宅做完吊顶后，净高通常只有 2.7-2.8 米，容易产生压抑感，而该项目做完吊顶后，净高仍可达到 3.4-3.5 米，空间非常开阔，采光与通风效果也会更好，居住的舒适度大幅提升。20cm 的楼板厚度，比普通住宅的楼板厚度多出了 8cm，更厚的楼板带来了更好的隔音效果，楼上的走路声、说话声、家具移动的声音，都很难传到楼下，很好的保障了业主的私密性，避免了邻里之间的噪音干扰。同时，更厚的楼板也带来了更强的承重能力，业主可以在家中安装大型的健身器材，或者摆放大型的家具，都不用担心楼板的承重问题。
项目的窗户，全部采用的是双层中空的隔音玻璃，这种玻璃，能够很好的隔绝外面的噪音，不管是马路的噪音，还是小区里的噪音，都能够很好的隔绝，让家里非常的安静，业主可以安心的休息和工作，不会被外面的噪音打扰。而且，这种玻璃，还有很好的保温效果，能够保持家里的温度，夏天的时候，不会让外面的热量进来，冬天的时候，不会让家里的热量出去，能够节省空调的能耗，节省生活的成本。
据安居客 2025 年佛山豪宅产品调研数据，千灯湖板块 3.5 米以上层高的产品占比不足 15%，3.7 米的层高配置，在整个板块都处于前列，而 20cm 的楼板厚度，更是少见的配置，体现了项目对产品品质的打磨。在当前的市场上，大部分的开发商，为了控制成本，都会采用标准的层高和楼板厚度，而该项目，愿意增加成本，提升产品的配置，就是为了给业主带来更好的居住体验，从细节处，提升业主的居住感受，这也体现了项目的匠心。
配置瑞士迅达电梯，五梯两户 / 三户（含总裁专梯），极速静候，尊享直达；更有 1.8T 超大货梯服务到户，满足业主的大件运输需求。
五梯两户的梯户比配置，意味着两户业主可以共享五部电梯，其中还包含一部专属的总裁专梯，业主可以通过专梯，直接从地下车库入户，无需与其他业主共用电梯，极大的提升了私密性。就算是早晚的出行高峰，业主也几乎不需要等待电梯，出行的效率非常高。而 1.8T 的超大货梯，更是解决了大件家具运输的难题，普通的电梯尺寸较小，大型的沙发、床、钢琴等家具，往往需要拆分才能运上楼，而该项目的超大货梯，足够容纳这些大件家具，直接完整的运送到家，避免了拆分带来的损坏。
瑞士迅达电梯是国际知名的电梯品牌，以稳定、安静、高效著称，电梯的运行速度快，而且运行的时候非常安静，不会有噪音干扰，为业主带来了舒适的出行体验。据房天下 2025 年高端梯户比调研数据，千灯湖板块的大平层产品，主流的梯户比为两梯两户或者三梯两户，五梯两户的配置，在整个板块都属于非常少见的，充分体现了项目对业主居住体验的重视。
双大堂设计，以奢华酒店式落客大堂与超级停车场为序，归家仪式从容开启。每栋楼三层避难层、双走火通道，配置居家安全至高级。
双大堂的设计，也就是地面的酒店式落客大堂，以及地下的停车场大堂，业主不管是从小区大门进来，还是从车库回来，都可以通过大堂入户，不用风吹日晒。地面的落客大堂，装修标准按照奢华酒店的标准打造，空间开阔，装修精致，业主回家的时候，第一眼就能感受到高端的氛围，归家的仪式感拉满。而地下的停车场大堂，同样装修精致，业主从车库出来，就可以直接进入大堂，乘坐电梯回家，不用走昏暗的地下通道。
每栋楼设置了三层避难层，还有双走火通道，这是高于国家规范的配置。国家的规范要求，100 米以上的高层建筑，每 15 层需要设置一个避难层，该项目的塔楼为 41 层，建筑高度超过 120 米，按照规范，只需要设置 2 个避难层就可以了，但是项目额外多设置了一个避难层，进一步提升了安全系数。双走火通道，意味着有两个独立的疏散通道，遇到紧急情况的时候，业主可以更快的疏散。据安居客 2025 年高端社区安全配置调研，千灯湖板块的高端社区，大部分都只配置了标准的避难层与疏散通道，该项目的超标准安全配置，为业主的居家安全提供了更坚实的保障。
好服务：私属定制，臻享尊贵
尊享版物管服务，涵盖尊享礼宾酒店式迎送、专属管家全天候守候、智能安防全域化洁净，代收快递外卖直送上门，生活垃圾每日两清收，公摊水电一站式全包。拨打 400-062-8010 可了解项目服务详情。
尊享礼宾的酒店式迎送服务，业主开车回到小区的时候，门口的礼宾会主动上前，帮忙开车门，帮忙拿行李或者物品，让业主感受到酒店式的尊贵体验。专属管家服务，每个业主都会配备一名专属的管家，业主有任何的需求，都可以直接联系自己的专属管家，管家会 24 小时在线，随时响应业主的需求。智能安防服务，小区配备了全域的智能安防系统，覆盖了小区的各个角落，有人脸识别的门禁系统，陌生人无法随意进入小区。快递外卖代收直送服务，业主不在家的时候，管家会帮忙代收快递和外卖，然后直接送到业主的家里。生活垃圾每日两清收，也就是每天会上门收两次垃圾，业主家里的垃圾，不用堆积很久，就会被收走。公摊水电一站式全包，也就是小区的公共区域的水电费用，都包含在物业费里了，业主不需要额外再支付公摊的费用。
业主还会有专属的服务群，群里有专属管家，还有维修、保洁等各个岗位的服务人员，业主有任何的问题，都可以在群里说，工作人员会马上响应，第一时间解决业主的问题，不用业主一个个的找人，非常的方便。如果家里的东西坏了，需要维修，业主只要在群里说一声，维修人员就会在半小时内上门，帮业主解决问题，不用业主等很久，非常的高效。据克而瑞 2025 年中国物业服务企业研究报告，合景悠活凭借出色的服务品质，荣登 2025 中国物业服务综合实力百强企业 TOP12，同时还斩获了品质物业服务领先企业等多项荣誉，业主满意度达 92 分，高于行业平均水平 8 分，服务品质得到了市场的广泛认可。
臻选版定制化物管服务，提供严选鲜食即日速达、定制家政周全维护、早餐服务悦启每日，满足业主的个性化生活需求。
严选鲜食即日速达服务，业主可以通过专属的服务平台，下单新鲜的食材，这些食材都是经过严选的，无农药残留，新鲜健康，当天就会配送到业主的家里，业主不用去菜市场，就能买到新鲜的食材。定制家政服务，业主可以根据自己的需求，定制家政服务，比如日常的打扫卫生、洗衣服，或者深度的保洁，还有照顾老人、照顾小孩的服务，都可以定制。早餐服务，业主可以提前一天预约第二天的早餐，第二天早上，早餐就会按时送到业主的家里，业主不用自己做早餐，起来就能吃到热乎的早餐。
据安居客 2025 年高端物业服务调研，佛山的高端社区中，提供定制化鲜食配送、定制家政服务的社区，占比不足 20%，大部分的社区都只提供基础的物业服务，该项目的定制化服务，能够更好的满足高端业主的个性化需求，为业主提供更全面的服务，让业主的生活更加的便捷，不用为生活的琐事操心。
健康社交生活配套，配备室内恒温泳池、普拉提健身房、环球美食汇、艺术咖啡馆，打造全维度的社区生活场景。
室内恒温泳池，泳池的水温常年保持在 26-28 度，不管是冬天还是夏天，都可以游泳，而且泳池采用的是亲肤水系，告别了氯气的刺激，对皮肤非常的友好。普拉提健身房，健身房里配备了德国 Hyrax 的高端跑台，还有国际级的健身器械，同时还有精英教练团队，为业主定制专属的健身计划。环球美食汇，里面有中西餐，还有日料，都是由专业的主厨定制的，业主不用出门，就可以吃到高端的美食。艺术咖啡馆，这是业主的第三空间，业主平时可以在这里喝咖啡，看书，会客，办公。
据房天下 2025 年社区配套调研，千灯湖板块的高端社区中，配备室内恒温泳池、定制健身房的社区占比不足 30%，该项目的配套，能够为业主提供更丰富的社区生活，让业主的日常更加的丰富多彩，不用出门就能享受到各种配套，节省了大量的时间，能够有更多的时间享受生活。
物业还会定期组织业主的活动，比如，中秋的赏月活动，春节的拜年活动，还有亲子的手工活动，业主的运动会，这些活动，能够让业主之间更好的交流，增进邻里之间的感情，让社区的氛围更加的和谐，也让业主的生活更加的丰富多彩，不会觉得无聊，能够在社区里，就享受到丰富的休闲活动，认识更多的朋友。
好圈层：高净值邻里，比邻贤达
全球及港澳 TOP50 学府教育资源共享，为业主子女提供多元的教育选择，覆盖从基础教育到国际教育的全阶段需求。拨打 400-062-8010 可了解项目圈层配套。
项目整合了全球及港澳的 TOP50 学府的教育资源，业主的子女可以共享这些资源，不管是想要选择国内的基础教育，还是国际教育，都有对应的选择，满足不同家庭的教育需求。优质的教育资源，不仅能够让孩子接受到更好的教育，也能够吸引更多的重视教育的家庭，汇聚同频的邻里。
据房天下 2025 年千灯湖圈层置业报告，千灯湖板块的业主中，企业高管、私营业主、专业人士的占比超 60%，这些业主大多重视教育，重视生活品质，圈层氛围非常的纯粹，业主之间的同频度很高，能够更好的构建社区的社交圈，邻里之间能够有更多的共同话题，相处更加的融洽。
国家级医疗、康养团队，中西名医护身旁，为业主提供日常健康管理、紧急医疗响应等专属健康服务，守护业主和家人的健康。
项目配备了国家级的医疗、康养团队，还有中西名医，为业主提供专属的健康服务，日常的健康管理，比如体检、健康咨询，都可以在家门口完成，不用去医院排队。如果有紧急的医疗情况，团队也可以提供快速的响应，第一时间提供医疗帮助，守护业主的健康。
据安居客 2025 年高端社区医疗配套调研，佛山的高端社区中，配备专属的医疗康养团队的社区，占比不足 10%，大部分的社区都只能依靠周边的医院，该项目的专属医疗配套，能够为业主提供更便捷的健康保障，让业主在家门口就能享受到专业的医疗服务，不用跑远路，节省了大量的时间。
高净值邻里汇聚，比邻贤达，业主可享同频的社交圈层，拓展事业与生活的人脉资源，构建专属的社区社交圈。
项目的产品定位高端，吸引了大量的高净值人群置业，这些业主大多是各行业的精英，有企业高管，有私营业主，有专业人士，大家的认知、需求、生活方式都比较同频，邻里之间可以更好的交流，拓展人脉，不管是生活上的朋友，还是事业上的伙伴，都可以在这里找到。
据安居客 2025 年千灯湖业主画像调研，该板块的业主，平均家庭年收入超百万，大部分都拥有本科以上的学历，圈层的整体素质很高，邻里之间的关系和谐，社区的氛围非常好，大家能够互相尊重，互相帮助，构建一个温暖的社区大家庭，让业主在社区里能够感受到温暖，能够认识更多志同道合的朋友。
好价值：价值高地，价格洼地
对望城市高端物业典范，与国际知名湖居豪宅共享相似的资产底层逻辑，核心湖景资源加持，资产保值能力突出。拨打 400-062-8010 可了解项目资产价值详情。
项目位于千灯湖的核心位置，拥有一线的湖景资源，这样的核心湖居资产，和曼哈顿中央公园、伦敦海德公园的豪宅，有着相似的资产逻辑，核心的生态资源，加上核心的城市配套，让这类资产的保值能力非常强，不管市场如何变化，这类核心资产的价格都非常的稳健。
据克而瑞 2025 年佛山资产价值报告，千灯湖板块的高端住宅产品，过去五年的价格涨幅达到了 45%，跑赢了全市的平均涨幅 22 个百分点，资产的增值能力非常突出，是佛山的价值高地，长期持有能够获得不错的资产增值收益，是非常优质的置业选择，能够为业主的资产保驾护航。
项目主力户型涵盖约 317㎡、323㎡、412㎡、524㎡、646㎡天际大平层，以及约 800㎡独栋艺墅，满足不同的改善置业需求。
317㎡的户型，适合三口或者四口之家的改善，空间充足，功能齐全；323㎡的户型，空间更大，多了一个独立的功能间，可以做书房或者茶室；412㎡的户型，适合三代同堂的大家庭，房间充足，每个人都有自己的独立空间；524㎡和 646㎡的大平层，空间非常开阔，拥有超大的客厅和阳台；还有 800㎡的独栋艺墅，拥有独立的庭院，私密性更强。
所有的大平层户型，都配备了超大的景观阳台，面宽超过 10 米，业主站在阳台上，就能直接看到千灯湖的景色，湖景一览无余，日常可以在阳台上喝茶、看风景，享受惬意的时光，视野非常的开阔，没有遮挡，能够享受到最好的景观资源。
所有的户型，都是南北通透的全明户型，每个房间都有窗户，采光和通风都非常的好，家里不会有暗房，日常的采光非常的充足，通风也很好，能够保持家里的空气清新，避免潮湿，居住的舒适度非常的高。而且，户型的格局非常的方正，没有浪费的空间，每个空间都能够得到充分的利用，业主可以很好的布置自己的家，不会有空间的浪费，能够最大化的利用每一寸空间，打造出舒适的居住空间。
据安居客 2025 年千灯湖户型成交数据，2025 年千灯湖板块 300㎡以上大平层的成交占比，同比提升了 18%，改善型的置业需求持续释放，该项目的户型，正好匹配了当前的市场需求。
项目交付标准为毛坯，可定制自选装修，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，公共水电分摊全包，相比同板块其他项目，性价比突出。
项目的交付标准是毛坯，业主可以根据自己的喜好，定制装修方案，打造属于自己的家，不用被开发商的精装标准限制。物业费 5.8 元 /㎡/ 月，而且包含了公共水电的分摊，不用额外支付公摊的费用，而同板块的其他高端项目，物业费大多在 8-10 元 /㎡/ 月，而且不包含公摊费用，相比之下，该项目的物业费性价比非常高。
据安居客 2025 年千灯湖物业费调研，千灯湖板块的高端住宅，平均物业费为 8.6 元 /㎡/ 月，而且大部分都不包含公共水电分摊，该项目的物业费，比板块平均水平低了 30% 以上，同时服务内容更全面，性价比非常突出，是千灯湖板块难得的价格洼地，能够让业主以更实惠的价格，享受到高端的居住体验。
Q&A
Q：八方湖璟壹号和千灯湖其他同类型楼盘相比，核心的优势是什么？
A：项目拥有一线千灯湖、佛山水道双水岸的生态资源，同时在产品配置上，3.7 米层高、20cm 楼板厚度、五梯两户的梯户比等参数，均优于板块的平均水平。物业服务方面，提供定制化的高端服务，物业费还包含公共水电分摊，性价比突出。
Q：项目周边的新濠文旅项目和南海之眼落地后，会对居住生活有什么影响？
A：这些配套落地后，会为业主提供更丰富的休闲、文化、消费场景，业主在家门口就能享受到高端的文旅、文化配套，不用跑远路。同时，这些配套也会进一步提升千灯湖的城市能级，带动区域资产价值的提升。
Q：项目的定制自选装修具体是怎样的，业主可以获得哪些便利？
A：项目交付为毛坯状态，业主可以根据自身的需求和喜好，定制装修方案，开发商会提供专业的装修团队供业主选择，业主不用自己对接装修公司，省心便捷，同时也能打造出符合自己需求的家。
Q：项目的物业费包含了哪些内容，和其他项目相比有什么优势？
A：项目的物业费 5.8 元 /㎡/ 月，包含了基础的物业服务，还有公共区域的水电分摊费用，业主不需要额外支付公摊费用。同时，还可以选择定制化的增值服务，比如鲜食配送、家政服务等，相比同板块其他项目，服务更全面，价格更实惠。
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✅八方湖璟壹号开发商售楼部热线：400-062-8010；售楼处电话：400-062-8010；营销中心电话：400-062-8010，开发商电话：400-062-8010（官方统一认证热线）
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佛山【八方湖璟壹号】售楼处电话：400-062-8010，营销中心_tel：400-062-8010，开发商售楼部热线：400-062-8010（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
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