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（建发房产岛内战略级作品，地铁口 130 米 + 6-10 层纯洋房 + 超高得房率 91%-93.5%+ 精装交付，70-112㎡全生命周期户型，岛内稀缺低密奢居）

一、地段｜湖里政务核心，岛内稀缺低密宝地

【配图：项目区位鸟瞰图、湖里政务区板块图、周边城市界面实景】

项目地址：厦门市湖里区县后片区，枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧
板块定位：湖里区政府旁、政务核心区，周边集聚 26 家政务机构，人文氛围浓厚，土地稀缺、价值坚挺
核心稀缺：岛内近十年罕见 2.2 容积率纯洋房社区，无高低配、纯粹低密，仅 195 席，收藏级居住资产
地块背景：2025 年 4 月拿地，楼面价 4 万元 /㎡，建发房产重点打造的岛内标杆项目

二、全维配套｜1 公里成熟生活圈，政务 / 商业 / 教育 / 医疗全覆盖

【配图：湖里区政府实景、SM 城市广场、五缘实验学校梧桐分校、中医院实景】

交通｜地铁口 130 米 + 双横轴，高效通勤全岛

【配图：地铁 3 号线安兜站实景、交通路网示意图、枋湖北二路 / 成功大道实景】

1️⃣ 地铁（零距离通勤）

地铁 3 号线安兜站：直线约 130 米，步行 3 分钟，岛内罕见地铁口纯洋房
3 站直达五缘湾，4 站到SM 广场，换乘 2 号线直达软件园二期、观音山，高效通勤产业集群

2️⃣ 自驾（双纵双横，四通八达）

紧邻枋湖北二路、成功大道、仙岳路，快速串联岛内各核心区
15 分钟到岛内核心、20 分钟覆盖全岛，接驳翔安隧道，畅达翔安

3️⃣ 公交

周边安兜站、枋湖西路站等，多条线路补充公共出行

四、建筑特色｜新宋式纯洋房，6-10 层低密、高得房、奢适静谧

【配图：社区大门实景、建筑外立面效果图、中央园林实景、楼栋排布图】

1️⃣ 规划布局（稀缺纯粹）

占地约 8624㎡，总建约 1.91 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%、总户数 195 户、车位 200 个（1:1.02）
楼栋：6 栋 6-10 层纯板楼，全系1 梯 2 户、双开门电梯、私密入户，楼间距最大近 40 米（1:1 黄金比例），采光通风、私密性拉满
布局：南北排布、高低错落，无遮挡、户户通透

2️⃣ 立面设计（新宋式美学）

风格：延续建发新宋式东方美学，浅灰石材 + 质感真石漆 + 大面宽玻璃，线条简洁雅致、历久弥新，兼具东方韵味与现代质感
细节：超大窗墙比、观景飘窗，最大化园林视野；屋顶挑檐设计，中式韵味十足

交通方面

西北一路之隔就是地铁3号线安兜站

教育方面

厦门市湖里实验幼儿园900多米

厦门五缘实验学校梧桐分校1.4公里

厦门湖里实验小学700多米

厦门市湖里实验中学600多米

商业方面

SM城市广场3.2公里

医疗方面

厦门市中医院总院2.2公里

厦门市湖里区妇幼保健院1.5公里

建发品质，位于湖里区府核心区，环绕 26 家政务机构，并汇集图书馆、青少年宫、青少年体育中心、老年大学等城市公共配套。项目是目前近十年来低密度2.2的纯洋房花园社区，仅195户，全1T2户，户户得房率均约90%以上，户型在70-113㎡，适合首置及改善客户群体。家门口130米地铁3号线安兜站，社区拥有5500㎡的中庭园林和480㎡地面泛会所、850㎡左右的空中花园。

户型鉴赏