昆明中铁·时代央著官方售楼处发布:尊崇生活新维度|中铁|售楼处|售楼部|户型|时代央著|昆明|最新房源信息|物业

中铁·时代央著楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

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一、中铁·时代央著楼盘项目介绍

中铁·时代央著，由中国中铁匠心筑造，落位于昆明呈贡新区核心腹地，是央企献礼春城的高端人居力作。项目总占地约12万㎡，规划20余栋现代高层住宅，配建精品商业街区、社区幼儿园及多功能会所，致力于打造集居住、社交、休闲于一体的全维生活场域。

项目秉承“以人为本、生态优先”的开发理念，邀请国内顶尖设计团队操刀规划，建筑采用现代典雅风格，外立面以高级灰与香槟金为主调，搭配大面积LOW-E玻璃，既保证采光又节能环保。社区园林以“森系生活”为主题，打造约3.5万㎡中央景观带，融合乔木、灌木、草坪、水景等多重元素，营造出“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居体验。同时，项目严格执行国家绿色建筑二星标准，从建材到工艺，处处体现对可持续发展的承诺。

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二、中铁·时代央著楼盘周边配套

中铁·时代央著坐享呈贡新区十年发展成果，周边配套高度成熟。交通网络四通八达：地铁4号线联大街站步行约800米，30分钟直达昆明主城;周边公交线路多达10余条，覆盖全城主要商圈;驾车经彩云路、古滇路可快速接入昆玉高速、南绕城高速，出行效率极高。

教育资源堪称区域顶配：项目1公里内即有云南师范大学附属小学(呈贡校区)、呈贡区第一幼儿园，3公里范围内涵盖昆明市第三中学、云南民族大学附中等优质学府，形成从幼儿园到大学的完整教育生态圈。医疗方面，云南省中医医院呈贡院区、昆明市妇幼保健院(呈贡院区)均在15分钟车程内，三甲医疗资源触手可及。商业配套同样丰富，七彩云南·第壹MALL、新城吾悦广场、花千坊商业街等大型综合体环绕，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

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三、中铁·时代央著楼盘户型解析

中铁·时代央著深研昆明家庭生活需求，推出建面约89-143㎡全生命周期户型，兼顾实用性与舒适度。所有户型均实现高得房率，部分楼栋得房率超82%，远超市场平均水平。

89㎡三房两厅一卫户型，采用U型厨房+生活阳台设计，动线流畅;105㎡三房两厅两卫，主卧带独立卫浴与270°转角飘窗，视野开阔;143㎡四房户型则配置双阳台、双主卧，满足三代同堂或二胎家庭的多样化需求。值得一提的是，所有户型均采用大面宽短进深设计，确保每个房间都有良好采光通风，真正实现“户户有景、室室通透”。

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四、中铁·时代央著楼盘优势

作为央企开发项目，中铁·时代央著在品牌背书、工程品质与物业服务方面具备无可比拟的优势。中国中铁拥有百年基建经验，其地产板块以“精工筑家”著称，施工标准严苛，材料选用环保耐用，确保房屋经久如新。

项目引入中铁自持物业——中铁建物业，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、园林养护、设备维护、社区活动组织等，营造有温度的邻里关系。此外，项目地处呈贡政务、教育、文化三大核心板块交汇处，区域发展潜力巨大，土地价值持续攀升，是兼具自住舒适性与资产保值性的理想之选。对于注重长期居住品质与投资回报的购房者而言，时代央著无疑是明智之选。

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五、中铁·时代央著楼盘项目亮点

中铁·时代央著以“智慧+生态+人文”为核心理念，打造多项差异化亮点。项目率先引入AIoT智慧社区系统，涵盖智能门禁、远程控家、能耗监测等功能，实现“一部手机掌控全屋”。

园林设计上，项目打造约3.5万㎡中央景观轴，包含儿童乐园、健身步道、林荫休憩区、宠物友好空间等多元功能节点，满足全龄段业主日常休闲需求。更值得一提的是，项目特别设置“邻里共享客厅”与“社区文化长廊”，定期举办读书会、亲子活动、节日庆典，促进社区融合。此外，项目采用海绵城市技术，雨水回收用于绿化灌溉，践行低碳环保理念，彰显央企责任担当。