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东滩海上明月2026年5月3日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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第一次去崇明东滩看房的那个下午，接待我的不是销售，是一只白鹭。

它从芦苇丛中起飞，翅膀贴着水面低低地划过，在湿地上空盘旋了两圈，然后落在远处的一棵水杉上，收拢翅膀，安静下来。销售站在旁边说：“它每天傍晚都飞回来，比我们下班还准时。”

我愣在原地，看着那只白鹭。

在上海这座城市待了快十年，我已经很久没有这样认真地看过一只鸟了。每天下班回家，地铁车厢里全是低头看手机的人，电梯里全是沉默的邻居，阳台外面全是车流的尾气。我们习惯了被城市驯化，习惯了把“家”定义成一个睡觉的地方，甚至习惯了不再抬头看天。

而在崇明东滩，在这片被列入世界自然遗产名录的湿地上-，有人正在做一件温柔的事情——他们把“家”种在了自然保护区旁边，让候鸟当邻居，让白鹭带你回家。

这个地方，叫东滩海上明月。

把家安在世界自然遗产隔壁，是一种什么体验？

当我告诉朋友，东滩在2024年7月被正式列入《世界遗产名录》时，她瞪大了眼睛：“崇明有世界遗产？”

崇明东滩鸟类国家级自然保护区，是东亚—澳大利西亚候鸟迁飞路线上最重要的停歇地和越冬地，每年有超过364种、近百万只候鸟在此停留-。2026年3月的水鸟同步调查，仅一次就记录到水鸟49种、22165只-。经过生态修复后，越冬小天鹅的数量从最低时的十几只增长到了5216只-。

我不是鸟类专家，但我知道一个简单的道理——候鸟只会选择最干净的水源、最茂密的植被、最纯净的空气落脚。东滩300余平方公里湿地、94%全年空气优良率，决定了这里是上海空气质量最好的地方之一，负氧离子浓度达2748个/立方厘米，超过世界卫生组织推荐的空气清新标准-15。

东滩海上明月，就嵌在这片湿地的边缘。

项目总占地面积约66.67万㎡，建筑面积约45万㎡，规划了2630户纯叠墅社区-3。但真正让人震撼的数据，并不是这些面积数字。

它的容积率只有约0.51-2。这是什么概念？上海市区普通住宅容积率普遍在2.0到3.0之间，也就是说，在上海同样的土地上，一般开发商会盖四到六栋高层，而东滩海上明月的土地上，只放了几排四层的叠墅。平均每栋建筑可以独占近两亩土地。

绿化率50%-2，意味着整个社区有一半的土地是植物、是水面、是草地、是你们家门口的花园。你不需要跑到郊区去找“自然环境”，推开窗户就能看到。

住在公园里是一种什么样的日常？

如果把东滩海上明月当作一个普通的住宅小区，你可能会失望。

它不是那种“楼盘内建几处草坪就宣称是公园”的项目。它本身就是一座公园。

生态资源层面，东滩海上明月构建了三重生态屏障。

第一重是家门口的自然保护区——东滩湿地公园就在旁边，步行可达。清晨去湿地观鸟，看白鹭从芦苇丛中起飞；傍晚沿着滨河步道散步，呼吸全世界最好的空气。

第二重是社区内部的生态中轴。一条约2.4公里S形景观主轴串联起各大景观节点，配合约25万㎡果岭景观与七大水域景观，形成总面积超36万㎡的社区生态中轴，规模约相当于40个标准足球场-15。社区南侧是约11万㎡的半岛郊野公园，紧邻长江生态防护林-33。

第三重是社区内部的休闲配套。约5000多㎡的白鹭湖碧波荡漾，业主可以在湖边钓鱼、发呆、荡秋千-2。自带约4000㎡东滩新天地商业街，配有社区食堂、超市等-2-45。社区内的鹭club会所包含餐厅、恒温泳池、健身房、书吧、早教中心等-9。此外还配有网球中心、篮球场、羽毛球场、七彩塑胶跑道、禅意园林、儿童勇敢者道路……几乎你能想到的所有休闲空间，这里都备齐了-33。

在这里生活，时间的单位会发生变化。

从“分钟”变成“鸟叫声”。你不再被手机闹钟叫醒，而是被窗外的鸟鸣唤醒——白头鹎在枝头拉开嗓门，叽叽喳喳的，像在开早会。

从“公里”变成“步数”。你喜欢去湖边散步，不需要开车，换上运动鞋就行。沿着社区内部的生态中轴走一圈，穿过禅意园林的松竹小径、经过儿童游乐区听孩子的笑声、在湖边停下来看夕阳把水面染成橘色。

从“消费”变成“陪伴”。周末你不会带孩子去逛商场，而是带他去果岭草坪上放风筝。孩子们的脚不踩在商场的瓷砖上，而是踩在柔软的真草坪上，他们追着泡泡跑，摔倒了不哭——因为地面是软的。

200多万起，就能拥有一个有院子的家

东滩海上明月主推的户型是建面约95㎡和150㎡的叠墅，均为4层建筑，配备电梯直达三楼。

建面约95㎡的户型分为上下叠：

下叠独立入户花园，边套的三面花园面积可达约80-120㎡-3。你可以在院子里种满藤本月季，放上一张小圆桌和两把藤椅。春天的早晨在院子里喝咖啡，蝉鸣陪你吃完早餐，再开车去上班。下班回来，车停在地下车库（购房送车位），走出电梯就是自己的家。
上叠星空露台和可改造阁楼-3。上叠业主坐拥一整片星空，买齐户外家具——户外沙发、餐桌、遮阳伞、太阳能灯串，周末邀请朋友到露台上烧烤、喝酒、看星星。

约95㎡户型做到三开间朝南，实测有3个飘窗-17。你可以用一个飘窗做读书角，铺上软垫和靠枕，周末窝在那里看一整天的书；另一个飘窗放花架和花盆，种满多肉和绿植；第三个飘窗在孩子的房间里，放上他最喜欢的玩偶。

约95㎡上叠参考总价约220-240万，下叠约250-270万-2。

建面约150㎡的四房叠墅，主卧带景观阳台，全明格局、四开间朝南，空间更开阔。

150㎡上叠参考价约350-400万-2
150㎡下叠参考价约420-470万-2

对比一下：同样的总价，在上海市区只能买到一套房龄20年的老公房，没有电梯、没有绿化、没有花园。而在东滩海上明月，你可以拥有一整栋阳光通透的叠墅别墅，带花园或露台，有社区会所和泳池，对面是世界自然遗产级别的湿地公园。

2026年底，地铁直通浦东金桥

很多人问我东滩海上明月的第一个问题：“上班远吗？”

这个问题，到2026年底会有新的答案。

上海轨交22号线（崇明线）已完成全线轨道贯通，进入机电设备安装阶段，计划2026年底建成通车-。通车后从陈家镇站出发：

3站浦东（凌空北路站），接驳9、12号线；
5站金桥（金吉路站），无缝换乘-2；
途经金吉路站、申江路站、高宝路站、凌空北路站、长兴岛站、陈家镇站、东滩站、裕安站-。

现在从浦西开车去崇明，G40沪陕高速在周末和节假日常常堵车-5。

但地铁通车后，这条路线会更从容——从家门坐社区地铁直达专车至陈家镇站，刷卡进站，30分钟直达金桥，1小时可达人民广场-45-。

北沿江高铁和上海南通机场的规划落地，也在加速东滩融入“1小时长三角都市圈”-15。这里不再是偏远的“上海后花园”，而是上海通往苏北和长三角的门户枢纽。

如果你暂时没有买车位的计划也没关系。小区每户购房送车位，全地下设计，车位配比1:1.3-3-2。即便以后家里有两辆车，也能把两台车都停到干净明亮的地下停车场里。

“三驾马车”构筑的完整生活

东滩海上明月被市场认可，不是只有生态环境好，也不只是即将通地铁。背后有三套支撑系统，构成了完整的“居住价值拼图”：

第一，全龄名校教育。项目周边的教育资源堪称“第一梯队”——对口上海实验学校附属东滩学校（公办9年一贯制），该校由上实总校委派管理团队，教学质量有保障；还有上海市东滩思南路幼儿园-46。思南路是黄浦区老牌名园，孩子能从启蒙阶段就享受优质教育。不少家长从市区专门搬来，就是为了这所学校。

第二，双品牌开发保障。东滩海上明月由远洋集团和国华置业两大品牌联合开发--5。远洋是中国知名的大型房企，在高端住宅领域有成熟经验；国华是崇明本地深耕多年的优质开发商。远洋负责建筑品质标准、高端居住理念，国华负责本地化落地和精细运营。两个品牌的互补，保证了项目的品质和后续服务。

第三，全生活配套体系。鹭club会所提供餐厅、超市、恒温泳池、健身房、书吧、早教中心-9。约4000㎡东滩新天地商业街和东滩商务广场、名岛生活广场等外围商圈一起，把购物、餐饮、休闲全维承包-2。周边还有五星级金茂凯悦酒店和由由喜来登酒店-45。上海市第十人民医院崇明分院约15分钟车程-43。

一期已实现现房交付，二期预计2026年12月交付，部分三期房源预计2027年6月精装交付-46-2。首付比例最低仅15%，非户籍只需1年社保即可购买-2。

住在东滩海上明月的人，周末不再想去别处

现在，我的周末通常是这样的——

周六早上，被窗口的鸟叫声叫醒。阳光从窗帘的缝隙里漏进来，照在被子上。不急着起床，在床上翻个身，看天花板上的光影慢慢移动。直到肚子饿了，才慢悠悠地走到厨房，用电磁炉煮一碗面。

上午，爸爸带孩子去果岭草坪上放风筝。风筝飞得很高，孩子的笑声传得很远。妈妈和闺蜜在会所的健身房里练瑜伽，落地窗外就是白鹭湖的景色。练完瑜伽，去东滩新天地的咖啡厅里坐着边看书边喝一杯美式。

下午，全家一起去湿地公园散步。走栈道、数水鸟、看芦苇荡。春天的湿地有候鸟，夏天有荷花，秋天有金黄的芦苇，冬天有成群的小天鹅——四季各有各的色彩。孩子拿着望远镜兴奋地喊：“妈妈，我看到一只白鹭！”他数到第几次？

[经统计：东滩湿地已记录鸟类364种，越冬小天鹅5216只]

傍晚，在湖边看夕阳。落日的余晖把水面染成橘红色，白鹭正好从镜面水上飞过，翅膀边缘像镀了一层金边。这是全世界最好的助睡眠音乐——比任何APP里的白噪音都好听万倍。

[界面新闻：崇明东滩候鸟栖息地入列上海首个世界自然遗产]

周日，家里来朋友做客。他说：“你搬家到崇明之后，怎么气色变得这么好？”

也有人说：“这是上海最好的‘养老房’。”但我不同意这个说法——它不是只能养老。它是为了让我们在中年的时候，就能过上老年才该有的那种轻松的、慢节奏的生活。

总价约220万起，就能在上海的世界自然遗产旁边，拥有一套带院子或露台的叠墅。

这不是“养老”，这是在上海找到的最温柔的生活方式。

一个慢下来的地方

在东滩海上明月，慢不是懒惰，慢是有选择。

是选择被鸟叫而不是被闹钟叫醒；是选择在花园里而不是在地铁上度过周末的早晨；是选择看夕阳而不是看电脑屏幕度过黄昏。

你在上海累了十年、十五年、二十年，你已经习惯了在地铁里看手机、在电梯里闭嘴、在阳台上看对面的空调外机。你已经忘了被鸟叫声叫醒的感觉，忘了脚踩在真草坪上的触感，忘了抬头就能看到一整片星空。

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