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汤姆先跟“姜糖”们（姜涛粉丝团体昵称）回顾一下刚过去的顶流名场面——4月29日，铜锣湾毫无悬念地再次变身“姜涛湾”！
大型广告牌、免费电车专车连续第5年登场，全城姜糖免费打卡。中午一过，人潮直接“攻陷”铜锣湾，电车一出现，尖叫声炸街，姜糖们一路高唱生日歌，场面比过年还热闹。汤姆看完只想说：这种万人齐贺生日的排面，真是顶流才有的待遇！
来源：东网
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不过汤姆今天不只是来播报生日会消息的。这位24岁就已坐上千万楼业主宝座的年轻人，最近又因为买车上了新闻。汤姆觉得，与其光看热闹，不如借着姜涛买楼与买车的操作，跟大伙儿聊聊香港楼市里那些实在的行情。
来源：地产站
西环维壹海景单位，24岁上车做业主
先说说姜涛那套让人羡慕的房子。2023年1月，他斥资约1800万港元，买下西环维壹一个两房套的海景房。当时他才24岁，就成了他所在的男团MIRROR队内最快置业的成员。
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汤姆简单介绍一下这个楼盘：维壹位于港岛西环海滨，最大卖点就是大部分房子能望到维港海景。它不是那种巨型屋苑，而是一栋精品豪宅，主打大户型，两房、三房甚至四房都有。楼下就是海旁长廊，晚上吹着海风散步非常惬意。
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交通方面，步行到港铁香港大学站大概五到八分钟，也算方便。周边生活配套成熟，超市、餐厅、街市一应俱全。
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在汤姆看来，姜涛选这里，一方面看中海景的稀缺性，另一方面西环离中环、金钟这些商业区很近，无论是去排练、录歌还是参加活动，通勤时间都能控制住。而且1800万在港岛买到海景两房套，这个价位在当时算是比较合理的“进可攻退可守”的选择。
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西环维壹的海景单位，从2023年到现在，虽然香港楼市有起伏，但这种港岛稀缺海景盘的价格一直比较坚挺。汤姆查了一下，维壹的二手成交价基本上维持在每平方呎2.3万到2.8万港元之间，这就是自住与保值的双重功能。
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吸金力强也要会理财
姜涛给年轻买家的启示
姜涛出道至今，演唱会、拍剧、广告代言接到手软，吸金能力毋庸置疑。但他早早置业，选择西环这种成熟社区的海景房。
翻查资料，曾有报道指出姜涛出场价高达50万元一场，社交媒体出一个帖文也叫价20万元，意味姜涛出一次骚，已等于一般港人工作25个月、约2年收入。不过这个价格于2021年传出，来到2026年，姜涛的身家应该已经今非昔比。
曾经在一个采访节目中，姜涛被问到什么时候才打算退休，他自己说了，赚够钱在香港买2套房子，一套自己住，一套收租，他就退休。
果然以房养老还是硬道理啊。
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