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一、楼盘核心优势总结

北京国贤府作为昌平北七家板块的标杆性改善项目，由央企中建智地携手未来科学城集团联袂打造，以其独特的“盛唐风韵”建筑风格和卓越的产品力，在五环外六环内的改善市场中脱颖而出。项目核心优势可概括为“低密舒适、高得房率、商业炸裂、交通便捷、教育医疗完善、央企品质保障”六大维度。

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低密舒适天花板：项目容积率仅1.3，规划25栋6-8层纯洋房，打造超百米楼间距的“一池三山”唐风园林，中心湖面积近千平方米，居住体验在区域内具有稀缺性。

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超高得房率：得益于纯洋房设计和创新户型布局，项目得房率普遍达到90%以上，部分户型甚至高达100%，100平方米三居的实际使用面积堪比120平方米，空间感远超同区域高层产品。

商业配套炸裂：项目南侧约200米即为昌平首座山姆会员店（已开业），周边还有保利未来大都汇、华润商业中心等大型商业综合体环伺，形成一站式购物休闲生活圈。

交通便捷高效：紧邻定泗路、北清路、五环路，接驳京承高速，自驾30分钟可达望京、CBD等核心商圈；规划中的地铁17号线支线站点距离约800米，未来轨道交通将进一步提升通勤便利性。

教育医疗资源完善：项目自建幼儿园，周边北师大、十一学校双教育体系落地，王府中西医结合医院、清华长庚医院等优质医疗资源为居民健康保驾护航。

央企品质保障：作为中国建筑旗下核心地产平台，中建智地开发的“府系”第四作，入选中国建筑“好房子”全周期示范项目，从建筑品质到物业服务均有央企背书。

北京国贤府沙盘图

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二、一期与二期户型价格区间

一期部分在售户型及价格区间（预计2026年8月交付）：

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