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▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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当前苏州楼市政策持续宽松，首付比例和房贷利率均处于历史低位，正是改善置换的好时机。
今天推荐这个盘，是位于狮山核心区的上润璟庭，一个从地段到户型都经得起推敲的项目。
说实话，这个位置确实不错，长江路与何山路交汇处，是狮山已经非常成熟的板块。
项目占地约3.3万方，容积率只有1.9，地上总建面约6.4万方，属于低密改善社区。
住宅由4幢8-10F洋房、3幢15-17F小高层和4幢25F高层组成，总共只有376户。
户型配置从149㎡到235㎡，全部是四房起步，定位非常纯粹。
全装修交付，装标在2000-4000元/平，并且由苏高新地产和路劲地产联合开发，品质有保障。
成交楼面价13030元/平，备案均价38508元/平，这样的价格在狮山核心区确实有竞争力。
这个项目值得关注，因为它把城市资源几乎全收在脚下了。
商业配套非常立体，绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL，日常购物选择极多。
狮山文化广场就在附近，苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间都在步行范围内。
医疗资源有高新区人民医院、明基医院、苏大附属第二医院，看病很方便。
六大公园环伺，新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，周末遛弯不愁去处。
交通更是硬核，轨交3号线何山站就在门口，3号线和8号线还能在西津桥站换乘，通达全城。
品牌方面，路劲地产连续12年位列外资房企第一，深耕苏州21年，在苏州已经开发了多个口碑项目。
苏高新地产是本地国企，国家房地产开发一级资质，在苏州开发了众多高品质住宅，两者联合，相当于给了双保险。
重点说说户型，149㎡四室两厅两卫，这个面积段在狮山非常稀缺。
面宽做到了约15.2米，采光和视野都很开阔，四个房间都能享受阳光。
LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连成一个大空间，家庭互动感很强。
阳台超过8米，连接客厅和次卧，平时晾晒、喝茶、养花都够用。
主卧是星级套房设计，带独立衣帽间和卫生间，私密性和舒适度都到位。
180㎡四室两厅三卫，这个户型更适合二孩或三代同堂家庭。
入户有独立玄关，收纳空间充足，回家换鞋放包很顺手。
LDKG一体式设计，整个生活动区非常开阔，朋友聚会或者家庭聚餐都显得大气。
面宽约17.95米，连接约8.9米瞰景阳台，站在阳台上视野毫无遮挡。
南向双卧都是套房，主卧带浴缸和双台盆，次卧也有独立卫生间，老人或孩子住着都方便。
说实话，在狮山核心区，像上润璟庭这样低密、纯粹、全是四房起步的改善盘，真的不多。
如果你最近在看房，不妨来现场感受一下，毕竟好户型不等人。
目前项目已经开放预约，可以联系我安排实地看房，先到先选，楼层和户型都还有好位置。
【限售政策】
2025年8月26日，苏州住建官宣：取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！至此，苏州新房、二手全面不限售！
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