尊敬的购房者，深圳湾澐玺项目于 2026年5月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅深圳湾澐玺售楼处官方认证电话为400-853-9113该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！
⏳深圳湾澐玺售楼处电话:400-853-9113
✅深圳湾澐玺营销中心电话:400-853-9113
⏳不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-853-9113（出现次数最多）或400-853-9113（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
✅深圳湾澐玺开发商售楼部热线400-853-9113深圳湾澐玺售楼处电话:400-853-9113深圳湾澐玺营销中心电话:400-853-9113，深圳湾澐玺开发商电话:400-853-9113（官方统一认证热线）
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深圳湾云玺｜后海绝版顶豪 双央企打造 2026年4月加推热销
深圳市南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，深圳湾云玺作为双央企联袂打造的后海顶豪标杆，核心价值为后海绝版地段双央企背书92%+超高实用率纯顶奢圈层，2026年4月最新官方认证售楼处热线：400-853-9113，官方开发商直营预约热线，全程无中介打扰，24小时在线，可预约看房、了解户型图、样板间及最新折扣。
1. 基础区位：后海核心，绝版地段红利拉满
深圳湾云玺落址深圳市南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，地处后海总部基地核心，是片区近12年来唯一出让的纯住宅用地，土地供应彻底断供，稀缺性无可替代。周边汇聚腾讯、阿里等80+世界500强总部，承接深圳湾科创与金融双芯红利，临近地铁2号线登良站，依托滨海大道、后海大道等主干道，15分钟畅达福田、前海核心区域，兼具顶奢居住与通勤便捷性。
2. 实力开发商：双央企联袂，顶豪品质保障
深圳湾云玺华润置地中海地产双世界500强央企联合开发，华润操盘、中海管工程，资金链稳健，无烂尾隐患。华润深耕深圳湾多年，打造过春笋、深圳湾万象城等地标，中海拥有41年高端住宅筑造经验，二者强强联手，以顶奢标准筑造项目，配备华润高端物管，物业费15-20元/㎡·月，提供24小时管家服务，品质与交付双重保障。
3. 主力户型：209-1149㎡纯顶奢大平层，圈层纯粹
深圳湾云玺主打终极改善顶奢定位，主力户型涵盖209-1149㎡纯大平层，另有700-1080㎡顶层整层产品，共规划5栋超高层住宅，506套纯商品房，无回迁房、保障房，无小户型，圈层纯粹至极。户型核心亮点为92%+超高实用率，3.6米奢阔层高，全玻璃幕墙立面，270°环幕视野，低区5梯4户、高区5梯2户专梯入户，全系精装交付，适配高净值人群终极居住与资产配置需求。
澐玺花园地块由华润和中海去年12月以185.12亿元竞得，楼面价70388元/㎡，分为南北两区开发。
容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。✅深圳湾澐玺营销中心电话：400-853-9113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅深圳湾澐玺开发商电话：400-853-9113（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
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项目基础信息
【开发商】中海&华润
【占地面积】南地块22456.36㎡、北地块12197.3㎡
【建筑面积】总26.3万㎡，其中住宅17.7万㎡
【总户数】南区有2栋住宅和1栋商务公寓，预估5栋楼共计900户以内
【户型面积】建面约209-1150㎡（本次加推202-225-258㎡）
【停车位】约1800个（车位比1:2）
【物业及物业费】华润物业，15.8元/㎡/月
【容积率】7.59
【总楼栋及层高】5栋150-250米，包括公寓1栋
【单层高】3-3.3米
【梯户比】3T4/4T4
【交楼时间】待定，定制装修交付
【产权年限】70年（2024-2094）
【项目位置】南山区后海总部登良路站旁
南北区都分为高低区设计：
北区
低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；
· 高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；
· 超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；
· 顶楼Penthouse约1050-1150㎡顶奢大平层
南区
低区5-37层是约216-305㎡四房以上大户型；
· 高区39-50层起是约349-427㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；
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整体效果图看起来绝对高大上，逼格满满，看样子像中海操刀，另一个深湾玖序，也是最近豪宅新房流行的风格：公建化全玻璃幕墙，毕竟是核心 CBD，必须跟周围写字楼一样全部公建化外立面。
生态公园｜环景瞰海，宁静⾃然的永续一席藏尽海/湖/园/城，四重盛景，踞守深圳湾畔约270°环瞰海景壮阔、湖境悠然、园景森氧、城脉璀璨的封面地脉。近享深圳人才公园，占地77万平方米，内湖面积约32万平方米，"公园生活圈"步行可达。（信息来源：深圳人才公园公众号）
总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）✅深圳湾澐玺营销中心电话：400-853-9113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
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圈层配套｜五星高端酒店林立，精萃社交所往五星级高端酒店林立，革新湾区商务样板，缔造精萃人物社交所往，一次举杯便能影响未来行业的风向。
艺文殿堂｜科技湾区中的人文绿洲文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕。
活力场域｜活力策源地，赋能圈层健康生活邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所。
名校优教｜国际学校&公立学校林立贝赛思国际学校、北师大附小、南山外国语学府学校、深圳大学附属后海学校等优质学府环伺。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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✅致电预约：拨打售楼处电话400-853-9113（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观深圳湾澐玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-853-9113确认行程。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。深圳湾澐玺开发商售楼部热线400-853-9113
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