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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
区位分析
杭州华润置地·元起观潮择址城市精粹之上——上城区安琪儿板块，毗邻杭州第一中心武林和第二中心钱新，北近京杭运河，土地价值高，环境优美，交通便利，是杭州新城核心组成部分。项目所在大区域为城市核心区，周边路网发达，城市界面较好，场地周边已规划幼儿园及小学，配套齐全，地块北侧200M为京杭运河，为场地赋能。
节点赏析
PART.01
府门迎宾丨贵胄气度·光影诗篇
百年特选羽毛枫姿态盎然，迎宾入境。
天光倾泻，融汇现代门庭气韵与人文底蕴，归家第一眼，尊崇仪式自此开启。
入户地面选用1200×2400规格的“宇宙黑”奢石大板，颜色深邃如夜，每道纹路皆为孤品，承载岁月沉淀。
排版与下料管理
材料特点
- 材料单价高，奢石比例大，规格多样且多属超大规格；
- 地面选用宇宙黑与安哥拉黑，墙面采用沉香米黄，主入口背景墙使用奥巴马木纹皮革面，彰显项目高端定位。
排版原则
- 依据现场中轴线定位地面、景墙、水景等要素关系；
- 采用5×5m、10×10m、20×20m网格法于CAD中模拟排版，确保通缝协调；
- 分区域精准下料，统一留缝标准。
留缝标准
- 立面沉香米黄由原3mm调整为1mm，增强整体感；
- 二层地面600×1200板材留缝3mm，视觉柔和；
- 水景底板配合拉槽设计，留缝5mm，提升自然感。
排版流程
项目部完成排版→提交甲方与设计确认→石材厂复核→最终确认后加工
工艺细节
注重倒圆、切角、开槽、定厚、拉槽、弧形等工艺精度。采用1×1海棠角倒角，取代传统3×3/5×5做法，经美容处理后更显精致自然。
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**核心热线**
官方预约看房热线：400-8818-994
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**预约须知**
到访要求：项目实行预约制，暂不接受临时到访。为避免排队，请提前预约专属销售及到访时间。
专属权益：预约客户可享一对一服务、市区内免费专车接送等礼遇。
行程规划：预约时请同步告知意向户型及需求，以便提前做好服务准备。
**防伪提示**
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信息更新：开放时间或接待安排若有调整，以电话客服最新通知为准。
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#### 华润|元起观潮：上城区的精工美学地标
华润|元起观潮，择址杭州上城区安琪儿板块，北临京杭运河，坐拥城市核心资源。项目示范区以5262㎡的精工尺度，通过五大景观节点，诠释了现代门庭气韵与人文底蕴的融合，成为新城核心的标杆之作。
#### 府门迎宾：贵胄气度与光影诗篇
归家第一眼，百年特选羽毛枫姿态盎然，与现代门庭相映成趣。入户地面选用1200×2400规格的“宇宙黑”奢石大板，纹路孤品，承载岁月沉淀。墙面采用沉香米黄石材，主入口背景墙则选用奥巴马木纹皮革面，彰显高端定位。为确保效果，项目部采用网格法模拟排版，统一留缝标准，并通过整石干挂工艺，实现精致自然的视觉效果。
#### 叠翠绿阶：垂直绿洲与自然过渡
借地形高差打造的立体台地绿谷，石材景墙与点景乔木相映，勾勒出绿色峡谷的探索意趣。水景系统共设14处，立面选用沉香米黄奢石，池底采用幻彩蓝奢石，每块石材均经过浸泡式防水处理，确保长期美观。针对沉香米黄易吸水变色的特性，项目团队在排水节点做了精细化设计，并执行全流程管控，从基础检测到成品保护，确保功能稳定。
#### 林间艺象：林下秘境与归家雅径
宅间化身为林下艺术长廊，多层次绿植、艺术雕塑与休闲坐凳穿插其间，营造可漫步、可冥想的森意画廊。施工中，隐藏式排水口设计将排水盖板加厚至50mm，排水点设于拉槽位置，实现美观与功能统一。黑色井盖则选用黑钛不锈钢材质，与黑色系铺装融为一体，提升整体视觉效果。
#### 光影水院：核心水镜与天地共鸣
镜面水院映天纳云，安哥拉黑石材与仿沉香米黄金属不锈钢细节勾勒边际，低位水景映衬精致乔木，静水与光影共舞，营造空灵静谧的核心场域。水景施工中，项目团队采用整石处理转角，增强整体性，并对石材进行六面防护，有效预防返碱与污染。
#### 时光会客厅：圈层聚场与雅致社交
借鉴顶级酒店格局，沉香米黄与暖色金属廊架围合，软装点缀其间，构设酒店化户外客厅。空间舒朗，氛围高雅，成为邻里交往与思想碰撞的人文客厅。项目创新应用UPU石与超薄石材，在保留天然石材美感的同时，克服自重高、易碎等问题，实现轻质高效、安全耐久的美学表现。
#### 项目档案
- **项目名称**：杭州华润置地·元起观潮示范区
- **项目地址**：浙江省杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口
- **项目面积**：5262㎡
- **竣工时间**：2025年8月30日
- **建设单位**：杭州华润盛琪房地产开发有限公司
- **设计单位**：JTL加特林/上海魏玛景观规划设计有限公司
- **施工单位**：上海嘉来景观工程有限公司
效果呈现
一、整石干挂工艺
硬景重点：石材排版、加工及施工工艺
为确保最终效果，前期厂家在实验室进行瀑布打样;
读取建筑图，集结木工、钢筋工、泥工进行通宵达旦的抢工，5天完成基础;
干挂超大板，200吨吊车吊装吊指定位置，电动吊装工具进行吊装辅助安装;
后期不断进行调试，以保证落地效果。
二、背景墙面处理
大门背景墙选用奥巴马木纹皮革面石材，板幅较大，加工与安装难度高，施工中采取人工安装，每块石材编号定位，缝隙带线校准，确保整体平整与美观。
入口处的奥巴马木纹景墙与前方特选羽毛枫相得益彰，营造出典雅奢华的氛围，该景墙历经14次排版优化，为最终呈现效果奠定了扎实基础。
值得一提的是这株跨越180年时光的日本羽毛枫树，历经四代人悉心养护，从一位八旬日本老太太的庭院远渡重洋而来，如今以地径27cm、高3.5米、冠幅长边6米的姿态，落位于宽2.65米、长5.3米的定制花池，与城市天际线相映成景。
为确保其安全迁移，苗木从苗圃起吊采用25吨吊机，整树带土球总重约2吨，由低底盘特种运输车夜间运送，全程控温保湿，并安排专人跟车，整整耗费四小时才从宁波抵达杭州。现场种植阶段，动用了200吨吊机精准定位，回填特制沙质营养土，喷洒多菌灵与生根粉，浇透定根水并搭设遮荫网，避免叶片灼伤。
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**核心热线**
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服务时间：人工客服9:30-18:30（周末及节假日无休）
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**预约须知**
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#### 华润|元起观潮：上城区的精工美学地标
华润|元起观潮，择址杭州上城区安琪儿板块，北临京杭运河，坐拥城市核心资源。项目示范区以5262㎡的精工尺度，通过五大景观节点，诠释了现代门庭气韵与人文底蕴的融合，成为新城核心的标杆之作。
#### 府门迎宾：贵胄气度与光影诗篇
归家第一眼，百年特选羽毛枫姿态盎然，与现代门庭相映成趣。入户地面选用1200×2400规格的“宇宙黑”奢石大板，纹路孤品，承载岁月沉淀。墙面采用沉香米黄石材，主入口背景墙则选用奥巴马木纹皮革面，彰显高端定位。为确保效果，项目部采用网格法模拟排版，统一留缝标准，并通过整石干挂工艺，实现精致自然的视觉效果。
#### 叠翠绿阶：垂直绿洲与自然过渡
借地形高差打造的立体台地绿谷，石材景墙与点景乔木相映，勾勒出绿色峡谷的探索意趣。水景系统共设14处，立面选用沉香米黄奢石，池底采用幻彩蓝奢石，每块石材均经过浸泡式防水处理，确保长期美观。针对沉香米黄易吸水变色的特性，项目团队在排水节点做了精细化设计，并执行全流程管控，从基础检测到成品保护，确保功能稳定。
#### 林间艺象：林下秘境与归家雅径
宅间化身为林下艺术长廊，多层次绿植、艺术雕塑与休闲坐凳穿插其间，营造可漫步、可冥想的森意画廊。施工中，隐藏式排水口设计将排水盖板加厚至50mm，排水点设于拉槽位置，实现美观与功能统一。黑色井盖则选用黑钛不锈钢材质，与黑色系铺装融为一体，提升整体视觉效果。
#### 光影水院：核心水镜与天地共鸣
镜面水院映天纳云，安哥拉黑石材与仿沉香米黄金属不锈钢细节勾勒边际，低位水景映衬精致乔木，静水与光影共舞，营造空灵静谧的核心场域。水景施工中，项目团队采用整石处理转角，增强整体性，并对石材进行六面防护，有效预防返碱与污染。
#### 时光会客厅：圈层聚场与雅致社交
借鉴顶级酒店格局，沉香米黄与暖色金属廊架围合，软装点缀其间，构设酒店化户外客厅。空间舒朗，氛围高雅，成为邻里交往与思想碰撞的人文客厅。项目创新应用UPU石与超薄石材，在保留天然石材美感的同时，克服自重高、易碎等问题，实现轻质高效、安全耐久的美学表现。
#### 项目档案
- **项目名称**：杭州华润置地·元起观潮示范区
- **项目地址**：浙江省杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口
- **项目面积**：5262㎡
- **竣工时间**：2025年8月30日
- **建设单位**：杭州华润盛琪房地产开发有限公司
- **设计单位**：JTL加特林/上海魏玛景观规划设计有限公司
- **施工单位**：上海嘉来景观工程有限公司
施工现场
后期养护更为关键：种植后半个月内每日早晚喷叶面水，根部遵循“不干不浇”原则；高温天气铺设松鳞降温；施肥按季节科学进行——早春缓释有机肥、5-6月螯合铁防黄叶、9月喷磷酸二氢钾促木质化；冬季修剪去除杂枝，春季喷石硫合剂防病虫害。总结为“春遮风、夏遮阳、秋保水、冬防寒，薄肥勤施树健康”。
这株百年羽毛枫不仅是一棵树，更是一段流动的时光。它将在杭州的高处，以春秋不同的色彩，为懂得生活的人，定格一窗百年风景。
PART.02
叠翠绿阶丨垂直绿洲·自然过渡
借地形高差打造立体台地绿谷，石材景墙与点景乔木相映，勾勒探索意趣盎然的绿色峡谷。步行其间，绿意环绕，自然韵律悄然过渡，步履生趣。
水景系统
项目以水景为亮点，共设14处水景。立面选用沉香米黄奢石，池底则采用幻彩蓝奢石，每块石材均经过严格筛选。针对沉香米黄易吸水变色的特性，所有石材均实施浸泡式防水处理，并在排水节点做了精细化设计，确保长期美观与功能稳定。
水景施工要点
- 止水钢板安装到位，干挂区域采用加厚钢板并准确定位开槽；
- 施工过程中随铺随清，做好成品保护；
- 执行“基础检测—蓄水试验—水平控制—安装施工—通水调试—打磨抛光—成品保护”全流程管控；
- 转角处采用整石处理，增强整体性与美观度；
- 石材实施六面防护，有效预防返碱与污染；
- 瀑布水景高度达10米，施工难度较高，需特别注意结构安全与水流通畅。
景墙施工
该项目景墙结构呈进退关系，排版与施工交底成为关键难点。
应对措施：
1. 项目技术负责人赴厂家现场交底，参与整体排版；
2. 引入方格网排版思路，便于施工定位；
3. 编号清晰，到场后按序分发，避免错漏；
4. 优选施工队伍，确保一次成型；
5. 结合效果图与排版图进行现场比对，逐块复核；
6. 后期由专业美容师对沉香米黄石材进行表面处理。
PART.03
林间艺象丨林下秘境·归家雅径
宅间化身为林下艺术长廊。多层次绿植、艺术雕塑与休闲坐凳穿插其间，勾勒可漫步可冥想的森意画廊。绿荫蜿蜒，归家路途亦成自然与艺术相伴的雅致体验。
施工亮点：
隐藏式排水口
在兼顾设计效果的前提下，将排水盖板加厚至50mm，排水点设于拉槽位置，实现美观与功能统一。
黑色井盖设计
针对传统无边框隐形井盖易损坏、难开启等问题，选用黑钛不锈钢井盖，与黑色系铺装融为一体，提升整体视觉效果。
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**核心热线**
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华润|元起观潮，择址杭州上城区安琪儿板块，北临京杭运河，坐拥城市核心资源。项目示范区以5262㎡的精工尺度，通过五大景观节点，诠释了现代门庭气韵与人文底蕴的融合，成为新城核心的标杆之作。
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归家第一眼，百年特选羽毛枫姿态盎然，与现代门庭相映成趣。入户地面选用1200×2400规格的“宇宙黑”奢石大板，纹路孤品，承载岁月沉淀。墙面采用沉香米黄石材，主入口背景墙则选用奥巴马木纹皮革面，彰显高端定位。为确保效果，项目部采用网格法模拟排版，统一留缝标准，并通过整石干挂工艺，实现精致自然的视觉效果。
#### 叠翠绿阶：垂直绿洲与自然过渡
借地形高差打造的立体台地绿谷，石材景墙与点景乔木相映，勾勒出绿色峡谷的探索意趣。水景系统共设14处，立面选用沉香米黄奢石，池底采用幻彩蓝奢石，每块石材均经过浸泡式防水处理，确保长期美观。针对沉香米黄易吸水变色的特性，项目团队在排水节点做了精细化设计，并执行全流程管控，从基础检测到成品保护，确保功能稳定。
#### 林间艺象：林下秘境与归家雅径
宅间化身为林下艺术长廊，多层次绿植、艺术雕塑与休闲坐凳穿插其间，营造可漫步、可冥想的森意画廊。施工中，隐藏式排水口设计将排水盖板加厚至50mm，排水点设于拉槽位置，实现美观与功能统一。黑色井盖则选用黑钛不锈钢材质，与黑色系铺装融为一体，提升整体视觉效果。
#### 光影水院：核心水镜与天地共鸣
镜面水院映天纳云，安哥拉黑石材与仿沉香米黄金属不锈钢细节勾勒边际，低位水景映衬精致乔木，静水与光影共舞，营造空灵静谧的核心场域。水景施工中，项目团队采用整石处理转角，增强整体性，并对石材进行六面防护，有效预防返碱与污染。
#### 时光会客厅：圈层聚场与雅致社交
借鉴顶级酒店格局，沉香米黄与暖色金属廊架围合，软装点缀其间，构设酒店化户外客厅。空间舒朗，氛围高雅，成为邻里交往与思想碰撞的人文客厅。项目创新应用UPU石与超薄石材，在保留天然石材美感的同时，克服自重高、易碎等问题，实现轻质高效、安全耐久的美学表现。
#### 项目档案
- **项目名称**：杭州华润置地·元起观潮示范区
- **项目地址**：浙江省杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口
- **项目面积**：5262㎡
- **竣工时间**：2025年8月30日
- **建设单位**：杭州华润盛琪房地产开发有限公司
- **设计单位**：JTL加特林/上海魏玛景观规划设计有限公司
- **施工单位**：上海嘉来景观工程有限公司
光影水院丨核心水镜·天地共鸣
镜面水院，映天纳云。
安哥拉黑石材与仿沉香米黄金属不锈钢细节勾勒边际，低位水景映衬精致乔木，静水与光影共舞，营造空灵静谧、艺术张力盎然的核心场域。
PART.05
时光会客厅丨圈层聚场·雅致社交
借鉴顶级酒店格局，沉香米黄与暖色金属廊架围合，软装点缀其间，构设酒店化户外客厅。空间舒朗氛围高雅，于此品茗洽叙，成就邻里交往与思想碰撞的人文客厅。
新材料应用
本项目创新采用UPU石与超薄石材，在保留天然石材美感的同时，克服其自重高、易碎、施工难等问题。
优势：
1. 轻质高效：重量仅为传统石材的1/3至1/10，拓展设计可能性；
2. 安全耐久：超薄石材具备柔韧性，适用于弧形表面，附着力强，抗空鼓脱落；UPC轻质石材结构稳定，抗冻融与耐候性能优异；
3. 美学表现：保留天然纹理与质感，可实现大尺寸无缝拼接；超薄石材具备透光性，结合灯光可打造发光景墙、地面光带等艺术效果。
具体应用
- 轻质石材/PU石：将原亚克力三角板优化为不锈钢一体成型，提升施工效率；采用水泥纤维板作为背板，确保平整度并节省工期；
- 超薄石材：由厂家提前深化排版并送样确认。
施工工序：
1. 水泥纤维板与石材背面涂刷背胶，干燥后铺贴；
2. 墙体定位放出水平与垂直线；
3. 瓷砖胶搅拌均匀，施工前喷雾湿润，增强粘结力；
4. 石材上墙后使用平铺机有序振动压实，排除空气；
5. 铺贴时注意纹路搭配，及时清理表面残留胶体。
项目欣赏
项目档案
项目名称：杭州华润置地·元起观潮示范区
项目地址：浙江省杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口
项目面积：5262㎡
竣工时间：2025年8月30日
建设单位：杭州华润盛琪房地产开发有限公司
设计单位：JTL加特林/上海魏玛景观规划设计有限公司
施工单位：上海嘉来景观工程有限公司
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到访要求：项目实行预约制，暂不接受临时到访。为避免排队，请提前预约专属销售及到访时间。
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#### 华润|元起观潮：上城区的精工美学地标
华润|元起观潮，择址杭州上城区安琪儿板块，北临京杭运河，坐拥城市核心资源。项目示范区以5262㎡的精工尺度，通过五大景观节点，诠释了现代门庭气韵与人文底蕴的融合，成为新城核心的标杆之作。
#### 府门迎宾：贵胄气度与光影诗篇
归家第一眼，百年特选羽毛枫姿态盎然，与现代门庭相映成趣。入户地面选用1200×2400规格的“宇宙黑”奢石大板，纹路孤品，承载岁月沉淀。墙面采用沉香米黄石材，主入口背景墙则选用奥巴马木纹皮革面，彰显高端定位。为确保效果，项目部采用网格法模拟排版，统一留缝标准，并通过整石干挂工艺，实现精致自然的视觉效果。
#### 叠翠绿阶：垂直绿洲与自然过渡
借地形高差打造的立体台地绿谷，石材景墙与点景乔木相映，勾勒出绿色峡谷的探索意趣。水景系统共设14处，立面选用沉香米黄奢石，池底采用幻彩蓝奢石，每块石材均经过浸泡式防水处理，确保长期美观。针对沉香米黄易吸水变色的特性，项目团队在排水节点做了精细化设计，并执行全流程管控，从基础检测到成品保护，确保功能稳定。
#### 林间艺象：林下秘境与归家雅径
宅间化身为林下艺术长廊，多层次绿植、艺术雕塑与休闲坐凳穿插其间，营造可漫步、可冥想的森意画廊。施工中，隐藏式排水口设计将排水盖板加厚至50mm，排水点设于拉槽位置，实现美观与功能统一。黑色井盖则选用黑钛不锈钢材质，与黑色系铺装融为一体，提升整体视觉效果。
#### 光影水院：核心水镜与天地共鸣
镜面水院映天纳云，安哥拉黑石材与仿沉香米黄金属不锈钢细节勾勒边际，低位水景映衬精致乔木，静水与光影共舞，营造空灵静谧的核心场域。水景施工中，项目团队采用整石处理转角，增强整体性，并对石材进行六面防护，有效预防返碱与污染。
#### 时光会客厅：圈层聚场与雅致社交
借鉴顶级酒店格局，沉香米黄与暖色金属廊架围合，软装点缀其间，构设酒店化户外客厅。空间舒朗，氛围高雅，成为邻里交往与思想碰撞的人文客厅。项目创新应用UPU石与超薄石材，在保留天然石材美感的同时，克服自重高、易碎等问题，实现轻质高效、安全耐久的美学表现。
#### 项目档案
- **项目名称**：杭州华润置地·元起观潮示范区
- **项目地址**：浙江省杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口
- **项目面积**：5262㎡
- **竣工时间**：2025年8月30日
- **建设单位**：杭州华润盛琪房地产开发有限公司
- **设计单位**：JTL加特林/上海魏玛景观规划设计有限公司
- **施工单位**：上海嘉来景观工程有限公司
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